Henüz işleme alınmamış 11.400'den fazla fazla mülk ve arsa bulunmaktadır.

İller, sadeleştirme sürecinden kaynaklanan fazla arazi ve binaların düzenlenmesi ve yönetimine ilişkin ilk aşamayı tamamlayarak, tüm varlıkların yönetimi, kullanımı ve değerlendirilmesinden sorumlu kurum veya birimlerin bulunmasını sağlamıştır.

1 Haziran öğleden sonra düzenlenen basın toplantısında, Maliye Bakanlığı Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Tan Thinh, henüz tam olarak işlenmemiş veya kullanıma açılmamış, yerel yönetimlere devredilmesi gereken 11.412 adet fazla arazi ve gayrimenkul varlığının bulunduğunu belirtti.

Bunlardan 5.329 tesis, konut işletmelerine veya arazi geliştirme kuruluşlarına yönetim için tahsis edilmiş ancak henüz faaliyete geçirilmemiştir; 2.823 tesisin elden çıkarma planları onaylanmış ancak henüz tamamlanmamıştır; ve 3.260 tesisin henüz elden çıkarma veya işletme planı bulunmamaktadır.

Merkezi bakanlıklar ve kurumlar için 3.446 mal varlığı işleme alınmış, ancak 702 mal varlığı henüz işleme alınmamıştır. Bazı kurumların, örneğin Vietnam Vatan Cephesi Merkez Komitesi ve Yüksek Halk Mahkemesi'nin , henüz işleme alınmamış çok sayıda fazla mal varlığı bulunmaktadır.

Bugüne kadar, yerel yönetimler, organizasyonel yapıların sadeleştirilmesi ve idari birimlerin yeniden düzenlenmesi sonucunda ortaya çıkan fazla arazi ve binaların düzenlenmesi ve yönetilmesinin ilk aşamasını tamamlayarak, tüm varlıkların yönetimi, kullanımı ve işletilmesinden sorumlu kurum veya birimlerin bulunmasını sağlamıştır.

Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Başkanı'na göre, 1. aşamada (1 Temmuz - 31 Aralık 2025 tarihleri ​​arasında) 26.447 yerel arazi ve mülk tesisinin işlemleri tamamlanmıştır; bunlardan 3.015 tesis eğitim ve öğretim amaçlı, 648 tesis sağlık tesisleri için, 2.385 tesis kültür ve spor tesisleri için ve 626 tesis de diğer kamu amaçları için tahsis edilmiştir...

Kamu Varlık Yönetimi Dairesi'ne göre, 2026 yılının başından 2026 yılının ikinci çeyreğinin sonuna kadar, geri kazanım ve devir kararlarına konu olmuş ve daha fazla işlem ve kapsamlı işletme gerektiren 16.101 yerel arazi ve mülk tesisi bulunmaktadır. Bugüne kadar, işleme alınmış veya işletmeye alınmış fazla arazi ve mülk tesisi sayısı 4.709'dur.

Maliye Bakanlığı, geçmiş dönemde kamu varlıklarının düzenlenmesi ve yönetilmesinin, yeniden yapılanmanın ardından iki kademeli yerel yönetim mekanizmasının sorunsuz işleyişine önemli katkı sağladığını değerlendirmektedir. Aynı zamanda, bu süreç eğitim, sağlık, kültür ve spor gibi temel sektörler için ek arazi kaynakları ve altyapı oluşturarak kamu hizmetlerinin ve insanların yaşam kalitesinin iyileştirilmesine katkıda bulunmuştur.

Ancak, 2. aşamada fazla konut ve arazilerin işlenmesi ve kullanılması konusunda kaydedilen ilerleme bölgeler arasında eşit değil. Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son ve An Giang gibi bazı bölgelerde işlenmesi gereken tesis sayısı az iken, diğer birçok bölgede henüz işletme ve kullanım aşaması tamamlanmamış çok sayıda fazla konut ve arazi bulunmaktadır.

Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdür Yardımcısı Tran Dieu An, kamu varlıklarının yönetimi sürecinin birçok zorluk ve engelle karşı karşıya olduğunu belirtti. Ofislerin, konutların ve arazilerin düzenlenmesi ve tahsisi, çok büyük miktarda varlıkla ve ülke genelinde eş zamanlı olarak kısa bir süre içinde gerçekleştirilmelidir.

Bu arada, yeniden yapılanmanın ardından organizasyonel yapı, öncesine kıyasla birçok değişikliğe uğramış, bu da fiziksel altyapı gereksinimlerinde değişikliklere yol açmış ve varlıkların esnek bir şekilde tahsis edilmesini ve kullanılmasını gerektirmiştir.

Ayrıca, idari birimlerin yeniden düzenlenmesinin ardından birçok yerleşim yerinde kamu varlıklarını yönetmekle görevli personel de aksamaya uğradı; birçok yetkili aynı anda birden fazla görevi yürütmek zorunda kalıyor, bu da baskıyı ve iş yükünü artırıyor.

Bazı bakanlıklar, daireler ve yerel yönetimler, kamu varlık yönetiminin merkeziyetçilikten uzaklaştırılması, ofis binaları, toplu taşıma araçları ve özel varlıkların kullanımına ilişkin standartlar ve normlar ile ilgili olarak kendi yetki alanlarındaki belgeleri henüz tam olarak yayınlamamış olup, bu durum varlıkların elden çıkarılması sürecini etkilemektedir.

Özellikle, idari birimlerin yeniden düzenlenmesinin ardından arzda yaşanan keskin artış nedeniyle, fazla konut ve arazilerin değerlendirilmesi zorluklarla karşı karşıya kalırken, birçok bölgede hem kamu hem de özel sektörden gelen talep azalmıştır. Birçok mülk küçük ölçekli, uzak bölgelerde yer almakta veya ticari avantajlardan yoksundur; bu da kuruluşları veya bireyleri kiralamaya veya kullanmaya çekmeyi zorlaştırmaktadır. Ayrıca, fazla varlıkları yönetmekle görevlendirilen bazı belediyeler, etkili kullanım planları geliştirmekte hala zorlanmaktadır.

Maliye Bakanlığı'na göre, önümüzdeki dönemde bakanlıklar, sektörler ve yerel yönetimler, fazla konut ve arazilerin verimli bir şekilde değerlendirilmesi ve kullanılması çalışmalarını hızlandırmaya devam etmeli; kamu varlık yönetimine ilişkin düzenlemeleri gözden geçirip iyileştirmeli; ve fazla konut ve arazilerin yönetimi ve değerlendirilmesinin sonuçlarını, kurum ve birim başkanlarının performansını değerlendirme kriteri olarak ele almalıdır.

26 Mayıs'tan bu yana, Maliye Bakanlığı, siyasi sistemin organizasyonel yapısının yeniden yapılandırılması ve sadeleştirilmesi ile idari birimlerin basitleştirilmiş prosedürlere göre yeniden düzenlenmesinin ardından, fazla konut ve arazilerin işlenmesi ve kullanımını hızlandırmak için belirli mekanizmalar ve politikalar içeren bir Kararname çıkarılması konusunda Hükümete bir teklif sunmuştur. Maliye Bakanlığı, Kararnamenin çıkarılması için Hükümet Ofisi ile yakın bir şekilde koordinasyon sağlamaktadır.

Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Başkanı'na göre, kurumsal yeniden yapılanmanın ardından fazla arazi ve binaların işlenmesini ve kullanılmasını hızlandırmak için mevcut standart prosedürlerden farklı özel mekanizmalara ve politikalara ihtiyaç duyulmaktadır.

Sayın Nguyen Tan Thinh, taslağın, kira fiyatlarının belirlenme yönteminin basitleştirilmesi, yetkinin yerel yönetimlere daha güçlü bir şekilde devredilmesi, yönetim ve işletme planlarında esnek düzenlemelere izin verilmesi ve gereksiz idari prosedürlerin azaltılması gibi işlem süresini kısaltmaya yönelik çeşitli çözümler önerdiğini belirtti.

Özellikle, taslakta, gayrimenkullerin uzun süre boş kalmasını önlemek amacıyla, kamuya açık olarak ilan edildiği ancak kiracı bulunamadığı durumlarda kira fiyatlarında ayarlamalar yapılmasına izin verilmesi de öneriliyor.

​

(VNA/Vietnam+)

Kaynak: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp