Cushman & Wakefield: Vietnam hızla önemli bir büyüme merkezi haline geliyor

Cushman & Wakefield, ASEAN bölgesinde Vietnam'ın, yüksek doğrudan yabancı yatırım sermayesiyle, önemli bir büyüme merkezi olarak konumunu hızla güçlendirdiğini belirtti.

EVA Precision Industry Co., Ltd., VSIP Hai Phong Endüstri Parkı ve Kentsel Alanı'nda. Fotoğraf: Danh Lam/VNA

Vietnam, Kuzey'de (Hanoi, Hai Phong) elektronik üretimine yoğunlaşarak bu büyümeyi karşılayabiliyor; Güney'de (Ho Chi Minh City, Binh Duong , Dong Nai) ise gıda, tüketim malları ve elektronik arasında çeşitlendirme yapılıyor.

Dünyanın en büyük gayrimenkul hizmetleri şirketlerinden Cushman & Wakefield, Asya- Pasifik Yatırımcıları için Endüstriyel Pazar Çeşitlendirmesi ve Yeni Fırsatlar başlıklı son raporunda bu ifadeyi kullandı.

Cushman & Wakefield, Vietnam'ın ASEAN bölgesinde, yüksek düzeyde doğrudan yabancı yatırımla hızla önemli bir büyüme merkezi haline geldiğini belirtti. Bu büyüme, özellikle ABD ve Avrupa merkezli şirketlerin bölgedeki faaliyetlerini genişletip çeşitlendirmesi ve Çinli üreticilerin büyümesiyle dikkat çekiyor.

Vietnam'ın Hai Phong ve Hanoi gibi kuzey bölgeleri, coğrafi yakınlığı ve güçlü bölgesel ve küresel bağlantıları nedeniyle Çinli ve Koreli üreticilerden önemli ilgi görmüştür. Ancak bugüne kadar yatırım seviyeleri mütevazı kalmış ve üretimin diğer ülkelere gerçek bir kayması olmamıştır.

Cushman & Wakefield, Asya-Pasifik bölgesinin, özellikle Çin anakarasının önemli rolüyle, kendisini uzun zamandır "dünyanın fabrikası" olarak gördüğünü belirtti. Bu ülke, küresel ihracatın yaklaşık %15'ini gerçekleştiriyor, küresel olarak 200'den fazla pazarla ticari bağlantılara sahip ve bunların 120'den fazlasının önde gelen ticaret ortağı konumunda.

Cushman & Wakefield'ın bir raporuna göre, anakara tarafında ülke imalat sektöründe hızlı bir ilerleme kaydetti. "Made in China 2025" politikası ve sürdürülebilirliğe daha fazla odaklanmayla birlikte, yüksek kaliteli üretim siparişlerine belirgin bir geçiş sağlandı ve anakara Çin'in elektrikli araç bataryaları, fotovoltaikler ve kuantum sensörleri üretiminde lider konuma gelmesine yardımcı oldu.

Çin'in özellikle lüks malların imalatındaki hızlı büyümesi, bölgedeki komşularına fırsatlar sunuyor.

Raporda ayrıca, Çin'in 2023 yılına kadar ABD'ye yapılan düşük maliyetli ithalatın yüzde 50'sinden azını gerçekleştirmesinin beklendiği bir dönemde bu değişimin daha belirgin bir etki yaratacağı ve Vietnam'ın ihracatının önemli ölçüde artması için fırsatlar sağlayacağı belirtildi.

Mai Huong