Yeşil binalar: Gayrimenkul 4.0'da sürdürülebilir trendler

YEŞİL İNŞAAT – YENİ ÇAĞIN TRENDİ

Dünyada yeşil bina geliştirme, GREEN MARK, EDGE veya LOTUS gibi prestijli sertifikalarla kaçınılmaz bir kalkınma standardı haline gelmiştir. Vietnam'da ise son yıllarda yeşil binaların büyüme hızı güçlü bir şekilde kaydedilmiştir.

Yeşil projeler, verimli enerji kullanımı, enerji tasarrufu sağlayan yapı malzemeleri, sera gazı emisyonlarının azaltılması, yeşil ağaç ve su yüzeyinin artırılması, verimli su kullanımı ve sakinlerin sağlığı, konforu ve yaşam kalitesinin sağlanması ilkelerine dayalı olarak planlanıp geliştirilmektedir. Bu, yatırımcıların sürdürülebilir kalkınma değerlerine yönelik uzun vadeli vizyonunu yansıtan bir eğilimdir.

2024 yılı, 2023'e göre 2,1 kat, 2022'ye göre ise 3 kat daha fazla olmak üzere 163 sertifikalı binayla yeşil binalarda güçlü bir atılım yılı olacak. Bu, Vietnam inşaat sektöründeki kaçınılmaz eğilimi gösteriyor. Hükümet, tasarımdan işletmeye kadar enerji verimliliği, kaynak tasarrufu ve çevre koruma kriterlerini göz önünde bulundurarak yeşil binaları teşvik etmek için birçok öncelikli politika içeren 15/2021/ND-CP sayılı Kararname'yi yayınladı. Bu politikalar, yatırım çekmek ve büyük işletmeleri sürdürülebilir inşaat alanına katılmaya teşvik etmek için sağlam bir temel oluşturuyor.

Vietnam'da yeşil binaların sayısı son yıllarda hızla arttı.

Ancak, yüksek ilk yatırım maliyetleri hala aşılması gereken bir zorluk. Yeşil binalar, optimum tasarım ve teknoloji sayesinde aylık işletme maliyetlerinden %20-40 tasarruf sağlayarak uzun vadeli ekonomik verimlilik sağlıyor. Savills Hanoi temsilcisine göre, nitelikli insan kaynağı yetiştirmek, Vietnam'ın önümüzdeki yıllarda sürdürülebilir yeşil bina gelişimini desteklemesinde belirleyici bir rol oynayacak.

Uzmanlar, günümüz Vietnamlı ev alıcılarının "yeşil yaşam - sağlıklı yaşam" kriterlerini karşılayan projeler için daha fazla ödeme yapmaya istekli olduğunu söylüyor. Yatırımcılar için yeşil binalar, yüksek likiditeleri, iyi fiyat tutma oranları ve sürdürülebilir yatırım sermayesine kolay erişimleri sayesinde uzun vadeli değer de sağlıyor.

VİETNAM GAYRİMENKULÜN SÜRDÜRÜLEBİLİR BİR KENTSEL GELECEĞE DOĞRU

Yeşil binalar artık geçici bir trend değil, modern gayrimenkul sektörünün yeni standardı haline geldi. Müşteriler sağlık ve yaşam kalitesine giderek daha fazla önem verdikçe ve Devlet sürdürülebilir kalkınma modellerini güçlü bir şekilde teşvik ettikçe, yeşil kriterleri hızla kavrayan ve sistematik olarak yatırım yapan her işletme uzun vadeli rekabet avantajına sahip olacaktır.

Nghe An'da Eurowindow Holding tarafından geliştirilen bazı kentsel alanlar yeşil bina kriterlerini karşılıyor. Bunlardan biri süper lüks kentsel alan Eurowindow Spor Bahçesi, diğeri ise lüks kentsel alan Eurowindow Merkez Caddesi olup, her ikisi de Nghe An eyaletinin başkenti Vinh şehrinde yer alıyor.

Bu projeler, geniş yeşil alanlara sahip olacak şekilde planlanıyor, Eurowindow cam kapılar ve emniyet camı kombinasyonu, Low-E ısı yalıtım camları (UV ışınlarının %96'sına kadarını engelleyebilen ve ısı emilimini yaklaşık %40 azaltabilen bir malzeme), ses yalıtımı, yalıtım ve elektrik tasarrufu sağlayan bir malzeme; güneş enerjisi gibi yenilenebilir enerji kullanımı; A standartlarını karşılayan atık su arıtma teknolojisinin uygulanması, arıtılmış suyun bitkileri sulamak için kullanılması; akıllı atık toplama sistemi gibi çevre dostu ve enerji tasarrufu sağlayan malzemeler kullanılıyor.

Eurowindow Spor Bahçesi, Nghe An'da yeşil bina kriterlerini karşılayan öncü bir projedir.

Eurowindow Holding'in kalkınma felsefesini açıkça ortaya koyan iki tipik proje: Toplum için uzun vadeli değer yaratmayı hedeflemek, doğal unsurları ve sürdürülebilir yaşam ortamını teşvik etmek ve kentsel inşaat ve işletmede yeşil teknoloji çözümlerinin uygulanmasına öncülük etmek.

Sürdürülebilir kalkınma stratejisiyle Eurowindow Holding, sadece önemli yeşil binaların yaratılmasına katkıda bulunmakla kalmıyor, aynı zamanda insanların doğayla uyum içinde, medeni ve müreffeh bir şekilde yaşadığı Vietnam kentsel alanlarının geleceğini inşa etmek için toplumla el ele veriyor.

Vietnam'daki yeşil binalar son yıllarda güçlü bir büyüme potansiyeli göstererek yatırımcılar ve sakinler için birçok fırsat yaratmıştır. CO2 emisyonlarını azaltma ve 2050 yılına kadar net sıfır emisyona ulaşma taahhüdüyle Vietnam, sürdürülebilir ve çevre dostu bir ekonomiye doğru istikrarlı bir şekilde ilerlemektedir.

Kaynak: vneconomy.vn

Kaynak: https://eurowindow-holding.com/cong-trinh-xanh-xu-huong-ben-vung-trong-bat-dong-san-40