Arazi geri kazanımı konusuna gelince, 1. Bölge Anavatan Cephesi Komitesi Demokrasi ve Hukuk Danışma Kurulu Başkan Yardımcısı Bayan Hoang Thi Loi, son zamanlarda bazı yerlerde halkın arazilerini geri alıp, yüksek fiyatlara satılık lüks daireler ve villalar inşa etmeleri için yatırımcılara devrettikleri gerçeğini yorumladı; bu durumun ulusal veya kamusal çıkarlarla hiçbir ilgisi yok. Bayan Loi, kamu yararına arazi geri kazanımı yapılırken bunun açıkça belirtilmesi gerektiğini söyledi. Cephe ve diğer kuruluşlar, merkez bölgedeki arazilerin başka çıkarlar için temizlenmesinden faydalanma vakalarını yakından izlemeli ve önlemelidir.
Avukat Nguyen Thanh Binh, taslağın 13. maddesindeki hüküm hakkında şu yorumu yaptı: "Arazi kullanım hakları özel bir mülkiyet ve mal türüdür, ancak mülkiyet hakkı değildir...". Ona göre, yıllar içinde arazi kullanım hakları devredilen kişi ve kuruluşlar arazi kullanım haklarını devretmişlerdir, ancak bu devir, devlete ait konutların kullanım hakkının devrinden farklı değildir. Ayrıca, birçok konut inşaat projesi ve diğer ticari projeler, makul olmayan ve hukuki işlemlerin doğasına uygun olmayan tazminat karşılığında arazi geri kazanımı ve arazi değerlemesi gerçekleştirmiş ve bu da anlaşmazlıklara, şikayetlere ve davalara yol açmıştır.
Bay Nguyen Thanh Binh, konut arazileri ve tarım arazilerinin temizlenmesi karşılığında tazminat ödenmesi suretiyle fiyat fahişliğinin önlenmesi için düzenlemeler yapılmasını önerdi.
Bay Binh, arazi kullanıcılarının arazi kullanım haklarına bir varlık veya emtia olarak saygı gösterilmediğine inanıyor. Bu, halktan gelen birçok şikayetin temel nedenlerinden biri. Bu nedenle, revize edilmiş Arazi Kanunu taslağının, arazi kullanıcılarının kanun hükümlerine göre arazi kullanım haklarını alıp satma hakkına sahip olduğunu açıkça belirtmesini önerdi. Bay Binh'e göre bu hüküm, konut arazileri, ağaç dikimi vb. için arazilerin temizlenmesinde tazminat fiyatlarının düşürülmesi olgusunu önlemeye yardımcı oluyor. Bu durum, arazi kullanıcılarının çıkarlarına zarar veriyor, devlet yönetiminde ve toplumsal huzursuzlukta hayal kırıklığına yol açıyor.
Ho Chi Minh Şehri Barosu'na göre, arazi ıslahı birçok kuruluş, güç ve birçok insanın hak ve geçim kaynaklarını ilgilendiren bir konudur. Bu aynı zamanda hassas alanlardan biridir. Bu nedenle, devlet, yatırımcılar ve arazi kullanıcıları arasındaki ilişkiyi uyumlu hale getirmek için belirli durumlara yönelik düzenlemeler yapılmalıdır. Ho Chi Minh Şehri Barosu ayrıca, yasa tasarısının arazi ıslahı yapılan kişilerin haklarını güvence altına alacak düzenlemeleri kurumsallaştırmasını ve "yeni yer eskisinden daha iyidir" kriterini özellikle belirtmesini önerdi.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)