Arazi ıslahı konularına ilişkin olarak, 1. Bölge Vatan Cephesi Komitesi Demokrasi ve Hukuk Danışma Kurulu Başkan Yardımcısı Bayan Hoang Thi Loi, son zamanlarda bazı bölgelerin, yüksek fiyatlarla satılık lüks daireler ve villalar inşa etmek için yatırımcılara teslim edilmek üzere, sakinlerden arazi geri aldığını ve bunun ulusal veya kamu yararıyla hiçbir ilgisinin olmadığını belirtti. Bayan Loi, kamu yararına yönelik arazi ıslahının açıkça tanımlanması gerektiğini öne sürdü. Vatan Cephesi ve diğer kuruluşlar, şehir merkezindeki arazi temizliğinin başka amaçlar için kullanılmasını önlemek amacıyla süreci yakından izlemelidir.
Avukat Nguyen Thanh Binh, taslağın 13. maddesindeki şu hükme ilişkin yorumda bulundu: "Arazi kullanım hakları özel bir varlık ve emtia türüdür, mülkiyet hakkı değildir...". Ona göre, yıllar içinde arazi kullanım hakkı verilen kişi ve kuruluşlar bu hakları devretmişlerdir, ancak bu devir, devlet mülkiyetindeki konutları kullanma hakkını devretmekten farklı değildir. Dahası, birçok konut inşaat projesi ve diğer ticari projeler, medeni işlemlerin doğasını yansıtmayan, mantıksız arazi edinimi ve tazminat değerlemelerini içermekte olup, bu durum anlaşmazlıklara, şikayetlere ve davalara yol açmaktadır.
Sayın Nguyen Thanh Binh, konut ve tarım amaçlı arazi kamulaştırmalarında tazminat fiyatlarının yapay olarak şişirilmesi uygulamasını önlemek için düzenlemeler önerdi.
Sayın Binh, gerçekte arazi kullanıcılarının araziyi mülk veya meta olarak kullanma haklarına saygı gösterilmediğini savundu. Bu, birçok vatandaş şikayetinin temel nedenlerinden biridir. Bu nedenle, revize edilmiş Arazi Kanunu taslağında, arazi kullanıcılarının kanuna uygun olarak arazi kullanım haklarını alıp satma hakkına sahip olduklarının açıkça belirtilmesini önerdi. Sayın Binh'e göre, bu düzenleme, konut ve üretim işletmeleri için vatandaşlardan geri alınan arazilerde, arazi kamulaştırması için tazminat fiyatlarının manipüle edilmesini önlemeye yardımcı olacak ve arazi kullanıcılarının çıkarlarına zarar vererek devlet yönetimi ve toplumda hoşnutsuzluğa yol açacaktır.
Ho Chi Minh Şehri Avukatlar Birliği'ne göre, arazi kamulaştırması birçok kuruluş, güç ve birçok insanın hak ve geçim kaynaklarını ilgilendiren bir konudur. Aynı zamanda hassas bir alandır. Bu nedenle, devlet, yatırımcılar ve arazi kullanıcıları arasındaki ilişkiyi uyumlu bir şekilde çözmek için belirli durumlara yönelik düzenlemeler yapılmalıdır. Ho Chi Minh Şehri Avukatlar Birliği ayrıca, taslak yasanın, arazisi kamulaştırılan kişilerin haklarını güvence altına almak için düzenlemeleri kurumsallaştırması ve "yeni bir yerin eskisinden daha iyi olup olmadığını" belirlemek için kriterler belirlemesi gerektiğini önermiştir.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)