Arsaların kullanım süresi ve amacının aynı olması gerekir.

(Chinhphu.vn) - Arazi toplulaştırması, yalnızca parsellerin kullanım amacı ve süresi konusunda mutabakat sağlandığı takdirde gerçekleştirilebilir. Farklı süreler olması durumunda, arazi kullanıcısı yönetmeliklere uygun olarak uyumlaştırma işlemlerini gerçekleştirmelidir.

Bay Nguyen Thanh Nhiem'in ailesi ( Lam Dong ), farklı arazi kullanım koşullarına sahip bitişik arazileri birleştirmede sorun yaşıyor. Parsel No. 10, harita sayfası No. 5, 1 Temmuz 2058'e kadar arazi kullanım süresi, arazi kullanım amacı: CLN; Parsel No. 11, harita sayfası No. 5, 1 Temmuz 2064'e kadar arazi kullanım süresi, arazi kullanım amacı: CLN.

Bay Nhiem, yetkili makamdan ailesine arazi toplulaştırması yapmaları konusunda rehberlik etmesini talep etti.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Düşüncelerinizin içeriği, yerel yönetimin yetki alanına giren özel bir dava olup, değerlendirilmesi ve karara bağlanması için, Arazi Kanunu'nu uygulama yetkisine sahip yerel yönetim tarafından çıkarılan arşiv kayıtlarına ve özel yönetmeliklere dayanması gerekmektedir; bu nedenle Bakanlığın yanıt verme yetkisi bulunmamaktadır. Bakanlık, bazı ilkeleri aşağıdaki gibi belirtmek istemektedir:

Tapu Kanunu'nun 220. maddesi, arazi toplulaştırmasının şartlarını ve esaslarını düzenlemektedir. Buna göre, b maddesinin 3. fıkrası şöyledir:

"b) Farklı kullanım amaçları, kullanım dönemleri ve kira ödeme şekilleri bulunan arsalar için, aynı amaç, aynı kullanım dönemi ve aynı kira ödeme şekline göre birleştirilmek üzere, kanun hükümlerine göre, arsa kullanım amaçlarının değiştirilmesi, arsa kullanım dönemlerinin ayarlanması ve arsa kira ödeme şekillerinin değiştirilmesi işlemlerinin aynı anda yapılması zorunludur."

Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli ve 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi ile çıkarılan Ek I, Kısım VII, Bölüm III'te öngörülen şekilde bir yatırım projesinin arazi kullanım süresinin ayarlanması durumunda, yerel yönetimlerin 02 düzeyindeki yetki dağılımını, arazi alanında yerinden yönetimi ve yerelleşmeyi düzenler.

Diğer arazi kullanım şartlarının düzeltilmesi durumunda, Tarım ve Çevre Bakanlığı, yasal düzenlemelerin hazırlanması sürecinde konuyu inceleyecek, araştıracak ve yetkili makamlara tavsiyelerde bulunacaktır.

Chinhphu.vn

Kaynak: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm