LEC'in 2024'ün ilk yarısında ağır kayıplar yaşamasına ne sebep oldu?

DNVN - Central Power Real Estate Joint Stock Company (hisse senedi kodu: LEC), 2024 yılının ilk 6 ayına ilişkin konsolide iş sonuçlarını açıkladı; geçen yılın aynı dönemine kıyasla geliri %55'ten fazla düşerken, zararı 34 milyar VND'nin üzerinde gerçekleşti.

Central Power Real Estate JSC'nin (hisse senedi kodu: LEC) 2024 yılının ilk 6 ayına ilişkin konsolide iş sonuçları raporuna göre, 2024 yılının ilk 6 ayındaki satış geliri ve hizmet sunumu, geçen yılın aynı dönemine (70,2 milyar VND) göre %55,4 azalarak sadece 31,3 milyar VND'ye düştü.

Giderler düşüldükten sonra vergi sonrası kâr, 2023'ün aynı dönemindeki negatif 17 milyar VND'ye kıyasla keskin bir artışla negatif 34,4 milyar VND olarak gerçekleşti ve %102,3'lük bir artışa denk geliyor.

LEC'in açıklamasına göre, bu yılın ilk yarısında vergi sonrası kârda yaşanan 34,4 milyar VND'lik kayıp, esas olarak 2024'ün ilk 6 ayında konsolide gelirde geçen yılın aynı dönemine göre %55,4 oranında yaşanan keskin düşüşten kaynaklandı. Bunun nedeni, söz konusu dönemde bağlı ortaklıktaki inşaat faaliyetlerinden elde edilen gelirin azalması ve bu yılın ilk yarısında brüt kârın 2023'ün ilk yarısına göre %52,5 oranında keskin bir düşüşle sadece 2,9 milyar VND seviyesinde kalmasıydı.

Dönem içindeki finansal giderler, geçen yılın aynı dönemine göre önemli ölçüde artış gösterdi. Bu artışın temel nedeni, bağlı ortaklığın (Hoa Binh Sun Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi) ilişkili şirket haline gelmesinden kaynaklanan 18,5 milyar VND tutarındaki finansal giderlerdir.

Bu dönemde işletme yönetimi giderleri geçen yılın aynı dönemine göre %1,4 oranında hafif bir düşüş gösterirken, aynı dönemde iştiraklerdeki diğer giderler geçen yılın ilk 6 ayına göre sert bir artış gösterdi ve bu da yılın ilk yarısında vergi sonrası kârda 34,4 milyar VND'lik bir kayıp yaşanmasına yol açtı.

LEC, 2024 yılının ilk 6 ayında 34 milyar VND'den fazla zarar etti, geliri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 55'ten fazla azaldı.

Bu arada, ana şirketin 2024 yılının ilk 6 ayında vergi sonrası kârı 564 milyon VND zarar oldu.

LEC, bu zararın esas olarak, yanlış gelir ayarlaması nedeniyle bu yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre gelirde %6,2'lik hafif bir düşüş ve 2023'teki aynı döneme göre satılan malın maliyetinde %4,8'lik hafif bir artış olmasından kaynaklandığını ve bunun sonucunda sadece 314,2 milyon VND brüt kâr elde edildiğini belirtti.

2024 yılının ilk 6 ayında işletme yönetimi giderleri, esas olarak dönem içindeki artan denetim giderleri nedeniyle, 2023 yılının aynı dönemine kıyasla %41,6 oranında keskin bir artış gösterdi. Aynı zamanda, 2024 yılının ilk yarısında finansal faaliyet gelirleri de geçen yılın aynı dönemine kıyasla %100 oranında keskin bir düşüş göstererek yılın ilk yarısında vergi sonrası kârın 564 milyon VND düşmesine neden oldu.

Bu arada, bu yılın ilk yarısına ilişkin konsolide iş performansı raporu, denetim öncesi ve sonrası 24,6 milyar VND tutarında farklılık gösterdi; bu da denetim sonrası zararda %253,5'lik bir artışa denk geliyor.

LEC'e göre, bu farkın temel nedeni, ana şirketin Harmony apartman kompleksinin yönetim maliyetini 109,5 milyon VND tutarında yanlış ayarlamasıdır. Bağlı ortaklığın sattığı malın maliyetindeki artış 128,2 milyon VND'dir. Bağlı ortaklığın finansal gelirindeki artış ise eksik muhasebeleştirme nedeniyle 763,1 milyon VND'dir.

Ayrıca, LEC'de bağlı ortaklıklardaki artan finansman giderleri, bağlı ortaklıklardaki artan yönetim giderleri ve ana şirketteki azalan yönetim giderlerine göre de ayarlamalar yapılmış olup, konsolide yönetim giderlerinde artışa neden olmuştur.

LEC ayrıca, bağlı ortaklıklarda ortaya çıkan ilişkili taraf işlemlerinden kaynaklanan kurumlar vergisi artışını da düzeltti.

LEC'in raporunda, "Yukarıdaki düzeltmeler, inceleme sonrası kurumlar vergisi sonrası zararın, inceleme öncesi kurumlar vergisi sonrası zarara göre %253,5 oranında artmasına neden oldu" denildi.

LEC hisseleriyle ilgili olarak, Ho Chi Minh Şehir Borsası'nın (HoSE) yakın zamanda yaptığı duyuruya göre, bu kurum, düzenlemelere uygun olarak LEC hisselerini kısıtlı işlemden askıya alınmış işlem durumuna aktardı.

LEC, 28 Haziran'da, HoSE'nin kararına göre, 2023 yılına ait denetlenmiş konsolide mali tabloların istisnai denetim görüşüne sahip olması nedeniyle LEC hisselerinin 25 Haziran 2024'ten itibaren uyarı statüsüne alındığını duyurdu.

Ayrıca, şirketin 2023 yılına ait denetlenmiş konsolide mali tablolarında dağıtılmamış vergi sonrası kâr tutarı negatif bir rakam olarak ortaya çıkmıştır (denetim biriminin dağıtılmamış vergi sonrası kârın harcanmasına ilişkin denetim görüşü dikkate alındığında). Ana şirketin ortaklarının son 2 yıla (2022 ve 2023) ilişkin denetlenmiş konsolide mali tablolarında elde ettikleri vergi sonrası kâr tutarı negatif bir rakam olarak ortaya çıkmıştır.

İyileşme yol haritasına ilişkin olarak, 2024 yılında Hoa Binh Sunshine Yatırım ve Geliştirme A.Ş. (2. seviye iştiraki) tarafından devredilen Soleil Danang proje kompleksinin D bloğundaki 21 dairenin teslim edilerek kiralık daire olarak faaliyete geçmesi bekleniyor.

Bu nedenle, devir kredisine ilişkin tüm faiz giderleri, kira dairesi olarak işletilmek üzere devredilecektir. Bu 21 dairenin devrine ilişkin krediye ilişkin tüm faiz giderleri, 2024 yılında doğrudan işletme giderlerine yansıtılacaktır. Bu nedenle, bu 21 dairenin devrine ilişkin krediye ilişkin faiz giderleri, uzun vadeli peşin ödenmiş giderler hesabında, 2023 yılındaki konsolide finansal tablolarda denetçinin istisna görüşünde yer almayacaktır.

Şirketin son iki yıla (2022 ve 2023) ilişkin denetlenmiş konsolide mali tablolarında vergi sonrası kârının negatif olması nedeniyle, şirket tarafından gerekçeleri açıklanarak, 2023 yılına ilişkin konsolide faaliyet sonuçları raporunda zarar açıklanmış ve 2022 yılı rakamlarının geriye dönük olarak 12 Haziran 2024 tarihinde düzeltildiği duyurulmuştur.

LEC'e göre, LEC'in üretim ve iş durumu hâlâ istikrarlı. Şirket, 2024 üretim ve iş planını tamamlamak için tüm kaynaklarını odaklıyor ve 2024 yılında kârlı üretim ve iş sonuçlarına ulaşmayı hedefliyor.

Ancak yukarıda da belirtildiği gibi LEC'in bu yılın ilk yarısındaki iş sonuçları parlak olmadı, geçen yılın aynı dönemine göre zarar etmeye devam etti ve zararları arttı.

Central Power Gayrimenkul Anonim Şirketi (Land Central), Vietnam Elektrik Grubu, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited ve Khanh Hoa Power Anonim Şirketi olmak üzere 4 kurucu hissedar tarafından 2007 yılında kurulmuştur.

LEC'in ana faaliyet konusu gayrimenkul olup, konut inşaatı, konut satın alımı ve satılık ve kiralık inşaat işleri ile ilgili yatırım faaliyetlerinde bulunmak; arsa kullanım haklarının devrini almak...

Perşembe An

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663