Borç erteleme politikaları sayesinde işletmeler rahat bir nefes alıyor

Kötü borç pıhtısının kalmasına izin vermeyin

Devlet Bankası, Nisan 2023 sonu itibarıyla, zor durumdaki müşterilere destek olmak, hane halkı ve işletmeler için zorluk ve engelleri hızla ortadan kaldırmak, kaynakları üretime ve işletmeye odaklamak ve sermayeye erişimi artırmak amacıyla kredi kuruluşları ve yabancı banka şubeleri tarafından borç ödeme koşullarının yeniden yapılandırılmasını ve borç gruplarının sürdürülmesini düzenleyen 02 sayılı Genelgeyi yayınladı.

Bir uygulama döneminin ardından, birçok işletme Devlet Bankası'nın bu yeni Genelgesi'ne olumlu yanıt verdi. Hanoi Şehri Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeler Birliği Genel Sekreteri Bay Mac Quoc Anh, Nguoi Dua Tin ile yaptığı röportajda, eski kredilerin uzatılmasının ve ertelenmesinin mevcut durumda çok önemli olduğunu, işletmelerin bazı işletme maliyetlerini düşürmelerine, yeni kredilerde borç gruplarına girmekten kaçınmalarına ve kredi notunun yükselmesine yardımcı olacağını söyledi.

Ayrıca işletmenin üretim süreci, envanterle ilgili sorunları çözmek için daha istikrarlı hale geldiğinden, kâr büyüme oranı da daha olumlu olacaktır.

Quoc Anh, “Tüm piyasanın genel zorlukları içinde, 02 Nolu Genelge çimento, çelik, ahşap, elektrik ve ekonominin ‘anahtarı’ olarak kabul edilen gayrimenkul sektöründeki işletmelere yardımcı olacak” dedi.

Quoc Anh, 02 sayılı Genelge sayesinde işletmelerin yeni kredilere daha kolay erişebileceğini, çünkü eski borçlarının üzerine yazılmayacağını veya batık alacaklara dönüşmeyeceğini söyledi.

Bay Mac Quoc Anh - Hanoi Şehri Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeler Derneği Genel Sekreteri.

Borç erteleme politikası, işletmelerin hem sürekli üretim ve iş döngüsü yaratma yönündeki kısa vadeli hedeflerine ulaşmada hem de orta ve uzun vadeli sermaye kaynaklarına ulaşmada sermaye sıkıntılarını aşmalarına kısmen yardımcı olacaktır.

Bay Quoc Anh, "Kötü alacakların birikmesine ve gayrimenkul ve tahvil sektörlerinden finans ve krediye yayılmasına izin verilirse, gayrimenkul sektöründeki piyasa güvenindeki düşüşün etkisi diğer sektörlerdeki tüm işletmelere yayılmaya devam edecektir. Bu durum, tahvil seferberliği kanalının, acil sorunları çözmek için kısa vadeli yatırım çekmelerine yardımcı olmasını engelliyor," dedi.

Borsa da ciddi şekilde etkilenmiş, bu da işletmelerin sermaye sıkıntılarını daha da ciddi hale getirmiştir. Etkilenen güven, işletme sermayesi eksikliği ve yatırım akışının yetersizliği bağlamında, işletmelerin varlıkları satılma riskiyle karşı karşıyadır.

Bu nedenle, Devlet Bankası'nın yukarıda belirtilen borç erteleme ve uzatma politikalarının, Maliye Bakanlığı'nın sermaye piyasası tıkanıklıklarını giderici çözümleriyle uyumlu olarak, zamanında olduğu değerlendirilmektedir.

Ancak Sayın Quoc Anh'a göre, bu politikaların gerçekten uygulamaya geçmesi ve ekonomik tıkanıklığı hafifletme etkisi göstermesi için, birçok eşzamanlı mali ve parasal çözümün uygulanması, ayrıca piyasa şeffaflığının, iş ortamının ve ekonominin, her sektörün ve işletmenin rekabet gücünün iyileştirilmesi gerekiyor.

Kurumsal tahviller için daha fazla çözüme ihtiyaç var

Ayrıca, birçok gayrimenkul sektörü, 02 No'lu Genelge'ye ek olarak, sektörün mevcut zorluklarını çözecek başka bir çözüm daha olması gerektiğine inanıyor. 02 No'lu Genelge'nin yürürlük süresiyle ilgili olarak, Bay Mac Quoc Anh, bu Genelge'nin özellikle işletmelerin ve genel olarak ekonominin toparlanma kapasitesini korumak için uzatılmasını umuyor.

Hung Thinh Corporation temsilcisi Nguoi Dua Tin ile yaptığı görüşmede, yeni düzenlemelerin işletmeler ve emlak piyasası için olumlu olduğunu söyledi. Ancak, daha önce vadesi geçmiş borçların çoğu ancak yaklaşık %50 oranında kapatılabiliyor. Çünkü işletmelerin bankalardan aldıkları krediler borcun yalnızca yaklaşık dörtte birini oluştururken, dörtte üçü tahvil borcundan oluşuyor. Bu nedenle, işletmelerin yaşadığı zorlukları çözmek için kurumsal tahvillere yönelik bir çözüm eklenmesi gerekiyor.

Bu nedenle, bu temsilci, Devlet Bankası'nın, vadesi dolmak üzere olan tahvil ihraç eden işletmelere, vadesi dolmak üzere olan tahvil borçlarını yeniden yapılandırmaları için ticari bankalara kredi vermesine izin vermesini ve kredi tutarının ihraç edilen tahvillerin değerinin %70'ini geçmemesi gerektiğini önermiştir. Aynı zamanda, tahvil sahiplerinin tahvillerini ipotek ettirerek bankalardan değerinin %70'i oranında borç almalarına izin verilmiştir.

Ayrıca, işletmeler hâlâ sermayeye erişimde zorluk çektiği için bankaların kredi imkânlarını genişletmesi gerekiyor. Uzun vadede, devletin işletmeler ve projelerle ilgili hukuki sorunları hızla çözmesi ve ürünlerin piyasaya sürülerek nakit akışı yaratması gerekiyor. Nakit akışı sağlandığında, işletmelerin tüm sorunları çözülecektir.

02 sayılı Genelge, işletmelerin toparlanma şansına kavuşmasına yardımcı olmak amacıyla yayımlandı.

"Devlet Bankası'nın ticari bankalara, kredi faiz oranlarını daha önemli ölçüde düşürmeleri ve daha da önemlisi, gayrimenkul işletmeleri ve konut alıcıları da dahil olmak üzere işletmelerin krediye daha kolay erişebilmeleri için gerekli koşulları oluşturmaları yönünde talimat vermeye devam etmesi tavsiye edilmektedir. Kredi kuruluşlarının batık alacaklarının tasfiyesine ilişkin Ulusal Meclis Kararı 42 uyarınca, gayrimenkul projelerinin devri için pilot mekanizmanın benzer şekilde uygulanmasına izin verilmesi gerekmektedir; böylece işletmeler, gayrimenkul projelerinin devrini kendi ihtiyaçlarına göre müzakere edebilirler." önerisinde bulundu.

Novaland Grubu temsilcisi ayrıca, Devlet Bankası'nın gayrimenkul işletmelerinin yeniden yapılandırılmasına, vadesinin uzatılmasına ve 3 yıl içinde vadesi dolacak borçlar için ödemesiz dönem tanınmasına ve borç gruplarına devredilmemesine olanak tanımasını önerdi. Kredi kuruluşları, piyasadaki baskıyı azaltmak ve güveni artırmak için faiz oranlarını düşürmeyi ve gayrimenkul işletmelerine yönelik tahvillerin vadesini 3 yıl uzatmayı değerlendirmelidir .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-duoc-tho-nho-chinh-sach-gian-hoan-no-a613325.html