Arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarını düzenleyen taslak Kararname hakkında yorumlarınızı iletin

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 20 Mayıs öğleden sonra, arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarını düzenleyen taslak Kararnameyi görüşmek üzere 63 merkezi olarak yönetilen il, şehir ve merkezi bakanlıklar, daireler ve şubelerle çevrimiçi bir konferansa başkanlık etti.

Ninh Binh köprüsünde düzenlenen konferansa, İl Parti Daimi Komitesi üyesi ve İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı yoldaş Tran Song Tung başkanlık etti. Konferansa, ildeki ilgili bir dizi daire, şube ve yerel yönetimin liderleri katıldı.

Konferansta konuşan Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha şunları vurguladı: 18 Ocak 2024 tarihinde 15. Ulusal Meclis tarafından 5. Olağanüstü Oturumda kabul edilen 2024 Arazi Kanunu, arazi finansmanı ile ilgili önemli değişiklikler getirmiş ve Hükümete, arazi finansmanı ile ilgili bir dizi içeriği detaylandırma görevini vermiştir; bu kapsamda, çıkarılan 2013 Arazi Kanunu'na rehberlik eden ilgili Kararnamelerin yerine, arazi kullanım ücretleri ve arazi kirası ile ilgili içerikler de yer almaktadır.

Hükümet, Maliye Bakanlığı'na arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarını düzenleyen bir Kararname taslağı hazırlama görevini vermiştir. Buna göre, arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarını düzenleyen Kararname Taslağı 5 bölüm ve 54 maddeden oluşmaktadır. Bunlardan I. Bölüm, düzenlemenin kapsamını ve uygulanabilir konuları düzenleyen 2 madde; II. Bölüm, arazi kullanım ücretlerinin hesaplanması, tahsilatı ve ödenmesini düzenleyen 20 madde; III. Bölüm, arazi kiralarının hesaplanması, tahsilatı ve ödenmesini düzenleyen 21 madde; IV. Bölüm, kurumların ve arazi kullanıcılarının sorumluluklarını düzenleyen 6 madde; V. Bölüm ise uygulama hükümlerini düzenleyen 5 madde içermektedir.

Taslak, 55 bakanlık, şube, şirket ve 58 yerel yönetim tarafından incelenmiş ve çoğu taslağa yüksek oranda katıldığını belirtmiştir. Ancak, uygulamada hala farklı görüşlere sahip veya zorluklarla karşılaşan bazı içerikler mevcuttur. Bu nedenle, Hükümet, taslağı yayımlamadan önce, uygulama sürecinde birlik, uzlaşı ve uygulanabilirlik sağlamak ve politikanın yeni gerçekliğe uygun hale getirilmesine, idari prosedürlerin yeniden düzenlenmesine, arazi kullanım ücreti ve arazi kira gelirlerinin devlet bütçesine etkili bir şekilde aktarılmasına katkıda bulunmak, arazinin etkin bir şekilde işletilmesini ve kullanılmasını teşvik etmek ve sosyo-ekonomik kalkınmaya katkıda bulunmak amacıyla bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimlerle son kez istişarelerde bulunmaktadır.

Konferansta konuşan delegeler, bu Taslak Kararname'deki hükümlerin, yerel yönetimlerin uygulamayı kolayca organize edebilmeleri için mevcut politikadan daha açık ve daha spesifik olmayı hedeflediğini; ancak bunun özelde araziden elde edilen devlet bütçesi gelirini ve genel olarak devlet bütçesi gelirini etkilemediğini söyledi.

Ayrıca, detaylı planlama değişikliğinde arazi kullanım bedellerinin hesaplanmasına ilişkin düzenlemelerle ilgili olarak hâlâ belirsiz ve sorunlu olan bazı içeriklerin açıklığa kavuşturulmasını talep eden delegeler; Arazi kullanım bedellerinin muafiyeti ve indiriminin uygulanmasına ilişkin esaslar; Arazi kirası birim fiyatı; Arazi kirasının sabitlenmesi ve yıllık kiranın ödenmesine ilişkin süreler (arazi kullanım haklarının açık artırma ile satılması durumları dahil); Arazi kirasının muafiyeti ve indirimine ilişkin esas ve usuller; Arazi kirası muafiyet durumları; Arazi kullanım bedellerine ilişkin geçiş hükümleri; Arazi kirası.

Konferansta yer alan görüşler, Maliye Bakanlığı, Adalet Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile koordinasyon halinde Hükümet Konağı tarafından alınacak, sentezlenecek, incelenecek ve nihai hale getirilecektir. Bu kapsamda, görevlerin yerine getirilmesinin gereklerine uygun olarak güncel mevzuatın uygulamaya geçirilmesi sağlanacak; aynı zamanda ortaya çıkan sorunlar çözülecek, 2024 tarihli Tapu Kanunu ve ilgili yasal düzenlemelere uyum sağlanacaktır.

Konferansın sonunda Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, bakanlıklardan ve ilgili birimlerden, Arazi Kullanım Ücretleri ve Arazi Kiraları hakkındaki Taslak Kararname'yi incelemek ve tamamlamak için Maliye Bakanlığı ile koordineli bir çalışma yapmalarını talep etti.

Nguyen Thom - Anh Tuan - Hoang Hiep

Kaynak