Novaland'ın Aqua City projesinde ne kadar yol alındı?

Novaland Group, Dong Nai İl Halk Komitesi'nin 1/10.000 ölçekli ana planın yerel düzeyde düzenlenmesine ilişkin resmi onayının, C4 parselasyon planı ve Aqua City projesinin 1/500 ölçekli detaylı planının düzenlenmesinin tamamlanmasının önünü açan önemli bir yasal adım olduğunu belirtti.

Novaland'ın Aqua City projesi kampüsünün panoramik görünümü - Fotoğraf: HIEU GIANG

Dong Nai İl Halk Komitesi, Dong Nai İlindeki Bien Hoa Şehri'nin 1/10.000 ölçekli ana planının 2030 yılına kadar, Bien Hoa'nın batısındaki kentsel alanın bir kısmını kapsayan 2050 vizyonuyla yerel olarak düzenlenmesini onaylayan 3479 sayılı Kararı yayınladı - Vung Tau Otoyolu.

Dong Nai, Aqua City projesiyle birlikte alt bölgede planlamayı ayarlıyor

Düzenleme içeriği, C4 alt bölümünde nüfus büyüklüğü ve arazi kullanım endeksi üzerinde yoğunlaşarak nüfus büyüklüğünün artırılması, arazi kullanım endeksinin düzenlenmesi, planlamanın düzenlenmesi, fonksiyonlar, arazi kullanım yapısı, trafik planlaması ve teknik altyapı...

Dong Nai ili Halk Komitesi, 2014 yılında onaylanan Bien Hoa Şehri ana planının genel düzenleme dosyasındaki eksiklikleri gidermek için yapılan ana planın kısmi düzenlemesinin içeriğinin, C4 alt bölümü kapsamında uygulanan projelerin 1/500'ünün (arazi kullanım hakkı sertifikası verilen) ayrıntılı içeriğini tam olarak güncellemediğini belirtti.

Aynı zamanda eyalet, Bien Hoa şehrinin yeni kalkınma yönelimine uyacak şekilde planlamayı ayarladı ve tamamladı.

Araştırmalara göre, Bien Hoa Şehri genel planlama alanındaki C4 bölgesi yaklaşık 1.500 hektarlık bir alana sahip. Yatırımcılar bu bölgede Aqua City kentsel alanı da dahil olmak üzere projeler hayata geçirdi.

Ancak, genel planlama ve C4 imar planının onaylandığı tarihte, daha önce onaylanan projelerin 1/500'lük detaylı planlama dokümanları tam olarak güncellenmemiş olduğundan, her düzeydeki planlamalar arasında tutarsızlıklar ve farklılıklar ortaya çıkmıştır.

Bu durum, Novaland'ın Aqua City projesi de dahil olmak üzere birçok kentsel alan projesinin geçici olarak inşaat ve işletmeyi durdurmasına neden oldu.

Planlamanın senkronizasyonunu sağlayın

Novaland temsilcisi, 20 Kasım'da Tuoi Tre Online'a yaptığı açıklamada, Aqua City'nin C4 alt bölümünün yaklaşık 1.500 hektarlık toplam ölçeğinin yaklaşık 1.000 hektarlık bir alana sahip olduğunu söyledi.

Devir sırasında Aqua City'nin tüm yasal altyapısı tamamlanmış, 1/500'lük planlama onaylanmış, arazi kullanım bedelleri ödenmiş, devlet kurumları tarafından arazi tahsis edilmiş, projeyi uygulamak için arazi kiralanmış ve inşaat izinleri verilmişti.

"2014 yılında Bien Hoa şehrinin genel planlamasının ve 2016 yılında C4 parselasyon planlamasının onaylanması sırasında, Aqua City projesi de dahil olmak üzere C4 parselasyonu kapsamında uygulanan projelerin 1/500'lük detaylı planlama dokümanları henüz tam olarak güncellenmemişti.

Novaland temsilcisi, "Her düzeyde planlamada tutarlılığın olmaması, Aqua City'yi sorunun çözülmesini bekleyerek inşaat ve iş faaliyetlerini geçici olarak askıya almaya zorladı" dedi.

Aqua City, Dong Nai'deki kilit projelerden biri olup, son 2 yıldır hükümet ve yerel yetkililerden engelleri kaldırma yönünde talimat aldı.

Novaland'a göre, Dong Nai'nin Bien Hoa Şehri'nin 1/10.000 ölçekli ana planının yerel düzenlemesini onaylaması, birçok işletmenin birçok projesinin önündeki engelleri kaldırmak, bir sonraki planlama seviyelerinin senkronizasyonunu sağlamak ve 2025 başlarında tamamlanması beklenen Aqua City projesinin C4 parselasyon planlamasının (1/5.000) ve 1/500 detaylı planlamasının düzenlemesinin tamamlanmasının önünü açmak için önemli bir yasal adımdır.

Novaland, projenin hukuki süreçlerinin yüzde 100'ünün tamamlanması hedefinin 2025'in üçüncü çeyreğinde yakalanması için çalışıldığını söyledi.

Novaland Group, bankaların Aqua City'deki alt yapıların geliştirilmesi için 3.250 milyar VND tutarında kredi paketi dağıttığını açıkladı. Aynı zamanda, bazı finans kuruluşları, Novaland'ın altyapı geliştirmeye, konut inşa etmeye ve müşterilerine teslim etmeye devam edebilmesi için toplam değeri 10.000 milyar VND'yi aşan ek kredi paketleri sağlamayı taahhüt etti.

Kaynak: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm