Novaland'ın Aqua City projesinin önündeki engeller ne ölçüde aşıldı?

Novaland Grubu, Dong Nai ili Halk Komitesi'nin 1/10.000 ölçekli genel planlamada kısmi düzenlemeye resmi onay vermesinin önemli bir yasal adım olduğunu ve Aqua City projesinin C4 alt bölge planlaması ve 1/500 ölçekli detaylı planlamasının tamamlanmasının önünü açtığını belirtti.

Novaland'ın Aqua City projesi alanının panoramik görüntüsü - Fotoğraf: HIEU GIANG

Dong Nai ili Halk Komitesi, Bien Hoa şehrinin (Dong Nai ili) 2030 yılına kadar 1/10.000 ölçekli genel planlamasının kısmi olarak yeniden düzenlenmesini ve 2050 vizyonunu içeren 3479 sayılı Kararı yayınladı. Bu düzenleme, Bien Hoa - Vung Tau otoyolunun batısındaki kentsel alanın bir bölümünü kapsıyor.

Dong Nai, Aqua City projesini içeren bölgedeki planlamayı yeniden düzenliyor.

Yapılan düzenlemeler, C4 alt bölgesindeki nüfus büyüklüğü ve arazi kullanım hedeflerine odaklanarak, nüfus büyüklüğünü artırmayı, arazi kullanım hedeflerini ayarlamayı, planlamayı, işlevleri, arazi kullanım yapısını, ulaşım planlamasını ve teknik altyapıyı gözden geçirmeyi amaçlamaktadır…

Özellikle Dong Nai ili Halk Komitesi, genel planlamaya yapılan yerel düzenlemenin, 2014 yılında onaylanan Bien Hoa Şehri genel planlama dosyasındaki eksiklikleri gidermeyi amaçladığını belirtti. Söz konusu dosya, C4 alt bölümü içinde uygulanan (ve arazi kullanım hakkı sertifikaları zaten verilmiş olan) projelerin 1/500 ölçekli detaylı içeriğini tam olarak güncellememişti.

Aynı zamanda, il yönetimi, Bien Hoa şehrinin yeni gelişim yönüne uyum sağlamak amacıyla planlamayı düzenledi ve tamamladı.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Ho Chi Minh Şehri ile Dong Nai'yi birbirine bağlayacak 11,5 trilyon VND maliyetli Long Hung Köprüsü'nün inşaatı başladı: Doğu'daki altyapı için bir dönüm noktası.Yaklaşık 11.500 milyar VND'lik toplam yatırımla Long Hung Köprüsü projesinin inşaatına resmen başlandı. Bu sayede Ho Chi Minh Şehri ile Dong Nai arasındaki seyahat süresi sadece 10 dakikaya inecek ve büyük uydu şehirlerin gelişimi için ivme kazanılacak.

24 Haziran, bugünkü USD/VND döviz kuru: Karaborsa kuru yaklaşık 60 dong arttı.Bugün, 24 Haziran'da, karaborsada USD/VND döviz kuru 26.549 - 26.649 VND/USD seviyesinde işlem görüyor; bu da dün sabahki alış ve satış kurlarına göre 58 VND'lik bir artış anlamına geliyor.

Novaland, borcunu hisseye dönüştürmek ve ek olarak 5 milyar VND borç almak için 168 milyon hisse ihraç etmeyi planlıyor.Novaland, toplamda 2.645 milyar VND'nin üzerinde borç karşılığında özel yerleştirme yoluyla 168 milyondan fazla hisse senedi ihraç etme teklifini ve azami 5.000 milyar VND limitli dönüştürülebilir bir kredi uygulama planını açıkladı.

Araştırmamıza göre, Bien Hoa Şehri imar planındaki C4 bölgesi yaklaşık 1.500 hektarlık bir alanı kapsıyor. Yatırımcılar bu bölgede, Aqua City kentsel alanı da dahil olmak üzere projeleri zaten hayata geçirmiş durumda.

Ancak, genel plan ve C4 alt bölge planının onaylandığı sırada, daha önce onaylanan projelerin 1/500 ölçekli detaylı planlama belgeleri tam olarak güncellenmemişti; bu da farklı seviyelerdeki planlar arasında tutarsızlıklara ve farklılıklara yol açtı.

Bu durum, Novaland'ın Aqua City projesi de dahil olmak üzere birçok kentsel gelişim projesinin inşaat ve ticari faaliyetlerini geçici olarak durdurmasına yol açtı.

Planlamanın senkronizasyonunu sağlayın.

Novaland'dan bir temsilci, 20 Kasım'da Tuoi Tre Online'a verdiği röportajda, Aqua City'nin yaklaşık 1.500 hektarlık C4 alt bölümünün toplam alanı içinde neredeyse 1.000 hektarlık bir alanı kapsadığını belirtti.

Devir işlemi sırasında Aqua City, onaylanmış 1/500 ölçekli planlama, ödenmiş arazi kullanım ücretleri, tahsis edilmiş arazi, proje uygulaması için devlet kurumları tarafından kiralanmış arazi ve verilmiş inşaat izinleri de dahil olmak üzere tam yasal dayanağa sahipti.

"2014'te Bien Hoa Şehri ana planı ve 2016'da C4 alt bölge planı onaylandığı sırada, Aqua City projesi de dahil olmak üzere C4 alt bölgesi içinde uygulanan projeler için hazırlanan detaylı 1/500 ölçekli planlama belgeleri henüz tam olarak güncellenmemişti."

Novaland temsilcisi, "Farklı seviyelerdeki planlama tutarsızlıkları, engellerin giderilmesine kadar Aqua City'nin inşaat ve ticari faaliyetlerini geçici olarak durdurmasına neden oldu" açıklamasında bulundu.

Aqua City, Dong Nai'deki önemli projelerden biri olup, son iki yıldır hükümet ve yerel yetkililerden engellerin aşılması konusunda rehberlik almaktadır.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Teknoloji hisselerinde bir satış dalgası Wall Street'i etkisi altına aldı.23 Haziran'da (ABD saatiyle) ABD borsası, teknoloji ve yarı iletken hisselerinde kar satışlarının yayılmasıyla düşüşle kapandı. Yapay zeka yatırımlarının etkinliği, faiz oranı beklentileri ve yüksek değerlemelerle ilgili endişeler yatırımcı duyarlılığını olumsuz etkilemeye devam etti.

Novaland, 7.000 milyar VND değerindeki 21 tahvil ihracına bir çözüm yolu buldu.

Altın fiyatları ons başına 4.100 doların altına düştü, petrol fiyatları düşmeye devam ediyor.Dünya altın fiyatları 4.100 doların altına düşmeye devam ederek ons ​​başına 4.085 dolar civarında işlem gördü; bu sırada ABD doları bir yıldan uzun süredir en yüksek seviyesine ulaştı.

Novaland'a göre, Dong Nai eyaletinin Bien Hoa şehrinin 1/10.000 ölçekli genel planlamasında kısmi düzenlemeyi onaylaması, çeşitli işletmelerin birçok projesi için sorunları çözmek, sonraki planlama seviyelerinin senkronizasyonunu sağlamak ve 2025 başlarında tamamlanması beklenen Aqua City projesinin C4 alt bölge planlamasının (1/5.000) ve 1/500 detaylı planlamasının düzenlenmesinin önünü açmak açısından önemli bir yasal adımdır.

Novaland, projenin yasal prosedürlerinin %100'ünün tamamlanmasının hedef tarihinin 2025 yılının üçüncü çeyreği olduğunu belirtti.

Novaland Grubu, Aqua City içindeki konut projelerinin inşasını desteklemek amacıyla bankaların toplam 3.250 milyar VND tutarında kredi paketi sağladığını duyurdu. Aynı zamanda, çeşitli finans kuruluşları, Novaland'ın altyapı geliştirmeye, konut inşa etmeye ve müşterilerine teslim etmeye devam edebilmesi için toplamda 10.000 milyar VND'nin üzerinde ek kredi paketi sağlama taahhüdünde bulundu.

Kaynak: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm