2 milyar VND'nin altında, Ho Chi Minh şehrinde bir müstakil ev nasıl satın alınır?

Ho Chi Minh şehrinde ev sahibi olma talebi her zaman çok yüksektir. 2 milyar VND'den az bir bütçeyle, insanlar eski apartman daireleri veya 1 yatak odalı daireler satın alabilirler. Ancak, müstakil ev segmentinde seçenekler az değildir.

Ho Chi Minh şehrinde hala 2 milyar VND'nin altında çok sayıda müstakil ev bulunuyor.

Bay Nguyen H., Binh Tan bölgesi, Binh Hung Hoa B semti, 8 numaralı sokak, 100 numaralı sokakta 28 m2'lik bir ev sattığını söyledi. Bu evin 3 yatak odası var ve evin önündeki sokak 3,5 m genişliğinde.

Bay H., " Evime 2014 yılında pembe kitap verildi, ancak bu ortak bir pembe kitap. Ev 2020 yılında inşa edildi ve yenilendi. İyi niyetli müşterilerle pazarlık yaparak 1,65 milyar VND'ye satıyorum ," dedi.

Bay Le Hoang L., 10. Bölge, 14. Bölge, Ba Thang Hai Caddesi'nde bulunan 24 metrekarelik 2 katlı bir evi sattığını paylaştı. Evin iki yatak odası var ve fiyatı 1,78 milyar VND.

Ho Chi Minh şehrindeki VTC News muhabirlerine göre, 2 milyar VND'nin altında, geniş bir alana sahip bir ev sahibi olmak isteyenler, şehir merkezinden uzak evleri tercih edebilir. Bay Nguyen Xuan T.'nin Lai Hung Cuong Caddesi'ndeki (Vinh Loc B Komünü, Binh Chanh Bölgesi) evi genellikle 1,6 milyar VND'ye satılıyor. Bu ev 36 metrekarelik bir alana sahip ve 2 katlı.

Bay Thanh P.'nin HT07 Caddesi'ndeki (Hiep Thanh Mahallesi, 12. Bölge) 2 katlı evi 58 metrekare alana sahip ve 1,5 milyar VND'ye satışa sunuluyor. Bu evin "yumuşak" bir fiyata sahip olmasının nedeni, yasal belgenin ortak bir pembe kitap olmasıdır.

Ho Chi Minh şehrinde 2 milyar VND'nin altındaki evlerin çoğu küçük alanlara sahip veya ortak pembe kitaplara sahip. (Fotoğraf: D.V)

VTC Haber'e yanıt veren Global Home Management Joint Stock Company Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü gayrimenkul uzmanı Nguyen Duy Thanh, ortak pembe kitapla ev satın alan kişilerin, gelecekte ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları öngöremeyecekleri için yüksek risklerle karşı karşıya kalacaklarını söyledi.

Bay Thanh, " Ortak pembe defterle bir ev satın alırsanız, sorun defteri kimin tutacağıdır. Defterde birden fazla kişinin adı varsa, ortak sahiplerden birinin kanunla başı derde girerse veya borçları ya da anlaşmazlıkları varsa, satın alma ve devir işlemleri engellerle karşılaşacaktır ," dedi.

Bay Thanh ile aynı görüşte olan Vietnam Emlak Komisyoncuları Derneği Daimi Üyesi hukuk uzmanı Nguyen Tan Phong, ortak mülkiyetli gayrimenkullerde işlem risklerinin çok yüksek olduğunu söyledi. Alım, satım, devir veya ipotek söz konusu olduğunda, gayrimenkulün sahibi olan kolektif de dahil olmak üzere, kişilerin hakları oldukça kısıtlanacaktır.

Bay Phong, " Ortak mülkiyetle ev satın almak çok zordur ve paranız kısıtlıysa, ipotek ettiremez veya borç alamazsınız. Ortak sahiplerden biri yasal risklerle karşı karşıya kalırsa, bir anlaşmazlığa karışırsa veya ölürse, işlem çok karmaşık olacaktır ," diye paylaştı.

Ayrıca, ortak pembe kitaba sahip bir ev satın almak birçok başka kısıtlamayla da karşı karşıya kalacaktır; genellikle aynı adrese sahip birçok eve tek bir su ve elektrik sayacı verilir. Bu nedenle, elektrik ve su kullanımı normalden daha yüksek olacak ve bu da insanların diğer hanelere göre daha yüksek yaşam giderleri ödemesine neden olacaktır.

Ortak pembe kitapların bulunduğu evler aynı zamanda altyapıyı da etkileyecek, yerel arazi kullanımını ve inşaat planlarını bozacak.

Bay Phong'a göre, gerçekte birçok kişi, değeri bütçelerine uygun olduğu için, ortak pembe kitaplı evleri risklerle birlikte satın almayı hâlâ kabul ediyor. Gelecekte de, ortak pembe kitaplı evler, arazi veya konut yasalarını ihlal etmedikleri için var olmaya devam edecek.

DAI VIET

Kullanışlı
Duygu
Yaratıcı
Eşsiz
Öfke