148 Giang Vo'da arazi kullanımının genişletilmesi, arazi kullanım amacının değiştirilmesi

148 Giang Vo, Giang Vo bölgesi, Ba Dinh bölgesindeki arsa

Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Trong Dong, Vietnam Sergi ve Fuar Merkezi Anonim Şirketi'nin, Ba Dinh Bölgesi, Giang Vo Mahallesi, 148 Giang Vo adresindeki 68.382,9 m2'lik arazinin kullanıcısının adını düzenlemesine, arazi kullanımını genişletmesine ve Karma Kullanımlı Ticaret, Hizmet ve Kültür Merkezi Kompleksi projesini uygulamak üzere kullanım amacını değiştirmesine izin veren 14 Ocak 2025 tarihli 241/QD-UBND sayılı Kararı imzaladı ve yayınladı.

Buna göre, Şehir Halk Komitesi'nin 30 Ocak 2011 tarihli 654/QD-UBND sayılı Kararı ile 23 Kasım 2012 tarihli 5454/QD-UBND sayılı Kararı'nda arazi kullanıcısının adı Vietnam Sergi Fuar Merkezi Tek Üyeli Şirketi'nden Vietnam Sergi Fuar Merkezi Anonim Şirketi'ne dönüştürülmüştür; aynı zamanda, Vietnam Sergi Fuar Merkezi Anonim Şirketi'nin arazi kullanım süresi aşağıdaki şekilde uzatılmıştır: Arazi kullanım süresi, Şehir Halk Komitesi'nin arazi kullanım amacını değiştirme Kararını imzalayana kadar 30 Ocak 2018'den (Şehir Halk Komitesi'nin 23 Kasım 2012 tarihli 5454/QD-UBND sayılı Kararı'na göre arazi kiralama süresinin sona erdiği tarih) itibaren uzatılmıştır.

Vietnam Sergi Fuar Merkezi Anonim Şirketi'nin, 17 Aralık 2024 tarihli 6452/QD-UBND sayılı yatırım politikasını onaylayan ve yatırımcıyı aynı anda onaylayan Karar uyarınca, Ticaret, Hizmet ve Kültür Merkezleri Karma Kullanımlı Kompleksi projesini uygulamak üzere 68.382,9 m2'lik genişletilmiş arazinin kullanım amacını ticari ve hizmet amaçlı olarak değiştirmesine izin verilmesi.

Projenin uygulanacağı arazi alanının yeri ve sınırları, Viet Mimarlık Anonim Şirketi tarafından hazırlanan ve Şehir Halk Komitesi'nin 16 Temmuz 2024 tarihli 3696/QD UBND sayılı Kararı ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin 19 Aralık 2024 tarihli Alan Duyurusu uyarınca Planlama ve Mimarlık Dairesi tarafından onaylanan 1/500 ölçekli Arazi Kullanım Ana Planı Çiziminde belirlenmiştir.

Toplam 68.382,9 m2'lik arsanın 40.435,2 m2'si ticari hizmet alanı, ofis işletmesi olan karma kullanımlı arsa olup, bunlar: HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM 03, CX-01, GT2 parselleri olup, bunların altında 4 adet bodrum kat bulunmaktadır; TM-04 ila TM-08 parselleri bulunmaktadır. Arsa kullanım şekli: Devlet, arsaları kiralar ve kira bedelini kira süresi boyunca bir defaya mahsus tahsil eder; Arsa kiralama süresi, arsa kiralama kararının imzalandığı tarihten itibaren 50 yıldır.

GD kodlu arsada, Ara Sınıf Okulu için 8.814,5 m2 arsa. Arazi kullanım şekli: Devlet arazileri kiralar ve yıllık arazi kirası alır; Arazi kira süresi, arazi kira kararının imzalandığı tarihten itibaren 50 yıldır.

19.133,2 m2 yeşil ve trafik alanı. Devlet, arsa kullanım bedeli almadan arazi tahsis etmektedir. Yatırımcı, teknik altyapının eş zamanlı olarak inşa edilmesinden ve yönetmeliklere uygun olarak şehrin yönetimi ve ortak kullanımı için yerel yönetime devredilmesinden sorumludur. Ayrıntılar şunlardır: CX-02, CX-03, CX-04 sembollü parsellerde 3.744,6 m2 yeşil peyzaj alanı; CXĐT sembollü parsellerde 105,0 m2 kentsel yeşil alan; GT1, GT3, GT4, GT5 sembollü parsellerde 15.283,6 m2 trafik alanı.

Şehir Halk Komitesi, Vietnam Sergi Fuar Merkezi Anonim Şirketini, kiralanan arazi alanının sınırlar içinde ve yönetmeliklere uygun olarak kullanılması, inşaat çalışmalarının onaylı planlama ve inşaat ruhsatına uygun olarak yapılması, yatırım projesinin arazi, yatırım, inşaat, çevre kanunu ve Şehir Halk Komitesi yönetmeliklerine uygun olarak uygulanması konularında görevlendirdi.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-148-giang-vo.html