Hanoi perakende alanının değişimi

Hanoi, Vu Tong Phan Caddesi'nde yaşayan Bayan TH, yıl başından bu yana, işlerin durgun olması nedeniyle Vu Tong Phan Caddesi'ndeki birçok işletmenin sürekli olarak taşındığını söyledi. Eskiden Thanh Xuan Bölgesi'nin en işlek ticari caddesi olan cadde, son aylarda saat 20:00'den sonra neredeyse tamamen kapanıyor ve sadece temel ihtiyaç malzemeleri satan birkaç dükkan ve yiyecek tezgahı hala ışıklandırılıyor.

Yine Thanh Xuan bölgesinde, kiracının Nisan 2023 sonunda evi teslim etmesinin ardından, Bayan Le Huong (Thuong Dinh Caddesi'ndeki ev sahibi), 3 katlı, kat başına 115 m2'lik bir mülk için aylık 60 milyon VND kira bedeliyle kiralık ilanı asıyor. Bayan Huong'a göre, kiracının baskı ve maliyet yükünü azaltmak için daha önce olduğu gibi 3 aylık kira ve depozito ödemek yerine, başlangıçta yalnızca 1 aylık kira ve depozito ödemesi gerekiyor. Ancak kiracı bulmak kolay değil.

Hanoi'nin Thanh Xuan semtindeki sokaklarda bulunan birçok mağaza, işletme giderlerini kısa sürede karşılamak için sürekli olarak düşük fiyatlara ürün satıyor.

Uzmanlara göre, cadde üzerindeki perakende alanları, artan kira maliyetleri nedeniyle sürekli olarak zorluklarla karşı karşıya kalırken, kullanılabilir alanlar daralıyor ve park alanları da elverişsiz hale geliyor.

Bu arada, büyük potansiyeliyle birçok kiracı, özellikle uluslararası markalar ve büyük yerli markalar Vietnam pazarına girmeyi planlıyor. Markaların hedefi, alışveriş merkezleri ve modern alışveriş caddelerindeki mağazalar. North Star Asia Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Minh Ha'ya göre bunun nedeni, alışveriş merkezleri ve alışveriş caddelerindeki mağazaların işletmelere hizmet vermesinin yanı sıra, konumunu da göstermesi ve birçok markanın marka bilinirliğini artırma stratejisine katkıda bulunması.

Özellikle alışveriş merkezleri, dünyada popüler olan alışveriş ve eğlence trendini yakalamak için ideal bir yer olması nedeniyle birçok markanın hedefindedir. Planlama açısından bakıldığında, tasarım standartları, işlevsellik ve geniş alışveriş alanları açısından olağanüstü avantajlara sahip, çeşitli olanakları bir araya getiren ve çok sayıda ziyaretçi çeken mekanlardır.

Mega Grand World – Kuzey perakende alanının muhteşem “dönüşümü”

Pazarın ihtiyaçlarını ve trendlerini yakalayan, Vingroup tarafından yatırım yapılan Ocean City'deki Mega Grand World alışveriş ve eğlence kompleksinin Aralık ayında Hanoi'nin doğusunda açılması bekleniyor. Bu, özellikle Hanoi pazarına ve genel olarak Kuzey'e giren büyük markalar için potansiyel dolu, cazip bir açık hava ticari cadde kompleksi modelidir.

Venice bölgesindeki mağazalar, ticari tanınırlığı, işlevselliği ve görüntüleme alanını en iyi şekilde değerlendirecek şekilde tasarlanmış ve planlanmış, geniş cephelere sahip, birinci sınıf lokasyonlarda yer almaktadır.

Mega Grand World'deki ticari cadde, 800 metreden uzun, 36 metre genişliğinde, yolcu taşıyan gondol tekneleriyle dolu Venedik Nehri ile 7.000 m² genişliğinde, 36 metre yüksekliğinde, Venedik bölgesindeki renkli dükkanların bulunduğu Piazza Meydanı ile birlikte, hoş bir manzara içinde sistematik ve senkronize bir şekilde tasarlanmış ve planlanmıştır. Buradaki dükkanlar, her biri 238 m² ile 500 m² arasında değişen toplam inşaat alanına sahip 2 sokak cephesi, geniş kaldırımlar, 15 m genişliğinde cephe yolu, trend Avrupa mimarisiyle genç ve göz alıcı renklerle tek eksenli bir koridor üzerinde düzenlenmiştir.

Ayrıca K-Town bölgesi, Gangnam mahallesi, Itaewon kültür sokağı, Hongdae mutfak ve sanat sokağı, Myeongdong moda ve kozmetik alışveriş bölgesi ile modern ama geleneksel bir Kore'yi yeniden yaratıyor...

Mega Grand World'deki mağazaların tamamı, nehrin etrafında 1,7 km'den uzun geniş bir eksen boyunca düzenlendiğinde konum ve peyzaj açısından avantajlıdır. Yürüyüş yolunun bir tarafı renkli bir gölgelikle kaplıdır. Nehir kıyısındaki mağazalar sırası, 4-5 katlı tasarımı ve müşteri deneyimini en üst düzeye çıkarmak için bir çatı katıyla şiirsel Venedik Nehri'ne, parka veya meydana bakmaktadır. Ana caddedeki mağazalar ise, trafik için elverişlidir ve müşteri akışını karşılayarak birçok otoparkın yanında alışveriş deneyimi sunar.

Mega Grand World'deki her durakta tüketici talebini artırmak için, Venedik Nehri boyunca tüm bölgeyi birbirine bağlayan bir dizi köprü inşa edildi. Böylece ziyaretçiler, Doğu-Batı Köprüsü üzerinden Venedik'ten K-Town'a; Singapur ve Hong Kong'daki (Çin) ünlü kapalı ve açık hava alışveriş merkezlerine benzer şekilde, Wave Köprüsü üzerinden K-Town'dan Vincom'a hızlıca geçebiliyor.

Venedik'ten K-town'a Doğu-Batı Köprüsü üzerinden geçildiğinde, yaya köprüsü ziyaretçilerin akışını yönlendirerek bir deneyim döngüsü yaratıyor ve müşteri harcamalarını artırıyor.

Alışveriş - eğlence - dinlence "evreni" Mega Grand World, yalnızca %35'lik bir inşaat yoğunluğuyla daha da benzersiz hale geliyor, geri kalanı deneyimler ve eğlence için ayrılmış bir alan: "The Grand Voyage" adlı nehir üzerindeki etkileşimli canlı gösteriden, en üst düzey sanat partisine, eğlence cenneti VinWonders'ın "elden taşınan" oyunlarına veya her sokak köşesinde her saat gerçekleşen eğlenceli etkinliklere kadar... Bu son derece değerli bir cazibe merkezi, bu nedenle birçok büyük marka amiral gemisi standını buraya yerleştirmek istiyor.

Henüz müzakere aşamasında olmasına rağmen Starbucks, Elgaucho, Pizza 4P, Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel gibi birçok lider marka Mega Grand World'e ilgi duyduklarını ve Kuzey'in en benzersiz alışveriş-eğlence modeline sahip bu alışveriş-eğlence-dinlenme kompleksinde yer almayı planladıklarını belirtti.

Ünlü markaların yer aldığı listenin hala genişletildiği ve projenin 2023 Aralık ayında resmen açılmasından önce duyurulmaya devam edileceği belirtiliyor.

CAO TUAN