Glory Downtown – Thai Binh'in gelecek vadeden yatırım bölgesindeki amiral gemisi projelerinden biri.

Glory Downtown – Thai Binh'in gelecek vadeden yatırım bölgesindeki amiral gemisi projelerinden biri.

Yabancı yatırım çekme haritasında yer alan Thai Binh pazarı, etkileyici fiyat artışı potansiyeliyle "potansiyel diyarı" olarak kabul ediliyor ve kaliteli projelerden kaynaklanan mevcut fırsatlarla yatırımcıları cezbediyor.

Thai Binh, yatırım sermayesini çekmek için "haritada" yerini aldı.

52 km uzunluğunda kıyı şeridine ve 5 büyük nehir ağzına sahip, güçlü bir denizcilik ekonomisine sahip bir ilin potansiyelini ortaya çıkarmak amacıyla Thai Binh, son yıllarda altyapı geliştirmeye odaklanarak, Kızıl Nehir Deltası bölgesinde önde gelen bir sanayi merkezi ve aynı zamanda Güney Kızıl Nehir Deltası ve Kuzey Orta bölgelerindeki mallar için bir transit ve dağıtım merkezi olmaya hazırlanıyor.

Thai Binh'deki ekonomik bölgeleri Kuzeybatı bölgesindeki (CT.16) ve Kuzey Orta illerindeki (CT.08) sınır kapısı sistemine bağlayan bir dizi otoyol ve önemli ulaşım güzergahı, il yönetimi tarafından büyük bir çaba ve kararlılıkla hayata geçirilmektedir.

Aynı zamanda, Thai Binh, altı ilden geçen sahil yolu sayesinde Kuzey Sahil Ekonomik Koridoru'nda önemli bir bağlantı noktası haline geliyor. Ayrıca, yakın gelecekte uygulanması için incelenen Hung Yen ilinden geçen radyal otoyol sayesinde ilin başkentle bağlantısı da kısalıyor.

Ulaşım altyapısının gelişmesi, Thai Binh'in pirinç yetiştiriciliğine dayalı tek kültürlü yapısından kurtulmasının ve özellikle yabancı doğrudan yatırımlar (FDI) için cazip bir yatırım merkezi olarak öne çıkmasının yolunu açmıştır.

2023 yılında, 3 milyar doların üzerinde güçlü doğrudan yabancı yatırım girişi, Thai Binh'in Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh ve Bac Giang gibi sanayi "başkentlerinin" yanında yer alan yeni bir sanayi merkezi olarak ortaya çıkması için elverişli koşullar yarattı…

Toplam yatırımı yaklaşık 2 milyar ABD doları olan Thai Binh LNG termik santrali, toplam yatırımı 260 milyon ABD doları olan Compal Elektronik fabrikası inşaat projesi, tahmini toplam yatırımı 150 milyon ABD doları olan ET Solar Power Hong Kong Limited projesi veya en son olarak, toplam yatırımı yaklaşık 170 milyon ABD doları olan Tasco Corporation ve Geely ortak girişiminin otomobil montaj fabrikası projesi gibi önemli projeler, Thai Binh'in yatırım çekme potansiyelini göstererek önemli bir ivme yaratıyor.

Thai Binh şehri potansiyel bir yatırım alanı olarak değerlendirilmektedir.

Sanayi gayrimenkul projelerindeki patlama, Thai Binh'in benzersiz rekabet avantajlarıyla birleşince, çok sayıda gayrimenkul geliştiricisini bölgeyi keşfetmeye ve yatırım yapmaya çekiyor. Thai Binh şehrinde, "kentsel akış" güneye doğru ilerliyor ve merkezi Le Quy Don kavşağı ve çevre yolları çevresinde 10'dan fazla büyük ve küçük kentsel alan planlanıyor ve yavaş yavaş şekilleniyor.

Altyapı planlamasından ve büyük sanayi ve kentsel geliştiricilerin desteğinden faydalanmanın, buradaki gayrimenkul piyasası için güçlü bir itici güç olduğu ve Thai Binh şehrinde potansiyel bir yatırım alanı yarattığı açıktır.

Yatırım potansiyeli olan bir bölgenin cazibesi.

Gayrimenkul platformu batdongsan.com.vn'nin verilerine göre, 2024 yılının üçüncü çeyreğinde Thai Binh şehrindeki gayrimenkul fiyatları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %14-18 oranında büyüme kaydetti.

Son dönemde genel piyasada yaşanan düşüşe rağmen, bu bölgedeki gayrimenkul piyasası yükseliş trendini sürdürdü. Uzmanlar bunun, altyapı geliştirme çalışmalarının olumlu etkisi, büyük ölçekli kentsel projeler hakkındaki bilgiler ve yatırım ve şehir genişlemesinin tetiklediği nüfus ve işçi yer değiştirme talebinden kaynaklandığına inanıyor.

Le Quy Don Caddesi (Thai Binh Şehri) gibi ana yollar üzerindeki arsa fiyatları şu anda 120-150 milyon VND/m2 seviyesinde. Planlı altyapı ve olanaklara sahip kentsel alanlarda fiyatlar 85-90 milyon VND/m2 arasında değişiyor; şehir içindeki araçla ulaşılabilen ara sokaklarda fiyatlar 50-70 milyon VND/m2 arasında; Le Quy Don Caddesi'nin (yol erişimi olmayan) uzatılmış bölümünde de hafif bir artış yaşanıyor ve fiyatlar 65-75 milyon VND/m2 civarında dalgalanıyor.

Gözlemler, Thai Binh'deki gayrimenkul fiyatlarının, Bac Ninh ve Bac Giang gibi benzer konum ve potansiyele sahip bölgelere kıyasla oldukça rekabetçi kaldığını göstermektedir. Dahası, Thai Binh, yeni bir pazar olmanın avantajları ve gelecekteki önemli gelişim potansiyeli sayesinde büyüme için geniş bir alana sahiptir.

Aslında, sanayileşme ve kentleşme süreciyle birlikte Bac Ninh ve Bac Giang'ın merkez bölgelerindeki arazi fiyatları son 10 yılda 15-20 kat arttı. Bu bölgelerdeki kentsel alanlar da genişledi ve dikkat çekici bir dönüşüm geçirdi.

Bac Ninh ve Bac Giang'ın iki sanayi merkezindeki gayrimenkul piyasasının hızla büyümesinin de gösterdiği gibi, Thai Binh'in gayrimenkul piyasasının, doğrudan yabancı yatırım sermayesinin akışı ve saygın gayrimenkul geliştiricilerinin katılımıyla önemli bir dönüşüm geçirmesi bekleniyor.

 

Tran Lam semtinde yer alan Glory Downtown projesi ( ticari konut geliştirme projesi) , Le Quy Don caddesinin merkezi kavşağında bulunmaktadır .

Fiyat artışı potansiyeliyle Thai Binh'deki gayrimenkul piyasası, giderek daha seçici hale gelen yatırımcılar için özellikle caziptir. Buna göre, mevcut altyapıya, merkezi konuma ve net kar potansiyeline sahip projeler yatırım için önceliklendirilmektedir.

Thai Binh şehrinin merkezi kavşağı olan Le Quy Don Caddesi üzerinde stratejik bir konumda yer alan Glory Downtown projesi (Tran Lam Mahallesi'nde ticari konut geliştirme projesi), en etkileyici yatırım fırsatlarından biri olarak kabul ediliyor. Proje sakinleri, bölgedeki 10'dan fazla büyük hastane, eğitim kurumları, eğlence mekanları ve rekreasyon tesisleri de dahil olmak üzere çok çeşitli olanaklara ve hizmetlere 5 dakikalık sürüş mesafesinde kolayca ulaşabilirler.

Özellikle Glory Downtown projesindeki 128 dükkanlı konut birimi, uzun vadeli mülkiyete sahip açık artırmayla elde edilen kentsel konut arsası olarak şeffaf yasal statüsü nedeniyle yatırımcılar için cazip olmakla kalmayıp, aynı zamanda Thai Binh şehrinde ilk ticari cadde ve park modelinin geliştirilmesine öncülük ederek sahipleri nezdinde benzersiz bir çekicilik yaratmasıyla da öne çıkmaktadır.

5 Ekim 2024'te Glory Downtown projesi, sınırlı sayıda ticari konutun inşaatına resmi olarak başlayacak ve yatırımcılar için güvenli, etkili ve sürdürülebilir bir yatırım seçeneği olmayı vaat ediyor. Bu nedenle proje, potansiyelini giderek kanıtlayan gelecek vadeden Thai Binh gayrimenkul piyasasında yatırımcıların özel ilgisini çekiyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html