Thai Binh, doğrudan yabancı yatırım çekmede "milyar dolarlık kulübe" katılıyor ve gayrimenkul yatırımcılarına kapılarını açıyor

Thai Binh, doğrudan yabancı yatırım çekmede "milyar dolarlık kulübe" katılıyor ve gayrimenkul yatırımcılarına kapılarını açıyor

Kızıl Nehir Deltası'nın potansiyel sanayi parkı pazarları arasında, ekonomik gücü ve etkileyici büyüme hızıyla Tay Binh "vaat edilmiş topraklar" olarak değerlendiriliyor.

Thai Binh'in dönüşümünün itici gücü

Bir zamanlar Kuzey'in "pirinç ambarı" olarak kabul edilen Thai Binh, son yıllarda ekonomik yapısında güçlü bir değişim geçiriyor. Bu değişime bağlı olarak, bölge tarım ve balıkçılık payını azaltıp sanayi ve inşaat payını artırmaya hazırlanıyor. 2023 yılında tarım - ormancılık - balıkçılık sektörleri GSYİH'nın yalnızca %19,9'unu oluştururken, sanayi - inşaat sektörü %45,0, hizmet sektörü ise %29,1 paya sahip olacak.

Thai Binh, 2030 yılına kadar endüstriyel yapıyı maksimum seviyeye çıkarmayı hedefliyor. Sanayi ve inşaat sektörlerinin ekonomik yapısı yaklaşık %62,1'dir; kişi başına düşen GSYİH, ülke ortalamasına eşittir.

Ülke çapında doğrudan yabancı yatırım çekmede ilk 5'te yer alan Thai Binh, yatırım çekiciliğini giderek daha da artırıyor (Kaynak: thaibinh.gov)

2021-2030 dönemi için Tay Binh ilinin 2050 vizyonuyla planlanmasında, hizmet sektörünün gelişimi de ekonomik büyümenin bir ayağı olarak ele alınmıştır. Amaç, Tay Binh'i modern bir sanayi merkezine dönüştürmek, Kızıl Nehir Deltası'nın önde gelen sanayi ve enerji merkezi haline getirmek; Güney Kızıl Nehir Deltası ve Kuzey Merkez bölgesinde bir transit bölge ve mal dağıtım merkezi haline getirmektir.

Thai Binh, bir sanayi merkezi olma hedefine ulaşmak için kıyı şeridi boyunca yaklaşık 54 km uzunluğunda 30.583 hektarlık bir alana Thai Binh Ekonomik Bölgesi inşa etti. Bu alanın 8.000 hektardan fazlası sanayi, kentsel alanlar ve hizmetlere ayrılmıştır. 22 sanayi parkından oluşan Thai Binh Ekonomik Bölgesi'nin, önümüzdeki 3-4 yıl içinde Quang Yen Ekonomik Bölgesi (Quang Ninh) veya Dinh Vu - Cat Hai Ekonomik Bölgesi (Hai Phong) gibi gelişime açık olması bekleniyor.

Hükümetin sanayiyi geliştirme yönündeki çabaları ve kararlılığı sonucunda Thai Binh, 2023 yılında ülkeye yaklaşık 3 milyar ABD doları tutarında doğrudan yabancı yatırım (FDI) çekilmesiyle "tatlı meyvelerini" toplamaya başladı. Bu rakam, şimdiye kadarki en yüksek rakam oldu ve doğrudan yabancı yatırım çekme konusunda ülke çapında ilk 5'te yer alarak Thai Binh'i resmen yabancı doğrudan yatırım çekme konusunda "Milyar Dolar Kulübü"ne soktu.

Ayrıca, 2024 yılının ilk 6 ayında, Thai Binh eyaletinin ekonomik görünümü, ihracat, sanayi ve diğer alanlardaki etkileyici göstergelerle tahminlerin ötesinde büyüdü. Özellikle, Thai Binh eyaletinin yatırım sermayesi çekimi, aynı döneme göre 2,2 kat artarak 7.769,9 milyar VND'ye ulaştı. Bunun 232 milyon ABD doları tutarındaki yabancı yatırım sermayesi (FDI) aynı döneme göre 5,7 kat daha fazla oldu. Bölgede uygulanan toplam yatırım sermayesinin, aynı döneme göre %6,9 artışla 27.647 milyar VND olduğu tahmin ediliyor.

Thai Binh'in ekonomik görünümündeki değişim ve bölgeye gelen doğrudan yabancı yatırım eğiliminin, üretimi ve ticareti genişletmek ve geliştirmek isteyen yatırımcıları çeken stratejik bir konum olan Thai Binh'in güçlü yatırım çekiciliğini teyit ettiği söylenebilir.

Bağlantılı ulaşım, kalkınmada atılımlar yaratıyor

Ekonomik kalkınmayı teşvik etme hedefi doğrultusunda, Tay Binh ili, Kızıl Nehir Deltası ve Kuzey Merkez bölgeleriyle sıkı bir şekilde bağlantılı olarak kalkınma alanının uyumlu ve sürdürülebilir bir yönde örgütlenmesini açıkça tanımlamaktadır.

Buna göre, 2021-2030 dönemi için Thai Binh ilinin 2050 vizyonuyla planlanması, Thai Binh'in kalkınma alanını 1 merkez, 4 sosyo-ekonomik alan ve 3 ekonomik koridordan oluşacak şekilde yönlendirmiştir.

Merkezlerden biri, eyaletin idari, siyasi, ekonomik ve kültürel merkezi rolünü üstlenen; kentsel ekonomik, ticari ve hizmet faaliyetlerinin yoğunlaştığı ve Kızıl Nehir Deltası'ndaki eyaletlerle ve tüm ülkeyle bağlantı noktası olan Tay Binh Şehri'dir.

Buna göre, Thai Binh şehri, gelecekte güçlü endüstriyel ekonomik kalkınma ivmesine hızla yanıt verebilmek için genişlemeye hazır olarak, trafik ve kentsel altyapının eş zamanlı ve sistematik gelişimine odaklanmaktadır.

Thai Binh şehrini Kızıl Nehir Deltası illeriyle bağlayan altyapının geliştirilmesine odaklanılması (Kaynak: thaibinh.gov)

Üç ekonomik koridor şunlardır: Kuzeybatı koridoru, çevre bölgeleri komşu illerle (Hung Yen, Ha Nam) ve Hanoi şehrine doğru bağlar; bu da 5 - Hanoi (CT.39) çevre yoluna ve kıyı ekonomik bölgesinden Thai Binh şehrine ve Hanoi başkentinin Kuzeybatı ekonomik bölgesine bağlantıyı sağlayan CT.16 güzergahına karşılık gelir.

Doğu ekonomik koridoru, Kuzeydoğu-Güneybatı aksını birbirine bağlamaktadır ve Ninh Binh-Hai Phong-Quang Ninh otoyoluna denk gelmektedir.

Kuzeydoğu - Güneybatı ekonomik koridoru, Kuzey Merkez illerini Hai Phong şehri ve Quang Ninh iline bağlayarak 6 il ve şehri birbirine bağlayan kıyı otoyoluna karşılık gelmekte olup, kıyı ekonomik bölgeleri zincirini oluşturmakta ve tüm Kızıl Nehir Deltası bölgesinin önemli bir ekonomik - sosyal itici gücü haline gelmektedir.

Üç ekonomik koridor, Thai Binh'i Güney Kızıl Nehir Deltası ve Kuzey Merkez bölgesi için bir geçiş alanı ve mal dağıtım merkezi haline getirerek ulaşım altyapısında önemli bir rol oynamanın yanı sıra, bu bölgeyi Kızıl Nehir Deltası'nın yeni bir ekonomik ve endüstriyel büyüme merkezi haline getiriyor.

Vietnam Emlakçılar Birliği Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Van Dinh'e göre, Thai Binh'deki güçlü ekonomik kalkınma ve sanayi parkı altyapısı, konut ve kamu hizmetlerine olan talebi artırıyor. Bu durum, Thai Binh emlak piyasasının gayrimenkul yatırımcıları için birçok fırsat sunarak büyümesinin temelini oluşturuyor.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/thai-binh-gia-nhap-cau-lac-bo-ty-do-ve-thu-hut-fdi-mo-rong-canh-cua-don-nha-dau-tu-bat-dong-san-d221424.html