Kentsel gelişimdeki "darboğazların" ortadan kaldırılması

Saha temizliği, altyapı, ulaşım, konut, sanayi ve kümelenme projelerinin hayata geçirilmesinde her zaman ilk adımdır. Ancak gerçek şu ki, saha temizliği kalkınmanın temeli olmak yerine çoğu zaman bir darboğaza dönüşüyor; birçok şehrin planlama ile gerçeklik arasında bocalamasına neden olan bir "darboğaz".

Ha Long - Hai Phong otoyolunu Dong Trieu şehrine bağlayan nehir kenarı yol projesinin (Nha Mac lagün kavşağından 338 numaralı il yoluna kadar olan bölüm) 1. aşaması acilen inşa ediliyor. Fotoğraf: Thanh Cong

Quang Yen kasabasında, Ha Long - Hai Phong otoyolunu Dong Trieu şehrine bağlayan yolun inşaat sahası, 2 yılı aşkın bir süredir devam eden uygulamanın ardından yavaş yavaş tamamlanma aşamasına yaklaşıyor. Bu, yalnızca bölgeler arası bağlantı sağlamakla kalmayıp aynı zamanda bölge için yeni bir kalkınma yolu açan önemli bir proje. Yaklaşık 1.200 hanenin arazisi geri alındı, 180'den fazla hane taşınmak zorunda kaldı ve 240 mezar taşındı. Temizlenecek alanın yaklaşık %99'u devredildi ve bu da projenin ilerlemesini sağlamaya ve Quang Yen için yeni bir kalkınma alanı açmaya yardımcı oldu.

Quang Yen Kasabası, 2025 yılında toplam 1.820 hektardan fazla geri kazanılmış alana sahip 24 proje için arazi edinimine devam etti ve bu durum yaklaşık 2.500 hane ve kuruluşu etkiledi. Bu rakamların arkasında yüzlerce halk toplantısı, tabanda binlerce propaganda ve seferberlik oturumu yer alıyor. Siyasi sistemin proaktif, kararlı ve esnek katılımı, birçok projenin önemli gecikmelerden kaçınmasına yardımcı oldu.

Aslında, tüm projelerin sorunsuz bir uygulama süreci yoktur. Song Khoai Endüstri Parkı Altyapı Projesi tipik bir örnektir. Envanter çalışmaları 2020'den beri yürütülüyor olmasına rağmen, birçok hane henüz tazminat almamış ve araziyi planlanan tarihte teslim etmemiştir. Örneğin, Bay Bui Van Thang'ın ailesi (köy 2, Song Khoai komünü) en başından beri kabul etmiş ve herhangi bir şikayette bulunmamıştır, ancak tazminat planının hazırlanma ve onaylanma süreci 2013 Arazi Kanunu ile 2024 Arazi Kanunu arasındaki geçiş nedeniyle uzamıştır.

Bay Thang, "Yerel yönetimin politikalarına uyma konusunda örnek teşkil ediyoruz, ancak birkaç yıl geçti ve henüz herhangi bir bildirim almadık. Ayrıca, proje uygulanmazsa, ağaç dikebilmemiz için net bir bildirim yapılmasını umuyoruz," dedi.

Arazi edinimi ve temizliğindeki "darboğaz" sadece Quang Yen kasabasında değil, sürekli olarak büyük projelerin hayata geçirildiği Dong Trieu şehri için de zorlu bir sorun. Özellikle Binh Khe bölgesindeki Trai Moi B yerleşim alanının teknik altyapı projesi, halkın fikir birliğine varamaması nedeniyle zorluklarla karşılaşan projelerden biri. Birçok dezavantajlı hane, arazileri ve evleri kurtarıldıktan sonra, yeniden yerleşim alanında arazi satın alacak yeterli mali güce sahip değil. Etkilenen hanelerden Bayan Nguyen Thi Nhang, şunları söyledi: Arazi kurtarılırsa, devlet bana buradaki yeniden yerleşim arazisini iade edecek. Ancak, tazminat bedeli sadece 52.000/m2 ve bize satış bedeli yaklaşık 7,3 milyon/m2, nasıl satın alabilirim? Bu nedenle ailem kabul etmedi.

Dong Trieu şehrinde arazi edinimi ve temizleme çalışmalarına hizmet edecek varlıkların ölçülmesi ve sayılması işi ciddiyetle yürütülmektedir.

Dong Trieu Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Bay Phan Thanh San şunları söyledi: Yeni arazi kanununun uygulanması, yetkililer ve halk arasında büyük endişe yarattı. Örneğin, doğru amaçla kullanılmayan araziler ve araziler üzerinde oluşturulan varlıklar, yeni arazi kanununa göre tazmin edilmeyecek. Bu, insanların çok endişe duyduğu ve yerel yönetimden uygun destek mekanizmalarına sahip olmasını içtenlikle talep ettiği bir zorluk ve sorun.

Quang Yen ve Dong Trieu'daki uygulamalardan, arazi edinimi ve tazminatının yalnızca arazi edinimi ve tazminat ödemesinden ibaret olmayıp, kapsamlı bir sorun olduğu görülebilir. Bu, yasalar, uygulama mekanizmaları, yönetim kapasitesi ve toplumsal uzlaşının bir bileşimidir. Halkın hakları açık ve şeffaf bir şekilde güvence altına alınmadığında, yerel yönetimler hâlâ pasif kaldığında ve ortaya çıkan her sorunu çözmede inisiyatif almadığında, arazi edinimi ve tazminatı bir başlangıç ​​noktası olamaz, aksine tüm kentsel gelişim sürecini geciktiren bir engel haline gelir.

Ancak, yerel yönetimlerin zorluklardan kaçınmadığını belirtmekte fayda var. Darboğazları ortadan kaldırmak için birçok çözüm önerildi. Yetkililer, tüm gecikme vakalarını aktif olarak inceliyor, tazminat planlarını piyasa fiyatlarına yakın olacak şekilde ayarlıyor ve aynı zamanda halk için diyaloğu ve bilgi şeffaflığını artırıyor. Bu çabalar, yalnızca halkın hükümete olan güvenini güçlendirmekle kalmıyor, aynı zamanda projelerin zamanında uygulanması için de koşullar yaratıyor.

Hoang Anh

Kaynak: https://baoquangninh.vn/go-nut-that-trong-phat-trien-do-thi-3364315.html