Bu kılavuz belgesinin içeriği, Ulusal Meclis'in sosyal konut geliştirilmesi için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin 201/2025/QH15 sayılı Kararına dayanmaktadır. Dikkat çekici bir nokta, sosyal konut projelerinin artık eskiden olduğu gibi uzmanlaşmış inşaat kuruluşlarında fizibilite çalışması değerlendirmesine tabi tutulmasının zorunlu olmamasıdır.
Özellikle, yatırımcı ve yatırım karar vericisi, fizibilite çalışması raporunun değerlendirilmesi ve onaylanmasını kendileri organize etmekte serbesttir ve ilgili yasal düzenlemelere uymaktan sorumludur.
Aynı zamanda, yangın güvenliği tasarım incelemesi, (izin gerekiyorsa) inşaat ruhsatı verme prosedürüne entegre edilmiştir ve eksiksiz ve geçerli belgelerin alındığı tarihten itibaren en fazla 30 gün işlem süresi bulunmaktadır.
Ayrıca, yasa yatırımcılara iki seçenek sunmuştur: Birincisi, 201/2025/QH15 sayılı Karara göre başvuru yapmak, yani inşaat ruhsatı başvuru prosedürünü gerçekleştirmek ve uzman kuruluşta fizibilite çalışması raporu değerlendirmesinden muaf olmak; ikincisi ise, İnşaat Kanununa göre başvuru yapmak, yani inşaat ruhsatı başvuru prosedüründen muaf olmak için uzman inşaat kuruluşunda fizibilite çalışması raporu değerlendirmesini gerçekleştirmek.
İnşaat Bakanlığı'na göre, yasal belgelerde aynı konuda farklı hükümler bulunması durumunda, hak sahibi olanlar daha avantajlı teşvik mekanizmasını veya politikasını seçebilirler. Bu, proje uygulamasında esnekliği artırır ve yatırım hazırlık süresini kısaltır.
Özellikle, yatırımcının inşaat ruhsatından muaf olmak için fizibilite çalışması raporunun uzman bir inşaat kuruluşu tarafından değerlendirilmesini talep etmesi durumunda, bu kuruluş mevcut düzenlemelere uygun olarak değerlendirmeyi organize etmekle yükümlüdür.
İnşaat Bakanlığı, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi'nden, işletmeler için kolaylık sağlarken aynı zamanda inşaat kalitesi ve güvenliği üzerinde sıkı kontrol sağlayacak şekilde, yasal düzenlemelere uygun olarak planı araştırmasını, incelemesini ve uygulamasını talep etmiştir.
Uzmanlara göre, bu kılavuz işletmelerin prosedürleri esnek bir şekilde seçmelerine yardımcı oluyor, yasal engellerin aşılmasına katkıda bulunuyor ve Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerde sosyal konut yatırımlarının ilerlemesini hızlandırıyor.
Kaynak: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm
Yorum (0)