Gümrüksüz mallar turizmi 'yakıtlıyor'

Ho Chi Minh Şehri bir "alışveriş cenneti" olmalı

Milyarder Johnathan Hanh Nguyen'in Inter- Pacific Group (IPPG) adlı şirketi, yakın zamanda Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi'ne gönderilen bir belgede, şirketin Saigon Turizm Şirketi (Saigontourist) ile Parkson Saigon Turizm Plaza binasında (35bis-45 Le Thanh Ton, Ben Nghe Mahallesi, Bölge 1) bir iş birliği teklifi görüşmek üzere birlikte çalıştığını belirtti.

Buna göre IPPG Grubu, iki tarafın yatırım, iyileştirme, ekipman ve detaylı tasarım planlamalarında koordinasyon sağlayabilmesi için tüm bina alanını devralmak istiyor. IPPG, Parkson'da kullanılan alana ek olarak, özellikle Le Thanh Ton - Dong Khoi Caddesi köşesindeki alan olmak üzere zemin kattaki diğer alanları da değerlendirerek, cadde üzerinde bir gümrüksüz satış mağazası inşa etmeyi, Ho Chi Minh Şehri'nin merkezi bölgesini daha canlı hale getirmeyi ve Saigon Turist Plaza binasını yükselterek her iki taraf için de ekonomik fayda sağlamayı öneriyor.

IPPG'nin fikri, Parkson Saigon Tourist Plaza'yı lüks, uluslararası standartlarda entegre yemek ve eğlence hizmetleriyle (hepsi bir arada) bir alışveriş merkezine dönüştürmek. Temel olarak, tüm taraflar iyi niyetlerini ortaya koydu ve IPPG, Saigontourist'in binanın yasal durumu, mevcut planlaması, markalarla yapılan anlaşmalar ve binadaki mevcut kiracılar hakkında daha fazla bilgi vermesini bekliyor.

IPPG, Saigontourist tarafından sağlanan bilgi ve belgeleri aldıktan hemen sonra, Parkson Saigon Turist Plaza'nın etkin bir şekilde işbirliği ve işletilmesine yönelik teklifi hızla tamamlayacaktır.

Le Thanh Ton Caddesi'ndeki (1. Bölge) Parkson alışveriş merkezinin Ho Chi Minh Şehri'ndeki ilk yeraltı gümrüksüz alışveriş merkezi olması öneriliyor.

IPPG lideri, "Şu anda Vietnam'da 108'den fazla uluslararası markaya sahip lider bir moda dağıtımcısı olarak, Ho Chi Minh City'nin merkezinde, şehir merkezinde gümrüksüz satış mağazaları ve lüks moda butikleri açmak için iş yerlerine ihtiyacımız var. Buradan, Ho Chi Minh City'de turizmi canlandırmak için Thu Duc City'de fabrika satış mağazaları açmayı kabul eden markalara doğru ilerleyeceğiz," dedi.

Araştırmalara göre, IPPG'nin bahsettiği Thu Duc Şehri'ndeki fabrika satış mağazası alanı, bu işletmenin Thu Duc Şehri Halk Komitesi ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne gönderdiği "Premium Outlet Ticari Hizmet Kentsel Alanı" adlı genel projenin bir parçasıdır. Truong Tho Bölgesi'ndeki kentsel alanın, dünya standartlarında bir Premium Outlet alışveriş alanı da dahil olmak üzere 145 hektar genişliğinde olması bekleniyor; bu alan, finans şirketleri, bankalar, ofisler, alışveriş merkezleri, eğlence kompleksleri vb. şubelerine odaklanan bir ticari, turizm ve hizmet işlevleri kompleksidir.

Özellikle, bu bölgenin ana ekseni, markalı ürünlerden birinci sınıf uluslararası mutfağa kadar çeşitli alışveriş mekanlarıyla Singapur'daki ünlü ticari aks Orchard Road modeline göre geliştirilecek. Ayrıca, Singapur'daki Clarke Quay modeline göre bir gece yemek sokağı da var; barlar, publar, süper bar modelleri, publar, havalı barlar veya parti saunalarıyla dolu bir eğlence sokağı... Thu Duc'ta ilk kez ortaya çıkıyor.

Nitekim, "lüks ürünlerin kralı" 2020 yılından bu yana, Vietnam genelinde gümrüksüz mağaza zincirleri geliştirmek için Trang Tien Plaza (Hanoi) ve Lotte PK Duty Free ile bir iş birliği anlaşması imzalayarak, turistler için cadde üzerinde büyük alışveriş merkezleri ve gümrüksüz mağazalar açma hedefine yöneldi. 2022 yılı sonunda, Vietnam'ın cadde üzerindeki ilk gümrüksüz mağazası Da Nang'da ziyaretçileri karşılamak üzere resmen açıldı ve bu, alışveriş turizmi pazarı için önemli bir dönüm noktası oldu.

Ho Chi Minh Şehri'nde üst düzey alışveriş alanları oluşturma hedefini daha net bir şekilde açıklayan Bay Johnathan Hanh Nguyen, şunları söyledi: Alışveriş olmadan turizm ve gece ekonomisi gelişemez. 10 yıllık sosyo-ekonomik kalkınma stratejisi (2021-2030), Ho Chi Minh Şehri'nin uluslararası bir finans merkezi haline gelmesini sağlamanın yönünü ve görevini belirledi. Karar, uluslararası işletmeleri iş birliğine davet eden bir stratejiyle birlikte Şehir Halk Konseyi tarafından onaylandı. Long Thanh Uluslararası Havalimanı, şu anda yılda 100 milyon yolcu kapasiteli bir projeyle inşa ediliyor ve bölgenin ve dünyanın merkezi haline geliyor.

Ayrıca, IPPG gibi işletmeler, perakende ve vergi zorunluluğu olmasına rağmen, Fransa ve Singapur'dakilerle aynı, Çin'dekilerden ise daha düşük satış fiyatları elde etmek için tedarikçilerle pazarlık yaptı. Sokaklarda fabrika satış mağazaları ve gümrüksüz satış mağazaları kurulması için koşullar yaratılırsa, Vietnam uluslararası ziyaretçileri para harcamaya çeken bir "mıknatıs" haline gelecektir.

Verimli topraklar açık bırakıldı

IPPG projesini destekleyen Turizm Danışma Kurulu (TAB) üyesi Dr. Luong Hoai Nam, alışveriş turizminin çok büyük bir pazar ve Vietnam'ın hâlâ açık tuttuğu verimli bir arazi olduğunu belirtti. "Seyahat tutkunları" seyahat sürelerinin yarısından fazlasını alışverişe ayırabiliyor. Vietnamlılar da yurtdışına seyahat ederken alışverişe çok zaman ayırıyor. Ancak Vietnam'da gümrüksüz alışveriş alanları ve fabrika satış mağazaları onlarca yıldır konuşuluyor, ancak henüz hayata geçirilmedi.

Vietnam'daki gümrüksüz mağaza modeli her zaman uluslararası havalimanlarıyla sınırlı kalmış olup, havalimanına gelen ve havalimanından ayrılan ziyaretçilerin bazen alışverişe ihtiyacı olmaması veya alışveriş yapmak için sınırlı zamana sahip olması nedeniyle bazı kısıtlamalarla karşılaşmaktadır. Eve döndüklerinde alışveriş yapan turistlere yönelik KDV iadeleri hâlâ çok ilkel düzeyde olup birçok eksiklik içermekte ve çok az kişi bundan yararlanmaktadır.

Bu arada, Singapur, Japonya ve Tayland gibi turizm ülkeleri çok iyi durumda ve turistler için pratik bir sistemle politikalarını ve vergi iadesi çözümlerini giderek daha iyi hale getiriyorlar. Bu sayede, alışveriş cenneti dendiğinde turistlerin aklına hemen Singapur, Tayland ve hatta Çin geliyor, ancak kimse Vietnam'dan bahsetmiyor.

Ho Chi Minh Şehri, uluslararası turistlerin para harcamasını sağlamak için üst düzey alışveriş ve eğlence alanlarına sahip olmalıdır.

Aslında, Vietnam seyahat şirketleri her yıl on binlerce Vietnamlı turisti Singapur, Tayland, Japonya, Kore vb. ülkelere getirmek için turlar düzenliyor ve böylece ülkelerindeki tüketimi teşvik ediyor. Dünyadaki birçok örnek, şehirdeki gümrüksüz mağazaların zengin turistleri çekmek için bir fırsat olduğunu gösteriyor.

Birçok ülke, vergi toplamak zorunda olmadıkları halde, alışveriş merkezlerinin tam ortasına, liman ve havaalanlarından uzakta, vergisiz satış mağazaları kurarak, bu işten her yıl milyarlarca dolar döviz kazanmıştır.

Örneğin Kore'de duty free pazarının büyüklüğü 2018'de 17 milyar doları aşarken, Çin'de 6 milyar dolara ulaştı. Sadece alışveriş cenneti olarak kabul edilen Singapur'da Changi Havalimanı'nda 2018'de havalimanındaki duty free ürünlerinden elde edilen gelir 1,5 milyar dolara ulaşarak, en fazla turist harcaması yapan ilk 3 havalimanı arasında yer aldı.

Japonya'da yaşayan uluslararası öğrenci Nguyen Vu, Tokyo'nun Akihabara elektronik alışveriş bölgesindeki en önemli alışveriş noktasının gümrüksüz satış mağazaları olduğunu söyledi. Ek tüketim vergisi ödeme zorunluluğu olmaması sayesinde uygun fiyatlar sunan bu mağazalar, yabancı turistlerle dolup taşıyor. Filipinler'de Duty Free Philippines Fiestamall adında bir alışveriş merkezi bulunuyor. Bu alışveriş merkezinde satılan ürünler dünyanın dört bir yanından ithal ediliyor ve en önemlisi, bu ürünlerin ülkedeki başka hiçbir alışveriş merkezinde satılmıyor olması. Benzer şekilde, ada ülkesi Singapur da alışveriş merkezlerindeki gümrüksüz satış sistemi sayesinde turistler için bir "alışveriş cenneti" olarak kabul ediliyor.

Bay Luong Hoai Nam'a göre, turizm sektörü için hizmetleri ve ticareti temel ürünler olarak belirlemeliyiz. Yalnızca bir hizmet sistemi insanlara nüfuz edebilir ve turizmin yanı sıra diğer sektörlerin de gelişimini destekleyebilir. Turizmin gelişmesini istiyorsak, Singapur'daki Marina Körfezi ve Sentosa gibi büyük bir cazibe merkezi ve "muazzam" gelir yaratan, son derece çeşitli eğlence ve dinlence hizmet komplekslerine sahip olmalıyız. Vietnam, turistlerin güvenli ve medeni bir şekilde vakit geçirip para harcama ihtiyaçlarını karşılayacak bu tür yerlere acilen ihtiyaç duyuyor.

Ho Chi Minh Kenti ve Vietnam'ın bir alışveriş cenneti olabilmesi için, kentte satış noktaları oluşturmak için arsa fonlarından, kent veya banliyölere yakın fabrika satış mağazaları sistemlerine... vergi muafiyet ve indirim politikalarından, alışveriş noktalarında basit ve kolay prosedürlerle yerinde KDV iade sistemlerine kadar mevcut eksikliklerin kapsamlı bir şekilde çözülmesi gerekiyor.

Turizm Danışma Kurulu Üyesi Dr. Luong Hoai Nam

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/hang-mien-thue-tiep-suc-du-lich-185231013190856276.htm