Gümrüksüz ürünler turizmi 'canlandırıyor'.

Ho Chi Minh Şehri bir "alışveriş cenneti" olmalı.

Milyarder Johnathan Hạnh Nguyễn'e ait Inter Pacific Group (IPPG), Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne yakın zamanda gönderdiği bir belgede, Parkson Saigon Tourist Plaza binasında (35bis-45 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé Ward, District 1) önerilen bir iş birliği konusunda Saigon Tourist Corporation ( Saigontourist ) ile görüşmeler yaptığını belirtti.

Buna göre, IPPG Grubu, yatırım planlaması, iyileştirme, ekipman ve detaylı tasarım konularında iş birliği yapabilmek için binanın tamamını devralmayı arzu etmektedir. IPPG, Parkson'ın halihazırda kullandığı alana ek olarak, özellikle Le Thanh Ton - Dong Khoi köşesindeki zemin kat alanlarını geliştirerek, cadde üzerinde bir gümrüksüz satış mağazası oluşturmayı, böylece Ho Chi Minh Şehri'nin merkezi bölgesinin canlılığını daha da artırmayı ve Saigon Turist Plaza binasının statüsünü yükseltmeyi, her iki taraf için de ekonomik fayda sağlamayı önermektedir.

IPPG'nin vizyonu, Parkson Saigon Tourist Plaza'yı alışveriş, yemek ve eğlence hizmetlerini bir araya getiren lüks, dünya standartlarında her şey dahil bir destinasyona dönüştürmektir. Esasen, tüm taraflar iyi niyetlerini ifade etmiş olup, IPPG, yasal hususlar, mevcut planlama ve binadaki mevcut markalar ve kiracılarla yapılan anlaşmalar konusunda Saigontourist'ten daha fazla bilgi beklemektedir.

Saigontourist tarafından sağlanan bilgi ve belgeleri aldıktan hemen sonra, IPPG, Parkson Saigon Turist Plaza'sını etkin bir şekilde kullanmak üzere bir işbirliği planı önerisini derhal sonuçlandıracaktır.

Le Thanh Ton Caddesi'ndeki (1. Bölge) Parkson alışveriş merkezi, Ho Chi Minh şehrinin yer altında bulunan ilk gümrüksüz alışveriş merkezi olarak öneriliyor.

IPPG yetkililerinden biri, "Şu anda, 108'den fazla uluslararası markaya sahip Vietnam'ın önde gelen moda dağıtımcısı olarak, Ho Chi Minh şehrinin kalbinde, şehir merkezinde gümrüksüz satış mağazaları ve lüks moda butikleri açmak için iş yerlerine ihtiyacımız var. Buradan yola çıkarak, Ho Chi Minh şehrinde turizmi canlandırmak amacıyla Thu Duc şehrinde fabrika satış mağazaları açmayı kabul edecek markalarla anlaşmayı hedefliyoruz" dedi.

Araştırmamıza göre, IPPG'nin bahsettiği Thu Duc şehrindeki fabrika satış mağazası, şirketin Thu Duc Şehri Halk Komitesi ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne sunduğu genel "Premium Outlet Ticari ve Hizmet Kentsel Alanı" projesinin bir parçasıdır. Planlanan kentsel alan, Truong Tho Mahallesi'nde 145 hektarlık bir alanı kapsamakta olup, dünya standartlarında bir Premium Outlet alışveriş alanı; finans şirketlerinin, bankaların, ofislerin, alışveriş merkezlerinin ve eğlence komplekslerinin şubelerini bir araya getiren ticari, turizm ve hizmet fonksiyonları kompleksi içermektedir…

Özellikle, bu mahallenin ana ekseni, Singapur'daki ünlü Orchard Road ticaret caddesinin modeline göre geliştirilecek ve tasarımcı markalarından üst düzey uluslararası mutfağa kadar çeşitli alışveriş seçenekleri sunacak. Buna ek olarak, Singapur'daki Clarke Quay'den esinlenerek tasarlanmış bir gece yemek caddesi ve barlar, publar, süper barlar, havalı barlar ve parti saunaları içeren bir eğlence caddesi de olacak... bunların hepsi Thu Duc'ta ilk kez yer alacak.

Aslında, 2020'den beri "lüks markaların kralı", Vietnam genelinde gümrüksüz satış mağazaları zinciri geliştirmek amacıyla Trang Tien Plaza Alışveriş Merkezi (Hanoi) ve Lotte PK Duty Free ile iş birliği anlaşmaları imzalayarak turistler için caddelerde büyük alışveriş merkezleri ve gümrüksüz satış mağazaları açma hedefine başladı. 2022'nin sonunda, Vietnam'ın ilk cadde üzerindeki gümrüksüz satış mağazası Da Nang'da resmen açıldı ve alışveriş turizmi pazarı için önemli bir dönüm noktası oldu.

Ho Chi Minh Şehrinde yüksek sınıf alışveriş bölgeleri oluşturma hedefini daha ayrıntılı açıklayan Sayın Jonathan Hanh Nguyen şunları söyledi: "Alışveriş olmadan turizm ve gece hayatı gelişemez. 10 yıllık sosyo-ekonomik kalkınma stratejisi (2021-2030), Ho Chi Minh Şehrini uluslararası bir finans merkezi haline getirme yönünü ve görevlerini belirlemiştir. Bu karar, uluslararası işletmeleri iş birliğine davet etme stratejisiyle birlikte Şehir Halk Konseyi tarafından onaylanmıştır. Şu anda, yılda 100 milyon yolcu kapasitesine sahip Long Thanh Uluslararası Havalimanı inşa ediliyor ve bölge ve dünya için bir merkez haline geliyor."

Dahası, IPPG gibi işletmeler, perakende satış yapmalarına ve vergilere tabi olmalarına rağmen, Fransa ve Singapur'dakilere eşit ve Çin'dekilerden daha düşük satış fiyatları elde etmek için tedarikçilerle pazarlık yapmışlardır. Sokaklarda fabrika satış mağazaları ve gümrüksüz satış dükkanları kurma fırsatı verilirse, Vietnam uluslararası turistleri para harcamaya çeken bir "mıknatıs" haline gelecektir.

İşlenmemiş verimli bir toprak

IPPG'nin önerisini destekleyen Turizm Danışma Kurulu (TAB) üyesi Dr. Luong Hoai Nam, alışveriş turizminin büyük bir pazar olduğunu ve Vietnam'ın hala ihmal ettiği verimli bir alan olduğunu değerlendirdi. "Seyahat tutkunları" seyahat sürelerinin yarısından fazlasını alışveriş yaparak geçirebiliyor. Vietnamlılar da yurt dışına seyahat ederken çok zamanlarını alışverişe ayırıyorlar. Ancak Vietnam'da gümrüksüz alışveriş bölgeleri ve fabrika satış mağazaları on yıllardır tartışılıyor ancak henüz hayata geçirilmedi.

Vietnam'daki gümrüksüz satış mağazası modeli geleneksel olarak uluslararası havaalanlarıyla sınırlı kalmış, ancak havaalanına gelen ve giden yolcuların bazen alışveriş yapma ihtiyacı veya zamanı olmaması gibi bazı kısıtlamalarla karşılaşmıştır. Eve döndüklerinde alışveriş yapan turistler için KDV iadesi süreci henüz çok erken aşamalarında olup birçok eksikliği bulunmaktadır ve çok az kişi bundan faydalanabilmektedir.

Bu arada, Singapur, Japonya ve Tayland gibi turistik destinasyonlar çok iyi durumda ve turistler için uygun bir sistemle vergi iadesi politikalarını ve çözümlerini giderek geliştiriyorlar. Sonuç olarak, insanlar alışveriş cennetlerini düşündüklerinde hemen Singapur, Tayland ve hatta Çin'i düşünüyorlar, ancak Vietnam'dan kimse bahsetmiyor.

Ho Chi Minh şehrinin, uluslararası turistleri çekip para harcamalarını sağlayacak yüksek kaliteli alışveriş ve eğlence alanlarına ihtiyacı var.

Aslında, Vietnamlı seyahat şirketleri her yıl on binlerce turu Vietnamlı turistleri Singapur, Tayland, Japonya, Güney Kore vb. ülkelere götürüyor; bunun amacı da bu ülkelerdeki tüketici harcamalarını canlandırmak. Dünyanın dört bir yanından edinilen birçok ders, şehir merkezindeki gümrüksüz satış mağazalarının varlıklı turistleri çekmek için bir fırsat olduğunu göstermiştir.

Birçok ülke, limanlardan ve havaalanlarından uzakta, alışveriş merkezlerinin içine gümrüksüz satış mağazaları kurarak, vergi toplamamalarına rağmen bu ticari faaliyetten yıllık milyarlarca dolar gelir elde etti.

Örneğin, Güney Kore'de gümrüksüz satış pazarı 2018'de 17 milyar doları aşarken, Çin'de 6 milyar dolara ulaştı. Singapur'da, alışveriş cenneti olarak kabul edilen Changi Havalimanı, 2018'de gümrüksüz satışlardan 1,5 milyar dolar gelir elde ederek, turist harcamalarının en yüksek olduğu ilk üç havalimanı arasında yer aldı.

Japonya'da uluslararası öğrenci Nguyen Vu, Tokyo'nun Akihabara elektronik bölgesindeki gümrüksüz mağazaların büyük bir cazibe merkezi olduğunu belirtti. Bu mağazalar, düşük fiyatlar ve tüketim vergisinin olmaması nedeniyle her zaman yabancı alışverişçilerle dolup taşıyor. Filipinler'de Duty Free Philippines Fiestamall adında bir alışveriş merkezi bulunuyor. Burada satılan ürünler dünyanın dört bir yanından ithal ediliyor ve bu ürünlerin ülkedeki başka hiçbir alışveriş merkezinde satılmaması özel bir durum. Benzer şekilde, ada ülkesi Singapur, alışveriş merkezlerindeki gümrüksüz mağaza sistemi nedeniyle turistler için bir "alışveriş cenneti" olarak kabul ediliyor.

Sayın Luong Hoai Nam'a göre, turizm endüstrisi için hizmetler ve ticaret, temel ürünler olarak tanımlanmalıdır. Sadece bir hizmet sistemi, halkla gerçekten bağ kurabilir ve turizmin yanı sıra diğer endüstrilerin gelişimini destekleyebilir. Turizmin gelişmesi için, Singapur'daki Marina Bay ve Sentosa gibi, büyük ilgi uyandıran ve yüksek gelirler üreten çeşitli eğlence ve dinlenme hizmetlerinin kümelenmesi gerekmektedir. Vietnam'da şu anda, zamanlarını ve paralarını güvenli ve medeni bir şekilde harcamak isteyen turistlerin ihtiyaçlarını karşılayacak bu tür yerler eksiktir.

Ho Chi Minh Şehri ve Vietnam'ı bir alışveriş cenneti haline getirmek için, şehir içindeki perakende satış noktaları için arazi tahsisinden, şehir yakınlarında veya banliyölerdeki fabrika satış noktası sistemlerine, vergi muafiyeti ve indirim politikalarına ve alışveriş noktalarında basit ve kolay prosedürlerle yerinde KDV iade sistemine kadar mevcut tüm eksiklikleri kapsamlı bir şekilde ele almalıyız.

Turizm Danışma Konseyi üyesi Dr. Luong Hoai Nam

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/hang-mien-thue-tiep-suc-du-lich-185231013190856276.htm