Bay Duong Cong Minh'in gayrimenkulden bankacılığa yolculuğu

Ondan Lam…

Bay Duong Cong Minh, 1960 yılında Bac Ninh, Que Vo'da doğdu. Bay Minh, 1984 yılında Planlama ve Ekonomi Üniversitesi'nden (şimdiki adıyla Ulusal Ekonomi Üniversitesi) Fiyatlandırma alanında lisans derecesi aldı.

Sayın Minh, 1984-1993 yılları arasında Milli Savunma Bakanlığı İthalat-İhracat Şirketi'nde memur, Tarım ve Gıda Sanayi Bakanlığı'na bağlı Kahve İthalat-İhracat Şirketi'nde memur olarak çalıştı. 1994-1997 yılları arasında ise Milli Savunma Bakanlığı'na bağlı Thanh Binh Şirketi İnşaat İşletmesi'nde müdür olarak görev yaptı.

Bay Minh, 1994 yılında gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Him Lam Anonim Şirketi'nin öncülü olan Him Lam Trading Company Limited'i kurdu. Him Lam'ın sermayesinin %99'una sahiptir.

Him Lam, 2003'ten 2010'a kadar geçen 7 yıllık sürede ölçeğini genişleterek, kuruluş sermayesini 300 milyon VND'den 6.500 milyar VND'ye çıkardı. Şirketin kuruluş sermayesi şu ana kadar 10.000 milyar VND'dir.

Him Lam, iş geliştirme koşullarını genişletmek amacıyla 2008 yılında Limited Şirket'ten Anonim Şirket'e geçiş yaptı. Him Lam'ın emlak piyasasındaki ilk girişimi, Ho Chi Minh Şehri, 7. Bölge'de 58,4 hektarlık bir alana yayılan Him Lam Tan Hung Yeni Kentsel Alan Projesi'dir.

Şirketin gayrimenkul projeleri sırasıyla şöyle oluştu: Ho Chi Minh Şehri, 7. Bölge, Tan Hung Mahallesi'ndeki Him Lam Riverside Lüks Dairesi, Bac Ninh Şehri, Bac Ninh İli, Dai Phuc Mahallesi'ndeki Him Lam Yeşil Parkı...

Him Lam'ın internet sitesinde yer alan bilgiye göre, gayrimenkulün yanı sıra golf-otel hizmetleri, finansal yatırım, eğitim geliştirme, tarım ve ormancılık geliştirme ve endüstri parkı geliştirme gibi diğer alanlarda da faaliyet gösteriyor.

Him Lam, 2020 yılında Duc Hoa III Endüstri Parkı - Slico projesinin genel müteahhidi olarak sanayi parkı geliştirme alanında katılımını sağladı.

Long Bien golf sahası web sitesinde Long Bien Investment JSC hakkında tanıtım.

Tatil sektöründe ise proje hakkında net bir bilgi bulunmamakla birlikte Him Lam'ın internet sitesinde bu şirketin Hanoi şubesinin Long Bien Binası, Long Bien Golf Sahası, Phuc Dong Mahallesi, Long Bien Bölgesi, Hanoi Şehri olduğu belirtiliyor.

Ayrıca, Him Lam Borsası, Long Bien golf sahası ve Tan Son Nhat golf sahasının sahibi olan Long Bien Yatırım Anonim Şirketi'dir. Şirket, 2006 yılında kurulmuş olup golf sahaları ve restoran hizmetleri, konferanslar, düğün organizasyonları ve Long Bien Sarayı alanlarında faaliyet göstermektedir.

Bu şirketin kurucu ortakları Truong An Şirketi (Milli Savunma Bakanlığı), İnşaat Ticaret Şirketi, Thanh Nam Yatırım Şirketi ve Him Lam Şirketi'dir.

Him Lam web sitesinde Bay Minh hakkında bir makale.

2022 yılında Him Lam'ın internet sitesinde "Bay Duong Cong Minh: Him Lam Şirketi'nin Yönetim Kurulu Başkanlığından istifa edeceğim" başlıklı bir makale yayınlandı ve bu makale bugüne kadar değişmeden kaldı.

Buna göre, Ocak 2018'den itibaren yürürlüğe giren Kredi Kuruluşları Kanunu'nun değişen hükümlerine uyum sağlamak amacıyla, Saigon Thuong Tin Ticaret Anonim Şirketi'ndeki (Sacombank) yeniden yapılandırma sürecine odaklanmak üzere Him Lam Şirketi'ndeki Yönetim Kurulu Başkanlığı görevinden istifa edecektir.

Kredi Kuruluşları Kanunu (Değişiklik ve Ek 2017), bir kredi kuruluşunun Yönetim Kurulu Başkanı, Üyeler Kurulu Başkanı, Genel Müdürü (Müdür)'nün aynı zamanda başka bir işletmenin Yönetim Kurulu Başkanı, Yönetim Kurulu Üyesi, Üyeler Kurulu Başkanı, Yönetim Kurulu Üyesi, Şirket Başkanı, Genel Müdür (Müdür), Genel Müdür Yardımcısı (Müdür Yardımcısı) veya bunlara denk görevlerde bulunamayacağını hükme bağlamaktadır.

... Sacombank'a

Sayın Minh, 30 Haziran 2017 tarihinden itibaren resmi olarak Sacombank Yönetim Kurulu Başkanı oldu ve önceki Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Kieu Huu Dung'un yerini aldı.

Sayın Minh, Sacombank'tan önce Lien Viet Post Joint Stock Commercial Bank (LPBank) Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini yürütüyordu. Him Lam, yaklaşık %15'lik bir sahiplik oranıyla bu bankanın kilit hissedarlarından biriydi.

Ancak, 5 Haziran 2017'de LPBank'ın ikinci olağanüstü genel kurul toplantısında, kişisel ihtiyaçları nedeniyle istifa eden Duong Cong Minh'in yerine Yönetim Kurulu Başkanı olarak Nguyen Duc Huong'un seçilmesi onaylandı. Him Lam'ın bu bankadaki varlığı da giderek azaldı.

Bay Duong Cong Minh, LPBank'ın Yönetim Kurulu Başkanıydı ve Him Lam'ın bu bankadaki sermaye katkısını yöneten temsilciydi.

LPBank'ın halka arz izahnamesine göre, 30 Eylül 2017 tarihi itibarıyla bankanın sermayesinin %5 veya daha fazlasına sahip olan tek hissedarı Vietnam Post Corporation (VNPost)'dur.

Bay Minh, Sacombank Yönetim Kurulu Başkanı olduktan sonra, sahiplik oranını artırmak için sürekli olarak banka hissesi satın aldı.

Özellikle, 28 Eylül - 29 Eylül 2017 tarihleri ​​arasında Sayın Minh, HoSE'de müzakere ve emir eşleştirme yoluyla Sacombank'ın yaklaşık 18 milyon hissesini başarıyla alıp sattı ve elinde bulundurduğu hisse sayısını 41,2 milyondan fazla hisseden 59,3 milyondan fazla hisseye çıkardı; bu da bankadaki oy hakkına sahip hisselerin sahiplik oranını %2,29'dan %3,29'a çıkardı.

Sayın Minh, 26 Ekim - 25 Kasım 2017 tarihleri ​​arasında Sacombank'ın hisse sermayesindeki sahiplik oranını %3,36'ya çıkarmak için 1,2 milyon STB hissesi satın almak üzere kayıt yaptırmaya devam etti.

2023 Yönetim Raporuna göre, Sayın Minh şu anda STB'nin yaklaşık 62,6 milyon hissesine sahip olup bu oran bankanın %3,32'sine denk gelmektedir ve kız kardeşi Sayın Duong Thi Liem ise bankanın sermayesinin %0,62'sine denk gelen 11,8 milyondan fazla hisseye sahiptir.

Sacombank, 1991 yılında 3 milyar VND'lik başlangıç ​​sermayesiyle kurulmuştur. 30 yılı aşkın bir süre sonra bankanın sermayesi hızla artarak 18.852 milyar VND'ye ulaşmıştır. Orta ölçekli sermayeli bankalar grubunda yer almaktadır.

İş durumuna gelince, Sayın Duong Cong Minh döneminde, Sacombank'ın toplam varlıkları 2017'den bugüne kadar 2024'ün ilk 3 ayında 368.000 milyar VND'den 693.535 milyar VND'ye keskin bir artış gösterdi .

Bunlardan müşteri kredileri aynı dönemde %3,7 artışla 500,408 milyar VND oldu. Müşteri mevduatları ise 2023 yılına göre %4,4 artışla 533,358 milyar VND'ye yükseldi.

Ayrıca bankanın kârı da 2017 yılında 1,182 milyar VND iken 2023 yılı sonunda 7,719 milyar VND'ye yükseldi.

31 Mart 2024 tarihi itibarıyla, kredi riski karşılık giderlerindeki %32,3'lük azalma sayesinde yaklaşık 678 milyar VND'ye ulaşan Sacombank, vergi öncesi kârını %11,4 artırarak 2.654 milyar VND olarak bildirdi; vergi sonrası kâr ise geçen yılın aynı dönemine göre %11,1 artarak 2.111,4 milyar VND'ye ulaştı.

Bankanın net faiz geliri de son 6 yılda 5.000 milyar VND'nin üzerindeyken 2020 yılında 11.000 milyar VND'nin üzerine çıktı. Sacombank bundan sonra her zaman 11.000 milyar VND'nin üzerinde net faiz geliri kaydetti ve 2023 yılında bu rakam 22.072 milyar VND olacak.

Sacombank, 2024 yılının ilk çeyreğinin sonunda, faiz geliri ve benzeri gelirlerin 1.422,8 milyar VND azalması nedeniyle yıllık bazda %2 artışla yaklaşık 5.951 milyar VND net faiz geliri kaydetti.

Kredi kalitesine ilişkin olarak, Sacombank'ın Mart 2024 sonu itibarıyla toplam şüpheli alacakları 11.401 milyar VND olarak gerçekleşti ve bu rakam 2023 sonuna kıyasla %3,8 arttı. Sacombank'ın şüpheli alacak/kredi bakiyesi oranı bir önceki yıla kıyasla değişmeden %2,28 seviyesinde kaldı.

Sacombank, 2024 yılında vergi öncesi kârının 2023 yılına kıyasla %10 artışla 10.600 milyar VND'ye ulaşması beklenen bir iş planı belirledi.

Aynı zamanda toplam aktiflerin %10 artışla 724,100 milyar VND'ye ulaşması, bunun içinde kalan kredilerin ise %11 artışla 535,800 milyar VND'ye ulaşması ve tahsis limitine göre ayarlanması bekleniyor .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/hanh-trinh-tu-bat-dong-san-den-ngan-hang-cua-ong-duong-cong-minh-a670491.html