Merkezi bakanlıklar ve kurumların görüşlerine sunulmak üzere hazırlanan, 2035 yılına kadar geçerli ve 2050 vizyonunu içeren Hoi An Şehri için revize edilmiş taslak plana göre, Hoi An, Thanh Ha mahallesi ve Cam Ha beldesinin tamamını kapsayan III. bölgeyi yeni bir kentsel ve kırsal kalkınma bölgesi olarak belirlemeye karar vermiştir.
Bu alan toplamda 1.319 hektardan fazla bir alanı kapsamakta olup, orta düzeyde yapı yoğunluğu ve yüksekliğine sahip karma kullanımlı bir kentsel merkez olarak işlev görecektir. Aynı zamanda, mevcut tarihi şehir merkezindeki baskıyı hafifletmek ve gelecekte dinamik ve modern Hoi An şehrinin yeni bir odak noktası oluşturmak için yeni bir kentsel alan olarak hizmet verecektir.
Hoi An Şehir Halk Komitesi liderlerine göre, bu bölge tarımsal faaliyetlerle bağlantılı bir topluluk turizmi geliştirme alanı olarak planlanacağı için yeni bir kentsel ve kırsal kalkınma bölgesi olarak adlandırılıyor.
Bu alan, düşük yapı yoğunluğu ve yüksekliğine sahip mevcut kırsal yerleşim alanlarını ve yeni kırsal yerleşimleri de içerirken, köy yapısını korumayı ve çevredeki tarım alanlarıyla yakın bağları sürdürmeyi amaçlamaktadır.
Yukarıdaki plan makul kabul edilmektedir çünkü Thanh Ha mahallesi ve Cam Ha beldesi bölgeleri, özellikle Thanh Ha çömlek köyü ve Tra Que sebze köyü olmak üzere, yerel halkla ilişkili birçok önemli kültürel ve tarımsal özelliğe sahiptir.
Bu alan aynı zamanda yaklaşık 105,6 hektarlık bir alanı kapsayan çok fonksiyonlu bir kültür parkı kompleksini de içerecek ve Hoi An şehrinin yeni odak noktası olarak hizmet verecek; eski şehir ile yeni şehri birbirine bağlayan, kentsel alanı nehirle birleştiren bir tampon bölge görevi görecektir.
Thanh Ha mahallesinde, 28/3 Caddesi'nin batısında ayrıca planlı bir sanayi, araştırma, hizmet ve kentsel kompleks (hastane, spor merkezi) de yer alacak.
Ayrıca Hoi An, şehrin kuzeyinde Co Co Nehri'ne bağlı, kendine özgü bir "tarım köyü" alanı planlayarak bahçe tarzı yaşam alanları yaratmayı ve korumayı; "tarım köyü" alanı ile bağlantılı bir tarım parkı planlamayı ve topluluk turizmini geliştirmeyi hedefliyor.
Hoi An Şehri Halk Komitesi Başkanı Sayın Nguyen Van Son şunları söyledi: "Thanh Ha mahallesi önümüzdeki dönemde Hoi An'ın ana yeni kentsel gelişim alanı olarak belirlenmiş olsa da, şehir Thanh Ha mahallesindeki azami bina yüksekliğini 9 katla sınırlayacaktır. Yetkili makamların bu planı destekleyeceğini umuyoruz çünkü Hoi An'daki diğer bölgelerde şu anda azami yükseklik sadece 7 kattır."
"Dien Ban'a sınır olan Thanh Ha bölgesinde 9 katlık bir yükseklik sınırı bulunmaktadır; bu, Hoi An gibi tarihi şehirlerle uyumlu olması açısından uygundur; ayrıca arazi kaynaklarının daha verimli kullanılmasına katkıda bulunarak parklar ve yeşil alanlar için boş alan bırakmaktadır."
Hoi An Şehir Planlama Projesi danışmanlar konsorsiyumu ayrıca, kentsel sınıflandırma kriterlerini karşılamak amacıyla planlama belgesinde Hoi An'ın nüfus hedefinin çok yüksek tutulmaması gerektiğini de tavsiye etmektedir.
Çünkü nüfus hedefi hesaplamalara kıyasla çok yüksek tutulursa, bu durum kaçınılmaz olarak bölgede nüfus yoğunlaşmasına yol açacak ve planlamadaki 9 katlı yükseklik sınırı Thanh Ha ve Cam Ha bölgeleri için yetersiz kalacak, bu da Hoi An'ın mevcut kentsel yapısının bozulması riskini doğuracaktır.
Kaynak
Yorum (0)