Kiralık konut modeline ilişkin beklentiler

(PLVN) - Merkez Komite'nin başkentteki konut geliştirme ile ilgili 64-TB/VPTW sayılı Bildiriyi uygulamaya yönelik çalışma oturumundan sadece iki gün sonra, 27 Mayıs'ta Hanoi Halk Komitesi, Merkez Komite'nin sosyal konut ve kiralık konut projelerinin inşaatına başlanması yönündeki direktifini uygulamaya yönelik bir toplantı düzenledi.

Son zamanlarda, ülke genelindeki birçok büyük şehir ve özellikle Hanoi , düşük gelirli kişiler, işçiler ve acil konut ihtiyacı olan diğer gruplar için konut arzını artırmak ve zorlukların üstesinden gelmek için adımlar atmıştır; ancak gerçeklik beklentileri karşılamamıştır. Bu nedenle, merkezi hükümetin direktifleri doğrultusunda uygun fiyatlı konut modelleri geliştirmeye yönelik güçlü bir yönelim son derece doğru ve yerindedir.

Hanoi İnşaat Dairesi, 2026 Başkent Yasası hükümlerine uygun olarak Hanoi Halk Konseyi'nin taslak kararına yüksek katlı konut yatırımlarını destekleyecek mekanizmalar ve politikalar ekledi. Haziran 2026'da yüksek katlı konut projelerinin pilot uygulamasının başlatılmasını sağlamak için İnşaat Dairesi, eş zamanlı olarak uygulanacak önemli çözümler önerdi.

Özellikle, Planlama ve Mimarlık Dairesi, uygun arsa parsellerini inceleyip önerecek ve önceliklendirmeyi, elverişli toplu taşıma bağlantılarına sahip, sanayi parklarına ve yüksek teknoloji bölgelerine yakın ve nitelikli iş gücünün yoğunlaştığı alanlara yapacak. Maliye Dairesi ise özel bir mekanizmaya göre yatırımcıları seçecek.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, uygun kamu arazilerinin incelenmesini koordine eder. İnşaat Bakanlığı, tasarım prosedürlerinin ve inşaat izinlerinin tamamlanmasına yardımcı olur. Belediyeler ve mahalleler, arazi kaynaklarının incelenmesi, arazi temizliğinin desteklenmesi ve yatırımcılarla birlikte projelerin uygulanması konusunda koordinasyon sağlar.

Toplantı sırasında Hanoi Halk Komitesi liderleri, Hanoi'nin Merkezi Hükümetin direktifleri doğrultusunda yeni modelleri acilen araştırıp uygulamaya koyduğunu; yatırımı yoğunlaştırmak, hızlı bir şekilde uygulamak ve çoğaltılabilir bir model oluşturmak amacıyla kısa süre içinde bir dizi pilot yüksek katlı konut projesi hayata geçireceğini teyit ettiler.

Bakanlıklar ve kurumlar, sosyal konutlardan ticari konutlara ve yeni kentsel alanlara kadar her türlü konut geliştirme projesinde sosyal konut için kota tahsis etmek üzere planlama ve arazi fonlarını acilen gözden geçirmelidir.

Şehir, hem kamu yatırımlarını hem de sosyal kaynakları eş zamanlı olarak harekete geçirecektir. Özellikle iş merkezlerine veya toplu taşıma araçlarına yakın elverişli bölgelerde, gayrimenkul projesine bağlı olarak, kiralık sosyal konut oranını %20-30 arasına ayarlamayı inceleyecektir; bu bölgeler kiralık konutlara olan talebin çok yüksek olduğu yerlerdir.

Şehir yöneticileri, Phap Van - Tu Hiep bölgesindeki öğrenci konut projesi de dahil olmak üzere, ilgili birimlerden 15 Haziran'dan önce birkaç önemli projeyi derhal hayata geçirmelerini istedi. Sosyal konut projeleri için ise şehir, uygun planlamaya sahip çeşitli boş arazileri inceleyerek, halkın artan konut ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde sosyal konutlu kentsel alanlara dönüştürmeyi hedefliyor.

Hanoi'nin, yukarıda belirtildiği gibi net bir şekilde belirlenmiş görevler ve kararlı çözümlerle, Haziran ayında yüksek katlı konut projelerini hayata geçirme kararlılığı, bu projelerin çok hızlı bir şekilde uygulanmasını sağlamakla kalmayıp, kentsel konut geliştirme düşüncesinde de bir değişimi yansıtıyor. Bu adım, mevcut çok yüksek emlak fiyatlarını düşürmeye kesinlikle yardımcı olacak ve merkezi hükümetin "yasal konut hakkı vatandaşların temel hakkıdır" direktifini yerine getirecektir.

Kaynak: https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html