Bao Loc şehrinde on binlerce metrekarelik kamu arazisine tecavüz ve satış

5 Şubat'ta Nguoi Lao Dong Gazetesi'nden bir kaynak, Bao Loc Şehri ( Lam Dong Eyaleti) Halk Komitesi'nin, 75.000 m2'den büyük bir alana sahip Loc Tien Mahallesi, 9 numaralı harita sayfası, 171 numaralı arsanın kullanımına ilişkin içerikleri incelemek üzere ilgili birimleri görevlendiren bir belge yayınladığını bildirdi.

Araziyi kiraladı ve terk etti

Yapılan araştırmalara göre, Loc Tien semtindeki 171 numaralı arsa devlet arazisi olmasına rağmen, çok sayıda kişi tarafından işgal edilmiş ve daha sonra elle yazılmış belgelerle başkalarına devredilmiştir.

Başlangıçta bu arazi, 1986 yılında oluşturulan kadastro haritasına göre Loc Tien belediyesi Halk Komitesi tarafından, daha sonra 1995 yılında oluşturulan kadastro haritasıyla Loc Tien bölgesi tarafından yönetiliyordu. Lam Dong ili ve Bao Loc şehri yetkilileri, arazi parselinin kökeninin devlet tarafından yönetilen kamu arazisi olduğunu denetledi ve doğruladı.

2003 yılında arazi, Lam Dong eyaleti tarafından 20 yıllık bir süre için atık bertaraf tesisi olarak Lam Dong İnşaat Malzemeleri Şirketi'ne (şimdiki adıyla Lam Dong Mineraller ve İnşaat Malzemeleri Anonim Şirketi) kiralandı. Ancak, kiralama tarihinden 2011 yılına kadar Lam Dong İnşaat Malzemeleri Şirketi araziyi kullanmadı ve bu nedenle birçok kişi araziye giderek daha fazla el koydu. Şirket 2012 yılında atıkları boşaltmak için kamyonlar gönderdi, ancak işgalci halk çöp dökme işlemini engelledi.

Yetkililere göre, İl Halk Komitesi araziyi kiraladı ancak Lam Dong İnşaat Malzemeleri Şirketi uzun süre kullanmadı, kiralanan arazinin yönetimi yapılmadı, bu da insanların bu araziyi işgal etmesine, kullanmasına ve daha sonra el yazısıyla yazılmış kağıtlarla bu araziyi keyfi olarak birbirlerine devretmesine yol açtı.

Lam Dong ili, Bao Loc şehri, Loc Tien semtindeki alan

Gerekçe olarak, kiralama kararının ardından ilgili tarafların, araziyi kullanan haneler için arazi temizliğine yönelik bir tazminat planı henüz geliştirmemiş olmaları gösterilmektedir. Bu nedenle, burada arazisi olan haneler ve bireyler araziyi hâlâ elle ekip biçmekte, yönetmekte ve devretmektedir. Aynı zamanda, kiralanan arazinin sınırları net olmadığından, bitişikteki arazilerin araziye tecavüz ettiği durumlar yaşanmaktadır.

2019 yılında Lam Dong İl Halk Komitesi, Lam Dong Mineraller ve İnşaat Malzemeleri Anonim Şirketi'ne kiralanan 171 numaralı araziyi geri alma ve 75.000 m2'den fazla bir alanı yönetmek üzere 171 numaralı araziyi Bao Loc Şehri Halk Komitesi'ne devretme kararı aldı.

Anlaşmazlıklar ortaya çıkıyor

Bao Loc Şehri yetkililerinin yaptığı doğrulamaya göre, eyaletin 171 numaralı parselindeki arazi kullanımı kesintisizdir. İhlal eden hanelerin 171 numaralı parseldeki araziyi kullanma hakkını kanıtlayan belgeleri veya belgeleri bulunmadığından, bu arazinin elle yazılmış kağıtla devri kanuna aykırıdır.

Ancak devir işlemi sırasında devralanlar, bu arazinin devlet arazisi olduğunu, tapu belgesi olmadığını bildikleri halde devri kabul ettiler, dolayısıyla "Hillet yoluyla mülkiyet gaspı" diye bir durum söz konusu değildi.

Muhabirin kayıtlarına göre, 171 numaralı parselde yaklaşık 20 hane ve şahıs araziyi kullanıyor; arazi sınırının belirsiz olması ve anlaşmazlıkların ortaya çıkması durumunda arazi kullanımı oldukça karmaşıklaşıyor.

Yetkililer, 2020 yılında arazi kullanımıyla ilgili olarak bu bölgede düzenli olarak toplanan çok sayıda çete olduğunu fark etmiş ve bu durum, Loc Tien Bölgesi Halk Komitesi'ni güvenlik ve asayiş sorunlarının ortaya çıkmasını önlemek için bölgede 7/24 görev gücü kurmaya zorlamıştır. Bazı haneler daha sonra 171 numaralı parsele ait arazi için arazi kullanım hakkı belgesi düzenlenmesi için dilekçe vermiş, ancak Bao Loc Şehri Halk Komitesi henüz bu dilekçeyi değerlendirmemiştir.

Bu arazi parçasının devlet yönetiminde, Bao Loc Şehri Halk Komitesi, 2018, 2020 ve 2021 yıllarında Loc Tien Bölgesi Halk Komitesi'ne, ihlalci hanelere yönelik ihlalleri denetlemesi, doğrulaması ve ele alması talimatını defalarca vermiş, ancak Temmuz 2024 itibarıyla Bölge Halk Komitesi bu davalardaki idari ihlalleri henüz ele almamıştır. Bu nedenle, o dönemde Bao Loc Şehri Halk Komitesi Başkanı olan Bay Nguyen Van Phuong, Loc Tien Bölgesi Halk Komitesi'ni şehir liderlerinin talimatlarını uygulamada yavaş davranmakla eleştirmiştir.

Yetkililer şimdiye kadar Bao Loc Şehri Halk Komitesi Başkanı'nın, Lam Dong İl Halk Komitesi'nden ilgili birimlere, şikayet çözümüne hizmet etmek üzere 171 numaralı arsa için mevcut durumu ölçmeleri, sınırları belirlemeleri ve kadastro haritalarındaki değişiklikleri yönetmeliklere göre ayarlamaları talimatını vermesini talep eden bir belge yayınlamasını önerdi.

Yönetim sorumluluklarını göz önünde bulundurun

Lam Dong eyalet yetkilileri, Bao Loc Şehri Halk Komitesi Başkanı'ndan, Loc Tien Bölgesi Halk Komitesi'nin arazi ve inşaattan sorumlu Başkanı, Başkan Yardımcısı ve yetkililerinin, farklı dönemlerdeki liderlik ve yönlendirmeleri sırasında, devlet arazi yönetiminin uygulanmasında üstlendikleri sorumlulukları gözden geçirmesini talep etti. Bu durum, devlet tarafından yönetilen 171 numaralı arazi parselinde arazi kullanım haklarının yasadışı olarak devredilmesine, konut ve yapı inşa edilmesine yol açtı. Yetkililer bu olayı doğrulayana kadar, Bao Loc Şehri Halk Komitesi ve Loc Tien Bölgesi Halk Komitesi, devlet tarafından yönetilen 171 numaralı arazi parselinin tecavüzü ve kullanımıyla ilgili herhangi bir idari ihlalde bulunmamıştı.

Kaynak: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html