Arazi israfı cezai kovuşturmaya yol açabilir.

Bu, Ceza Kanunu'nda öngörülen israf ile ilgili suçların soruşturulması, kovuşturulması, yargılanması ve soruşturulmasında israfın belirlenmesine ilişkin yol gösterici Ortak Genelge'deki düzenlemelerden biridir.

Birçok emlak şirketine göre, bu ortak genelge, arazi kullanan kuruluşların, işletmelerin ve bireylerin, arazi tahsis kurumlarının ve arazi kullanımını denetleyen birimlerin davranışlarını düzenlemektedir.

Genelge, arazi ve diğer kaynakların yönetimi, işletilmesi ve kullanımında israfa yol açabilecek yedi ihlal işaretini açıkça ortaya koymaktadır. Bunlar arasında; arazinin teslim tarihinden itibaren 12 ay boyunca kullanılmaması veya yatırım projesinde belirtilen programa kıyasla arazi kullanımında 24 aylık bir gecikme yer almaktadır. Bu düzenleme, arazi tahsis edilenlerin, arazinin uygulanması ve kullanımına geç başlanmasıyla ilgili olarak uzun süre sessiz kalma "yerleşik uygulaması"ndan bir kopuşu temsil etmektedir.

Ho Chi Minh Şehri Barosu Başkan Yardımcısı Avukat Ha Hai şunları belirtti: "Gerçekte, çok az işletmenin arazisi, proje uygulamasının yavaşlığı nedeniyle geri alınmaktadır. Genellikle yetkililer sadece birkaç hatırlatma yayınlar veya uygulama süresini uzatırlar. Birçok işletme, yerel yetkililere veya arazi tahsis kurumuna projenin neden gecikmesi gerektiğini açıklamak için objektif nedenler de sunabilir. Ancak bu Genelge yürürlüğe girdikten sonra, işletmelerin bu tür açıklamaları yapması zorlaşacaktır."

Ho Chi Minh Şehri Gayrimenkul Derneği'ne göre, 11 numaralı Ortak Genelge sağlıklı bir baskı oluşturmuştur; işletmeleri kendilerine tahsis edilen araziler konusunda daha sorumlu olmaya zorlamanın yanı sıra, meşru hakları konusunda da kanunla korunmaktadırlar.

"Daha önce 100.000'den fazla daireye mülkiyet belgesi verilmemişti. Bunun sebebi, arazi kullanım ücretlerinin hesaplanmasındaki gecikmeydi. Ve insanların suçu başkalarına atmaya çalıştığı birçok neden var. Ancak şimdi 11 numaralı Genelge ile her şey şeffaf olmalı," dedi Ho Chi Minh Şehri Gayrimenkul Derneği Başkanı Bay Le Hoang Chau.

Resmi istatistiklere göre, Ho Chi Minh şehrinde, yıllardır terk edilmiş birçok değerli arsa da dahil olmak üzere yüzlerce yarım kalmış proje bulunmaktadır. Bu, yalnızca arazi kaynaklarının israfı değil, aynı zamanda sosyo-ekonomik kalkınma fırsatlarının da israfıdır.

Kaynak: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm