Kinhtedothi - Grup görüşmeleri sırasında, Ulusal Meclis temsilcisi Nguyen Phuong Thuy ( Hanoi Şehri Ulusal Meclis Delegasyonu), ticari konutlar için ayrılan arazi fonunun genişletilmesi durumunda arazi fiyatlarındaki artışın daha da yayılacağından endişe duyduğunu dile getirdi.
Arsa fiyatları astronomik bir hızla yükseliyor.
13 Kasım'da, arazi kullanım hakları veya mevcut arazi kullanım haklarına ilişkin anlaşmalar yoluyla ticari konut projelerinin pilot uygulamasına dair Taslak Karar üzerine yapılan grup tartışmasında, Ulusal Meclis temsilcisi Nguyen Phuong Thuy (Hanoi Şehri Ulusal Meclis Delegasyonu), özellikle banliyö bölgelerindeki açık artırmalardan sonra arazi fiyatlarının hızla yükseldiğini ve bunu kontrol altına alacak bir çözüm bulunmadığını belirtti.
Temsilci Nguyen Phuong Thuy, tarım ve tarım dışı arazilerin (ticari, hizmet vb.) ticari konut projeleri için anlaşmalar yoluyla genişletilmesine izin veren pilot programla ilgili olarak, arazi fiyatlarındaki artışın yayılacağından ve arazi kaynaklarını kullanmaya ve erişmeye ihtiyaç duyan işletmeler için engeller oluşturacağından endişe duyduğunu ifade etti.
Temsilci Nguyen Phuong Thuy, "Eğer kuruluşlar veya bireyler arazileri ticari konutlara dönüştürmek amacıyla satın alırlarsa, arazi fiyatları artacak ve araziye erişim daha da zorlaşacaktır. Bu nedenle, bu pilot program yalnızca Hanoi ve Ho Chi Minh Şehri gibi konut talebinin yüksek olduğu büyük kentsel alanlarda uygulanmalıdır" dedi.
Ulusal Meclis temsilcisi Ha Sy Dong (Quang Tri ili delegasyonu), pilot programın etkisiz kalması durumunda arazi spekülasyonuna, haksız kazanç elde edilmesine ve arazi birikimine yol açacağından endişe duyduğunu ifade etti. Bu durum gayrimenkul fiyatlarını olumsuz etkileyecektir.
Ulusal Meclis üyesi Ha Sy Dong, "Hanoi ve Ho Chi Minh Şehri, birçok projesi askıda kalmış büyük şehirler veya yerleşim yerleridir; bu nedenle, gerçek ihtiyaçları karşılayan projelere öncelik verilmelidir. Aynı zamanda, yatırımcılar için zorluk yaratan bir 'talep et ve onayla' mekanizmasının ortaya çıkmasını önlemek için prosedürler basitleştirilmelidir" dedi.
Ticari konut geliştirme projelerinde araziye erişime yönelik yeni yaklaşımlar eklemek.
Bu arada, Ulusal Meclis temsilcisi Tran Hoang Ngan (Ho Chi Minh Şehri Ulusal Meclis heyeti), bu politikanın pilot uygulamasının ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasını desteklemede, özellikle ticari konut inşaatındaki zorlukları ortadan kaldırmada, arazi kullanıcıları ve yatırımcılar için ticari konut projeleri ve kentsel gelişim projelerini proaktif bir şekilde uygulamaya yönelik elverişli koşullar yaratmada ve halkın konut ihtiyaçlarının çözümüne katkıda bulunmada zincirleme bir etki yaratacağını savundu.
Grup tartışması sırasında, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy, Vietnam Komünist Partisi 13. Merkez Komitesi'nin 16 Haziran 2022 tarihli 18-NQ/TW sayılı Kararı'na göre, "kurum ve politikaları yenilemeye ve geliştirmeye, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğini ve verimliliğini artırmaya ve Vietnam'ı yüksek gelirli gelişmiş bir ülke haline getirme ivmesi yaratmaya" ilişkin olarak, arazi tahsisi ve kiralama işlemlerinin kullanım hakkının açık artırma ve ihale yoluyla gerçekleştirildiğini açıkladı. Bu nedenle, arazi kullanım haklarının devredilmesi veya mevcut kullanımda olan arazinin amacının değiştirilmesi şekli ek bir şekildir ve Hükümet, arazi alanının en fazla %30'unun bu yöntemle uygulanmasını önermektedir. Proje alanının kalan %70'i ise 18-NQ/TW sayılı Karara göre ihale ve açık artırma yoluyla uygulanmalıdır. Bu pilot arazi kullanım genişletmesinin özü, ticari konut projeleri için arazi erişim biçimlerini tamamlamaktır.
Delegelerin 2024 Arazi Kanunu ile örtüşme konusundaki endişelerine yanıt olarak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı, Hükümetin bu mükerrerliği önlemek için taslak karara bir madde eklediğini belirtti. Yani, 2024 Arazi Kanunu kapsamında zaten ele alınan herhangi bir durum bu kararın kapsamı dışında tutulacaktır.
Gündeme göre, Ulusal Meclis, 21 Kasım'da genel kurulda, ticari konut projelerinin arazi kullanım haklarına ilişkin anlaşmalar veya mevcut arazi kullanım hakları yoluyla uygulanmasının pilot uygulamasına dair Karar Taslağını görüşecek ve 8. Dönemin sonunda onaylayacaktır.
[reklam_2]
Kaynak: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html
Yorum (0)