İnşaat ruhsatından muafiyet, kırmızı kitap düzenleme prosedürü nasıl olacak?

24 Kasım sabahı, Ulusal Meclis Daimi Komitesi, İnşaat Kanunu Tasarısı'nın (Değişik) açıklanması, kabulü ve revizyonu hakkında görüş bildirdi. İnşaat Bakan Yardımcısı Bui Xuan Dung, kabul ve açıklama raporunu sundu.

İnşaat Bakan Yardımcısı Bui Xuan Dung

FOTOĞRAF: GIA HAN

Önceki tartışmalarda, bazı görüşler, inşaat ruhsatından muaf tutulan konuların genişletilmesinin, sonradan yapılacak denetim ve inceleme çalışmaları ve ihlallerin ele alınmasıyla güçlendirilmesi gerektiğini belirtmiştir. Ya da projenin 1/500 ölçekli detaylı bir planlaması varsa, inşaat ruhsatı muaf tutulmaktadır.

Ayrıca, arsa üzerinde mülkiyet hakkının tespitinin zorluğu ve güvenliğin sağlanamaması nedeniyle yapı ruhsatı muafiyetinin genişletilmemesi gerektiği yönünde görüşler de bulunmaktadır...

Bu görüşleri kabul eden Hükümet , "hazırlıktan inşaatın başlamasına kadar her projenin yalnızca bir idari prosedürden geçmesi gerektiği" ilkesini uygulayacağını belirtti. Ruhsat muafiyeti yönetmeliği, yetkili makamın planlamaya uygunluk ve güvenliğin temel içeriğini kontrol etmesinin ardından 1/500 ölçekli detaylı planlamaya sahip projeleri de kapsamaktadır.

Bakan Yardımcısı Bui Xuan Dung, "Sadece küçük ölçekli projeler (değerlendirme gerektirmeyen) inşaat izni prosedürlerinden geçmelidir" dedi.

Taslak kanun, ön denetimden son denetime kısmen geçişte yönetim gerekliliklerini sağlamak amacıyla 47. maddeye inşaat siparişi yönetimine ilişkin bir hüküm de eklemektedir. İnşaat siparişi yönetimi, ihlalleri tespit etmek, önlemek ve ele almak amacıyla inşaatın başlangıcından kabul ve teslime kadar gerçekleştirilir.

İnşaat ruhsatından muaf tutulan inşaat işleri konusunda Sayın Dung, arazi kanununun araziye bağlı varlıkların belirlenmesini şart koştuğunu söyledi. Delegelerin görüşleri doğrultusunda, İnşaat Bakanlığı, eksik konuların giderilmesi için alt mevzuat belgelerinin hazırlanması sürecinde Tarım ve Çevre Bakanlığı ile koordinasyon sağlayacak.

İnşaat izni süresini 7 - 10 güne kadar azaltın

Özellikle, tüm sürecin çevrimiçi olarak yürütülmesi yönünde kararnamede lisanslama işlemlerinin azami ölçüde basitleştirilerek düzenlenmesi, belge ve şartların basitleştirilmesi yönünde idari işlemlerin basitleştirilmesi öngörülüyor.

Bilim , Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkanı Nguyen Thanh Hai

FOTOĞRAF: GIA HAN

İnşaat Bakan Yardımcısı, ruhsat verme süresinin en aza indirileceğini (en fazla 7-10 gün olması bekleniyor) söyledi. Bu düzenlemeler, hükümetin gerektirdiği süre ve maliyetleri en az %30 oranında azaltacak.

İnceleme hakkında yorum yapan Bilim, Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkanı Nguyen Thanh Hai, konut inşaat izinleri ve mülkiyet haklarına ilişkin muafiyetlerin genişletilmesinin birçok delege için büyük ilgi gördüğünü söyledi. Arazi Kanunu'na göre, konut mülkiyet belgesi başvurusu için konut inşaat izni gerekiyor.

"İzin muafiyeti olması durumunda, halkın haklarını güvence altına almak için mülkiyet belgesi verme işlemleri yapılırken inşaata başlama bildirimi veya inşaat ruhsatına eşdeğer değerde bir tasarım değerlendirme belgesi olacak mı?" diye soran Bayan Hai, "bu konuda çok endişeliyim" dedi.

"İzin muafiyeti eğlencelidir" diye düşünen Bayan Hai, inşaat izinlerinin muafiyetinin Tapu Kanunu ile sıkı bir şekilde koordine edilmesi gerektiğini öne sürdü. İnşaat izinlerinin muafiyeti ve kırmızı kitapların düzenlenmesi birbiriyle ve halkla yakın bir ilişki içindedir, bu nedenle dikkatlice düşünülmesi gerekir.

Bilim, Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkanı ayrıca, yaklaşık 3.000 gayrimenkul projesinin hâlâ askıda kaldığını söyledi. Taslağı hazırlayan kurumdan, kaynakları serbest bırakmak için geçiş yönetmeliklerini dikkatlice incelemesini istedi.

Bayan Hai, "Birçok maddenin çıkarılıp Hükümete ayrıntıları belirleme görevi verilerek, alt kanun hükmünde kararnamenin geliştirilmesinin ilerlemesine ve kalitesine bağlı kalınması gerekiyor. Kararname geç çıkarılırsa, yasal bir boşluk oluşacaktır," diye belirtti.

Thanhnien.vn

Kaynak: https://thanhnien.vn/mien-giay-phep-xay-dung-thu-tuc-cap-so-do-se-ra-sao-185251124115418515.htm