Arazi iyileştirme ve arazi kullanım amaçlarının dönüştürülmesinin verimliliğini artırmak

Arazinin geri kazanımı, arazi kullanım amaçlarına uygun hale getirilmesi ve projelerin uygulanması için yatırımcılara ve inşaat birimlerine arazi teslimi çalışmaları, iş ve projelerin tamamlanma sürecini belirleyerek önemli bir rol oynar ve böylece sosyo -ekonomik kalkınmanın yanı sıra arazi kaynaklarının etkili ve sürdürülebilir yönetimi ve kullanımı için bir zemin oluşturur. Bu nedenle, Thanh Thuy bölgesi son zamanlarda, bölgedeki iş ve projelerin inşasına hizmet etmek üzere arazinin geri kazanımı ve arazi kullanım amaçlarına uygun hale getirilmesi için birçok çözüm uygulamaya koymuştur.

Arsa tahsisi ile Bao Yen Komünü 1. Bölge'de bulunan Wyndham Thanh Thuy Uluslararası Konferans Merkezi, Otel ve Tatil Villaları projesi inşa edilerek hizmete açıldı ve ilçenin turizm ve hizmet sektörünün gelişmesine katkı sağlandı.

Yoldaş Dao Ngoc Ky - İlçe Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Başkanı şunları söyledi: "Proje ve çalışmaları hayata geçirmek için bir alan yaratmak amacıyla arazi iyileştirme çalışmaları, ilçeden tabana kadar güçlü, spesifik ve senkronize bir liderlik ve yönlendirmeyle her zaman ilçe için ilgi çekici olmuştur. Süreci sıkı bir şekilde takip etme, gerçek koşulları yakından izleme, taraflar arasındaki çıkar uyumunu sağlamak için politikalardan azami ölçüde yararlanma, özellikle halkın meşru ve yasal hak ve çıkarlarını koruma sloganıyla.

Başbakan ve il tarafından onaylanan iş ve projelerin inşaatına yatırım için arazi kullanım planlaması temelinde, Thanh Thuy İlçe Halk Komitesi, ilçenin yıllık arazi kullanım planlaması ve planlarının elektronik bilgi portalı üzerinden ve ilçenin her belediyesine, kasabasına, kurumuna, departmanına ve şubesine duyurulmasını ve kamuoyuna duyurulmasını organize etti.

İlçedeki projeler için arazi kurtarma, tahsis, arazi kiralama ve arazi kullanım amaçlarının dönüştürülmesi, arazi kanununda öngörülen prosedürlere ve onaylı arazi kullanım planlama ve planlarına uygun olarak, her düzeydeki Halk Komiteleri tarafından yürütülmüş olup, sosyo-ekonomik kalkınmaya katkıda bulunmuş ve ilçenin bütçe gelirini artırmıştır. Projenin uygulanması için arazi kurtarma süreci, arazisi kurtarılan kişilerin çoğunluğundan fikir birliği ve yüksek destek almıştır. Aynı zamanda, arazi kurtarma ve dönüştürmenin etkinliğini artırmak için ilçe, her projenin uygulamasını özel olarak değerlendirmiş; elde edilen sonuçları, mevcut sorunları, zorlukları, sınırlamaları, nedenleri açıkça belirterek, zorlukların üstesinden gelmek için çözüm önerileri ve tavsiyeleri sunmak üzere bir temel oluşturmuştur.

2021-2023 döneminde, İl Halk Konseyi Kararları uyarınca, Thanh Thuy bölgesine 116 projeyi hayata geçirmek üzere yaklaşık 647 hektarlık araziyi geri kazanma görevi verilmiştir. Ancak, uygulamada, Thanh Thuy bölgesinde arazi geri kazanma, arazi kullanım amacını değiştirme ve inşaat ve proje uygulaması için arazi teslim etme çalışmaları, inşaat ve proje uygulamasının ilerlemesini etkileyen bazı zorluklar ve engellerle karşı karşıyadır. İlçe, bugüne kadar 27 projeden 28,9 hektarlık araziyi geri kazanmış, arazi kullanım amacını değiştirmiş ve devretmiş; 21 projeyi hayata geçirmek için 65,53 hektarlık araziyi geri kazanmış ve 68 proje için saha temizliği yapmaktadır.

Şu anda bazı projeler tamamlanmış ve kullanıma sunulmuş olmasına rağmen, kullanım amacı henüz değişmemiş olup, ilçedeki arazi yönetimini etkilemektedir. Örneğin: Phu Tho ilinin Ulusal Karayolu 32C'sini Ulusal Karayolu 70B ile Hoa Binh ilini birbirine bağlayan trafik yolunun yenilenmesi ve iyileştirilmesi projesi; Thanh Thuy - Thanh Son ilçeler arası yolu...

Onaylı büyük alanlara sahip projeler, Devlet tarafından belirlenen arsa fiyatlarının piyasa fiyatlarına yakın olmaması ve halkın bir kısmının uyum bilincinin yüksek olmaması nedeniyle, arazi tahsisinde hâlâ zorluklarla karşılaşmaktadır. İl Halk Meclisi kararlarıyla onaylanan proje listesinde yer alan büyük ölçekli inşaat kalemleri bulunmaktadır, ancak yatırımcı kuruluş projeyi ve arazi kayıtlarını tamamlamadığı için uygulama süreci gecikmek zorunda kalmaktadır.

Ayrıca, arazi kullanım hakkı ile sermaye katkısı yapılan ve devir alan projelerde, yatırımcının (işletmenin) mali gücünün sınırlı olması nedeniyle, devir fiyatlarındaki zorluklar, proje uygulama sürecinin yavaş ilerlemesine yol açmaktadır...

İlçe Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Minh Tan'a göre, arazi kurtarma ve dönüştürme çalışmalarının etkinliğini artırmak amacıyla, Thanh Thuy önümüzdeki dönemde eyaletin arazi kurtarma ve dönüştürme konusundaki yönetmeliklerini doğru bir şekilde uygulamak için eyaletin talimatlarını yakından takip etmeye devam edecek. 2021-2030 dönemi için arazi kullanım planlaması ve planlarının oluşturulması ve düzenlenmesi çalışmalarını hızlandıracak; İl Halk Konseyi kararlarıyla onaylanan projelerin ilerleyişini düzenli olarak kontrol edip inceleyecek. Bunun yanı sıra, devredilen arazilerin kullanımının denetlenmesi ve incelenmesine odaklanacak, gerçekleri derhal kavrayarak, yönetmeliklere uygun olarak yerleşim için yetkili makamlara rapor ve teklif sunacak.

Le Oanh

Kaynak: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm