Gayrimenkul fiyatlarında enflasyonu önlemek için Ulusal Meclis milletvekilleri her ihale turunda depozito fiyatlarının artırılmasını öneriyor

Yukarıdaki teklif, bugün sabah (28 Ekim) 15. Ulusal Meclis'in 8. Oturumu kapsamında 2015'ten 2023 sonuna kadar gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme ile ilgili politika ve yasaların uygulanmasının denetlenmesi konusunda yapılan tartışmada Delege Duong Van Phuoc ( Quang Nam Heyeti) tarafından yapılmıştır.

Bay Phuoc, mevcut arazi müzayede faaliyetlerinin yeterli düzeyde olmadığından ve manipülasyon aracı haline gelme riski taşıdığından ve ticaret piyasasının bir vurgun alanı haline gelmesinden endişe duyuyor. Emlak piyasasındaki teminatların terk edilmesi ve vurgunculuk durumunun üstesinden gelmek için Bay Phuoc, teklif verenleri teminatları terk ederken düşünmeye zorlamak için her turda teminat fiyatını doğrusal bir şekilde artırmayı öneriyor.

Delege Duong Van Phuoc'un bu önerisini görüşen Delege Hoang Van Cuong ( Hanoi Delegesi), depozitonun artırılmasının mümkün olmadığını, çünkü "artırılması halinde katılımcı sayısının sınırlanacağını ve rekabet gücünün kaybolacağını" söyledi.

Cuong'a göre, fiyat enflasyonunu ve teklif sonrasında teminatın terk edilmesini önlemek için, açık artırma katılımcılarının açık artırmayı kazanmaları halinde satın almak için yeterli paraya sahip olduklarını banka mevduat hesaplarını veya gayrimenkul gibi diğer teminat varlıklarını doğrulayarak kanıtlamaları ve teminatlarını kasıtlı olarak terk etmeleri durumunda söz konusu varlıkların işlem için dondurulacağını taahhüt etmeleri gerektiği yönünde bir düzenleme yapılması gerekiyor.

Aynı zamanda, vurgunculuğu önlemek için arazi açık artırmalarında teminat sahiplerinin kamuoyuna duyurulması gerekiyor; "Böyle düzenlemeler varsa, gerçekten satın alma ihtiyacı olanlar bunu kolayca kanıtlayabilir." Aynı zamanda, kullanma ihtiyacı olmayan, açık artırmaya katılıp alıp tekrar satan veya son zamanlarda olduğu gibi kasıtlı olarak yüksek teklif verip teminatlarını kaybedenleri eleyecektir.

Delege Nguyen Thi Thuy ( Bac Kan heyeti), gece boyunca düzenlenen banliyö ihalelerini hatırlatarak, yüz binlerce kişinin arazi için teklif vermek üzere beklemeyi kabul ettiğini kaydetti. Kazanan fiyat, banliyö bir bölge için bile rekor düzeydeydi, ancak yine de 100 milyon VND/m2'nin üzerindeydi; bu da altyapı yatırımı yapılmış proje arazisine eşdeğerdi.

Kadın temsilciye göre, İnşaat Bakanlığı başkanı, gayrimenkul fiyatlarındaki son artışın temel nedenlerinin spekülasyon, fiyat enflasyonu ve fiyat artışları olduğunu bir kez daha doğrulamıştı. Bu durum, bazı spekülatif grupların ve yatırımcıların, daha önce satın aldıkları bölgedeki araziler için yeni bir fiyat seviyesi belirlemek amacıyla ihalelerde fiyatları fahiş seviyelere çıkarıp ardından kaporaları iptal etme hilesine başvurmasıyla da ortaya çıkıyor ve böylece süper kâr elde ediyorlar.

Emlak fiyatlarındaki artışın bir diğer nedeni de emlak satın alma ve fiyatın artmasını bekleme psikolojisidir. Birçok kişi, emlak fiyatlarının fırladığı haberlerinden huzursuz oluyor, hatta arsa satın almak için kredi çekiyor.

Thuy , "Spekülasyon, fiyat enflasyonu ve fiyat artışları birçok sonuca yol açıyor. Gerçek ihtiyaçları olan insanlar ev satın alamıyor, parası olan birçok insan ise kâr elde etmek için arsaya yatırım yapıyor," dedi.

Ha Cuong

[reklam_2]
Kaynak