Arazi gelirinin olumlu büyümesini teşvik etmek

Şehir, yatırımcıların finansal yükümlülüklerini daha iyi tahsil etmek için birçok projede arazi değerleme çalışmalarının tamamlanmasını hızlandırıyor. Fotoğraf: HOANG HIEP

Engellerin kaldırılması, arazi değerlemesinin teşvik edilmesi

Son zamanlarda şehir, birçok gayrimenkul projesi için arazi, planlama, yatırım, finansman vb. konulardaki zorlukları ve engelleri aktif bir şekilde ortadan kaldırmış ve prosedürlerin uygulanmasını hızlandırmış, böylece arazilerin kısa sürede kullanıma açılmasını ve projelerin hayata geçirilmesini sağlayarak sosyo -ekonomik kalkınmaya katkıda bulunmuştur. Aynı zamanda, özellikle gayrimenkul projelerinde yatırımcılardan arazi finansmanı yükümlülüklerinin tahsil edilmesini teşvik ederek bütçeye büyük gelir kaynakları yaratmıştır.

Örneğin, Tarım ve Çevre Bakanlığı, yatırımcının mali yükümlülüklerini ve yasal prosedürleri tamamlayabilmesi için projenin arsa bedelini onaylayan bir karar çıkarmak üzere Şehir Halk Komitesi'ne sunmak üzere prosedürler yürütmektedir. Bu prosedürler ayrıca, yatırımcının projeyi tamamlamak, kuleyi kısa sürede hizmete sokmak, bütçe geliri elde etmeye ve sosyoekonomik kalkınmayı desteklemeye kaynak ayırması için koşullar yaratacaktır.

Ayrıca Tarım ve Çevre Bakanlığı, yatırımcıların arazi ile ilgili mali yükümlülüklerini en kısa sürede tamamlamaları için gerekli koşulları yaratmak ve şehir bütçesine gelir sağlamak amacıyla birçok proje için özel arazi fiyat planları geliştirmek üzere danışmanlarla koordinasyon sağlıyor ve danışmanlar işe alıyor. Bu sayede önümüzdeki dönemde kalkınma yatırım sermayesine olan artan talep karşılanmış oluyor.

Kent ayrıca arazi mali yükümlülüklerinin tahsilatını teşvik etmek için arazi değerlemesindeki zorlukları ve engelleri kaldırmaya odaklanıyor.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, kentteki daire, şube, birim ve mahalli idarelerdeki memur, memur ve kamu çalışanlarının mesleki kapasite ve uzmanlıklarını artırmak, arazi değerlemesinin ilerlemesini hızlandırmak, arazi tahsisini ve kiralamasını teşvik etmek, arazi gelirinin artmasına katkıda bulunmak amacıyla arazi değerlemesi konusunda rehberlik ve eğitim düzenledi.

Kent Tarım ve Çevre Dairesi Müdür Yardımcısı Tran Quoc Hung, yeni düzenlemelerle birlikte arazi değerlemesinin çok değiştiğini söyledi.

Şehir, zorlukların ve engellerin ortadan kaldırılmasına, arazi değerlemesinin mükemmelleştirilmesine ve teşvik edilmesine, yatırımcıların bütçeye olan mali yükümlülüklerinin doğru ve eksiksiz bir şekilde tahsil edilmesine, devlet yönetimine ve Da Nang şehrinin genel gelişimine etkili bir şekilde hizmet edilmesine odaklanmaktadır.

Şehrin sosyo-ekonomik gelişimine katkıda bulunan birçok proje ve çalışma kısa sürede hayata geçirildi. Fotoğraf: HH

Arazi müzayedelerinden elde edilen gelirin artırılması

Da Nang Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdürü Vo Nguyen Chuong, Da Nang Şehri'nin (eski) 2025 yılı başında 4.500 milyar VND'den fazla arazi geliri elde etme hedefi koyduğunu söyledi.

Da Nang Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'nin arazi ihaleleri ve kısa vadeli arazi fonu kiralamalarından 2.000 milyar VND gelir elde etmesi; kalan 2.500 milyar VND'nin ise şehir tarafından arazi kullanım gelirlerinden elde edilen mali yükümlülüklerden toplanması ve projeler ile araziler için karşılaşılan zorluk ve engellerin kaldırılması için kullanılması planlanıyor.

Danang Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi ise Ağustos 2025 itibarıyla arazi fonu ihalelerinden ve kısa vadeli arazi kiralamalarından 2.022 milyar VND gelir elde etti.

Arazi ihalesi çalışmasıyla, kentin sosyo-ekonomik kalkınma ihtiyaçlarını karşılamak üzere 2026 yılından itibaren daha yüksek gelir elde edilecek alan yaratılması hedefleniyor.

Bay Vo Nguyen Chuong, "Danang Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'nin 2025 yılı sonuna kadar açık artırmayla satışa sunacağı büyük arazi parselleri ve yeniden yerleşim alanlarının 2026 yılında şehir bütçesine gelir sağlaması bekleniyor" dedi.

Da Nang Şehir Vergisi'ne göre, 2025 yılının ilk 8 ayında şehirdeki arazi geliri (arazi kirası, su yüzeyi kirası, arazi kullanım ücretleri...) sadece 5.063 milyar VND olarak gerçekleşti ve tahminin %63,5'ine ulaştı ve 2024'te aynı dönemde %95,2 arttı.

Ayrıca, uzatılan arazi kirası 338 milyar VND'dir. Uzatılan arazi kirası da dahil edildiğinde, Da Nang şehrinde ilk 8 ayda arazi geliri toplam 5.401 milyar VND'ye ulaşarak tahminin %67,8'ine, aynı dönemde ise %104,8'lik bir artışa denk gelmektedir.

Kentteki devlet bütçesi tahsilatının, arazi gelirleri de dahil olmak üzere, 2025 yılı için belirlenen hedefe ulaşması ve aşması için, yılın kalan aylarında Da Nang Şehir Vergisi, geçici olarak hesaplanan tüm projeleri gözden geçirmeye, geçici olarak arazi kirası, arazi kullanım ücretleri toplamaya odaklanacak...

Oradan, Şehir Halk Komitesine arazi fiyat kararları verme konusunda tavsiyelerde bulunmak için bölgedeki uzmanlaşmış birimler, şubeler ve sektörlerle proaktif bir şekilde koordine olun, bu, vergi makamlarının yatırımcıları arazi üzerindeki mali yükümlülükler konusunda bilgilendirmeleri ve devlet bütçesine ödenmemiş tutarları derhal tahsil etmeleri için bir temel teşkil eder.

Aynı zamanda gayrimenkul sektöründe arazi gelirlerini artırmak ve bütçe kayıplarını önlemek için yönetim ve işletme tedbirlerini uygulamaya devam ediyoruz.

Kaynak: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html