Arzın artmasıyla yatırımcılar satış fırsatından yararlanıyor

Artık beklemeye gerek yok, şu aşamada elinde arzı olan yatırımcılar satışa açılmak için acele ediyor. Uzun bir kıtlık döneminin ardından yeni arzın da iyileşmesi bekleniyor.

Artık beklemeye gerek yok, şu aşamada elinde arzı olan yatırımcılar satışa açılmak için acele ediyor. Uzun bir kıtlık döneminin ardından yeni arzın da iyileşmesi bekleniyor.

Yatırımcılar iyimser olduğunda ve piyasaya güven arttığında, gayrimenkul şirketleri de talebi karşılamak için hızla projeler açıyor. JLL Vietnam Genel Müdürü Bayan Trang Le, gazetecilere yaptığı açıklamada, yatırımcılarla yaptıkları görüşmelerde, bu yılki satış hedefinin geçen yıla kıyasla iki veya üç katına çıkacağı konusunda hemfikir olduklarını söyledi.

JLL uzmanları, altyapıya yapılan güçlü kamu yatırımları sayesinde Vietnam gayrimenkul piyasasının birçok gelişme fırsatıyla karşı karşıya olduğunu değerlendiriyor. Ayrıca, idari yapının daha etkin hale getirilmesi, yasal süreçlerin daha kolay yürütülmesine ve uzun vadeli büyümenin desteklenmesine de yardımcı oluyor.

Yeni dönemde, insanlar giderek daha fazla uzmanlaşmış gayrimenkul hizmetlerine tanık olacaklar. Bunlar arasında sürdürülebilir kalkınma danışmanlık hizmetleri, etkili bir şekilde çalışmaya yardımcı olmak için stratejik ofis alanı tasarım danışmanlığı veya tedarik zincirleri için stratejik lokasyonlar bulma vb. yer alıyor. Bu, gayrimenkul piyasasının profesyonel bir döneme girdiğini gösteriyor.

Trang Le'ye göre, piyasa giderek daha şeffaf hale geliyor, yatırımcılar toparlanmayı öngörmek için ürünleri hızla piyasaya sürmek istiyor, ancak fiyatlandırmada ve ihtiyaçlara uygun ürünler sunmada temkinli davranıyorlar.

Trang Le, "Taraflarla görüşürken, ürünü mümkün olan en kısa sürede pazara sunmak istediklerini, ancak aynı zamanda aşamaları, segmentleri ayırma ve projeyi yılın hangi zamanında açacakları konusunda da çok dikkatli davrandıklarını fark ettim, böylece pazardaki toparlanmayı yakalayabilirler" diye ekledi.

Aslında uzun bir durgunluk döneminin ardından işletmeler yeni döngüye ayak uydurmak için ürün lansmanında "yarışa" başlamış, iletişimi artırmış ve ülke çapında bir dizi yeni projeyi başlatmışlardır (lansman ve tanıtım etkinlikleri düzenleyerek).

Özellikle Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group gibi büyük yatırımcıların geri dönüşüyle ​​birlikte, özellikle Güney bölgesinde çok sayıda atılım planına sahip olan aracı kurumlar, buna bağlı olarak pazarı genişletmeye, önemli projelere göre "dalgayı takip etme" planları hazırlamaya başladı.

Örneğin, Novaland Group, erken teslim için önemli projelerin yeniden yapılandırılmasına ve inşaatlarının hızlandırılmasına odaklandıktan sonra, Ho Chi Minh City'deki Park Avenue ve Palm City'deki iki yeni proje için iş planını yeniden başlatmaya başladı. Yönetim kurulu, bu iki proje için inşaat izinlerini sırasıyla Mart ve Haziran 2025'te almayı ve 2025'in ikinci ve üçüncü çeyreklerinde satışa çıkarmayı planlıyor.

Benzer şekilde, Khang Dien, 2025'in ikinci çeyreğinde Clarita ve Emeria projeleri de dahil olmak üzere Keppel Land ile iş birliği içinde bir dizi proje başlatacak. Bu projenin alçak katlı alt bölümünün inşası Ekim 2023'te başlamış ve şu anda neredeyse tamamlanmış durumda. Khang Dien'in 2025 yılı satışlarının da 2024'teki düşük baz seviyesine kıyasla güçlü bir şekilde artarak 4.860 milyar VND'ye ulaşması öngörülüyor.

Yeni projelerin yanı sıra, piyasadaki mevcut arz, daha önce hayata geçirilen ve satışları yeniden başlatılan projelerden oluşan ürün sepetinin yanı sıra, metropol bölgelerindeki yeni konut projelerinden de geliyor. Özellikle Ho Chi Minh City'deki Salto Uptown (SCC); Elysian - B bloğu (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh) gibi bazı projelerin de yatırımcılar tarafından bu yılın ilk çeyreğinde yeni ürün sepetleri başlatılması planlanıyor.

DKRA Group Genel Müdür Yardımcısı Vo Hong Thang, birçok yatırımcının piyasadan olumlu sinyaller aldığında aktif olarak satış yapmaya başladığını söyledi. Daha önce satışa sunulan bazı projelerdeki dairelerin tamamı satıldı ve yeni binalar için rezervasyonlar kabul ediliyor. Bu durum, diğer yatırımcıları 2025'in ilk aylarında yeni arz başlatma konusunda daha güvenli olmaya teşvik ediyor.

Bu yıl beklenen arz, Ho Chi Minh City ve Binh Duong olmak üzere iki pazarda yoğunlaşarak 13.000 ila 15.000 ünite arasında değişiyor. Ho Chi Minh City'deki A sınıfı dairelerin, Doğu'da yoğunlaşarak pazara liderlik etmeye devam etmesi bekleniyor. B ve C sınıfı daireler, Binh Duong ve diğer komşu illerdeki yeni arzın büyük bir kısmını oluşturuyor. Yasal prosedürleri tamamlanmış, inşaat süreci garantili ve uygun bölgesel bağlantıları olan projeler, likidite açısından parlak noktalar olacak.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html