Apartman binası bakım ücretleri
Daire satın alırken, 2014 Konut Kanunu'nun 108. maddesinde belirtildiği gibi bir bakım ücreti ödemeniz gerekmektedir. Bu ücret, dairenin değerinin %2'si olup, satın alma fiyatına doğrudan dahildir ve satış sözleşmesinde açıkça belirtilmiştir.
Apartman bakım fonunun devredilmesine ilişkin düzenlemeler: Apartmanın devlet tarafından tanınan bir yönetim kurulu varsa, banka bu hesabı apartman yönetim kuruluna devredecektir.
Satın alma sözleşmesini imzalamadan önce bir apartman binasında yaşamanın gerektirdiği tüm ücretleri iyice araştırmanız tavsiye edilir (Örnek görsel: İnternet).
Banka, harcamanın kat mülkiyeti sahipleri toplantısında onaylanan tüm gerekli prosedürlerden geçmesi durumunda ancak yönetim kuruluna fon aktaracaktır... Banka, kat mülkiyeti bakım fonunun yönetimi için hizmet bedeli talep edebilir.
Apartman hizmet bedelleri
Aylık apartman hizmet bedeli, ailenizin apartman yönetimine ödemesi gereken ve aşağıdakiler gibi giderleri karşılayan bir ücrettir: ortak alanların temizliği ve bakımı, ortak alanların güzelleştirilmesi; çöp toplama, bahçe bakımı; binanın dekoratif alanlarındaki ağaçların dikimi, bakımı, korunması ve yeniden dikilmesi. Ayrıca, bu ücret apartman yönetimi ve güvenlik masraflarını da içerir...
Bu ücret, oturduğunuz dairenin türüne (örneğin, uygun fiyatlı veya lüks daire) ve büyüklüğüne bağlı olarak değişir. Apartman binalarındaki ortalama aylık hizmet bedeli, dairenin türüne ve satın alma sırasında geliştirici ile alıcı arasında yapılan anlaşmaya bağlı olarak, metrekare başına aylık 5.000 VND ile 20.000 VND arasında değişmektedir.
Apartman yönetim ücretleri
Bu, bir apartman binasının tüm yönetim ve işletme faaliyetlerinin maliyetidir. Bu maliyet, örneğin lüks daireler, standart daireler veya uygun fiyatlı daireler gibi daire projesinin standardına ve kalitesine bağlıdır. Ancak, apartman yönetim ücretleri metrekare başına yalnızca 4.000 VND ile 8.000 VND arasında değişmektedir. Yönetim ücreti, satın aldığınız dairenin satış fiyatıyla doğru orantılıdır. Aynı alanda, lüks dairelerin yönetim ücretleri genellikle standart dairelere göre çok daha yüksektir.
Dairelerin çeşitli ek ücretleri bulunmaktadır, bu nedenle müşterilerin seçim yapmadan önce bunları dikkatlice araştırmaları gerekir. (Örnek görsel)
Her apartman projesinin farklı bir yönetim ücreti olacaktır ve bu ücret, devlet tarafından belirlenen fiyat tavanını aşmamalıdır. İstisnalar, müşteri ve geliştirici arasında önceden bir anlaşma gerektirir. Ancak gerçekte, bu ücretle ilgili olarak müşteriler ve geliştiriciler arasında birçok anlaşmazlık yaşanmıştır. Bu nedenle, bu tür anlaşmazlıklardan kaçınmak için, apartman alıcıları sözleşmeyi imzalamadan önce yönetim ücreti hakkında açıkça bilgi edinmelidir.
Apartman binalarındaki otopark ücretleri
2014 Konut Kanunu'nun 106. Maddesinin 2. Fıkrasına göre, apartman yönetimi ve işletme hizmetlerinin fiyatına otopark ücretleri dahil değildir. Apartmanlardaki otopark ücretleri, her bir yerleşim birimi için il veya merkezi yönetimli şehrin Halk Komitesi tarafından belirlenir.
Ortalama aylık otopark ücretleri aşağıdaki gibidir:
Aylık motosiklet park ücretleri, motosiklet başına yaklaşık 10.000 VND ile 150.000 VND arasında değişmektedir.
Otomobiller için otopark ücretleri, araç başına aylık 1.200.000 VND ile 1.600.000 VND arasında değişecektir.
İki motosiklet ve bir otomobili olan dört kişilik bir aile için toplam otopark maliyeti aylık yaklaşık 2 milyon VND olacaktır.
Elektrik, su ve internet maliyetleri
Bu, ister evde ister apartmanda yaşayın, nerede yaşadığınıza bakılmaksızın ödemeniz gereken aylık yaşam gideridir. Bu maliyet, devlet tarafından belirlenen fiyatlara göre ailenizin kullanımına bağlı olacaktır.
Apartman dairelerinde internet ve televizyon maliyetleri, hizmet sağlayıcının politikalarına ve ailenin kullanım ihtiyaçlarına bağlı olarak aylık 70.000 ile 300.000 VND arasında değişmektedir.
Yapılan araştırmalara göre, bir hane halkı için bir dairede yaşamanın toplam maliyeti, uygun fiyatlı daireler için yaklaşık 1 milyon VND'den, lüks daireler için 3-4 milyon VND'ye kadar değişmektedir. Elbette, maliyet dairenin büyüklüğüne, araç sayısına ve hane halkının harcama ve kullanım alışkanlıklarına bağlı olarak değişmektedir.
Pham Duy tarafından derlenmiştir.
Yararlı
Duygu
Yaratıcı
Eşsiz
Öfke
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)