Bir sosyal konut projesi. (Kaynak: Vietnam+)
Hükümet, Ulusal Konut Fonu'nu ve Ulusal Meclis'in sosyal konut gelişimi için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin 29 Mayıs 2025 tarihli 201/2025/QH15 sayılı Kararı'nı uygulamaya yönelik önlemleri ayrıntılarıyla açıklayan 19 Kasım 2025 tarihli 302/2025/ND-CP sayılı Kararnameyi yayınladı.
Kararname, Milli Konut Fonu'nun (bundan sonra Fon olarak anılacaktır) kuruluşunu, hukuki statüsünü, işleyişini ve mali yönetimini; yurt içi ve yurt dışı kuruluş ve kişilerden yardım ve katkıların alınmasını, yönetilmesini ve kullanılmasını; yatırım faaliyetlerini, konut kiralama tesislerinin oluşturulmasını, yönetimini ve işletilmesini; faaliyetlerinin denetlenmesini; Fon ile bakanlık, şube ve yerel yönetimlerin sorumluluklarını düzenleyen 7 bölüm ve 27 maddeden oluşmaktadır.
Ulusal Konut Fonu'nun Kurulması
Kararnamede Milli Konut Fonu'nun kurulması özel olarak şu şekilde düzenlenmiştir: Hükümet, İnşaat Bakanlığı'na bağlı Merkezi Konut Fonu'nu kurar ve yönetimini İnşaat Bakanlığı'na verir.
İl Halk Komitesi, yerel konut fonunu kurar ve yönetir.
Fonun mali yönetim mekanizması, bu Kararname hükümleri ve kamu hizmet birimleri hakkındaki kanun hükümlerine göre uygulanır.
İl Halk Komitesi, İl Halk Komitesi tarafından yönetilen mevcut mali kaynakların kurulması, yeniden düzenlenmesi veya tahsisi konusunda karar alır, ancak 201/2025/QH15 sayılı Kararname ve bu Kararname hükümlerine uygun olarak işletilmesini sağlamalıdır.
Yeni kurulan yerel konut fonu, bu Kararname ve ilgili kanun hükümlerine uygun olarak yürütülen bir kamu hizmet birimidir. Mevcut bir mali fonun yeniden düzenlenmesi durumunda, İl Halk Komitesi, kamu hizmet birimi olarak çalışma modeline veya mevcut fon modeline karar verir ve fonun amaçlarını ve işleyiş işlevlerini bu Kararnamenin 5. maddesi hükümlerine uygun olarak uygular.
Gayrimenkul projeleri hayata geçiriliyor. (Fotoğraf: Tuan Anh/VNA)
İl Halk Komitesi, mevcut bir mali fonu Yerel Konut Fonu'nun amaçlarını gerçekleştirmek üzere görevlendirmeye karar verdiği takdirde, fon, fonun işletme modelini uygulamaya devam eder ve bu Kararnamenin 5. maddesinde belirtilen fonun amaçlarını ve işletme fonksiyonlarını tamamlar.
Bu Maddenin b ve c bentlerinde belirtilen Fon, Yerel Konut Fonu'nun işletilmesinden sorumludur ve Fonun işletme sermayesini Fonun işletme amaçları dışında başka görevler yapmak için kullanamaz; Fonun işletme sermayesini ayrı olarak hesaplar ve izler.
Kamu hizmeti birimi olmayan yerel konut fonunun hukuki statüsü, tüzel kişilik statüsü, teşkilat yapısı, mali ve yönetim rejimi, varlık kullanımı, raporlama ve muhasebe rejimi, fonun mevcut işletme modeline göre uygulanmaya devam eder.
Ulusal Konut Fonu, kamu hizmeti veren bir birimdir. Fon, bu Kararname ve faaliyet modeline uygun ilgili kanunların hükümlerine uygun olarak kurulur, düzenlenir, yeniden düzenlenir, işletilir ve feshedilir. Fon, yasal statüye, kendi mührüne, bağımsız muhasebeye, tüzük sermayesine sahiptir ve Devlet Hazinesi ile ticari bankalarda hesap açma yetkisine sahiptir.
Fonun amaçları ve işlevleri
Fonun amaç ve görevleri aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:
Sosyal Konut İnşaat Yatırım Fonu, eş zamanlı teknik altyapı ve sosyal altyapı ile kiralık sosyal konut inşaat yatırım projesi.
Kamu malı olan konutların, konut kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre kiraya verilmesi ve kiraya verilmesi suretiyle sosyal amaçlı konut yapılması.
Bir sosyal konut projesi. (Kaynak: VNA)
Yatırımcılardan satın alma yoluyla konut ve sosyal konut inşa etmek; sermayesinin tamamı Devlete ait olan işletmelerden konut ve sosyal konut sipariş etmek, teslim almak, devretmek; iskân ve geçici ikamet amaçlı konut almak; kiraya gönüllü olarak katkıda bulunan kuruluş ve kişilerden konut ve sosyal konut almak ve devretmek.
Memurlar, memurlar, kamu görevlileri ve işçilere kiraya verilmek üzere ticari konut satın alma yoluyla konut yaratmak.
Yatırım Fonu tarafından kiraya verilmek üzere inşa edilen ve oluşturulan konutların yönetmelik hükümlerine göre yönetim ve işletilmesinin organizasyonu.
Fon, faaliyet amaçları doğrultusunda görev yapar; Devlet bütçesinden sağlanan fonları ve diğer yasal kaynakları bu Kararname ve Fonun faaliyetlerine ilişkin mevzuat hükümlerine uygun olarak yönetir ve kullanır.
Fonun faaliyeti sırasında Devletçe tahsis edilen veya oluşturulan sermaye, arazi ve varlıkları etkin ve doğru amaçlar doğrultusunda yönetmek ve kullanmak; bu Kararname ve ilgili mevzuat hükümleri uyarınca Fonun faaliyetlerine ilişkin raporlama, mali yönetim, muhasebe, denetim rejimlerini ve düzenlemeleri uygulamak; Fonun mali faaliyetlerinin kanunla belirlenen şekilde teftiş, inceleme ve denetimine tabi olmak; kamu hizmet birimleri için kanunla belirlenen mali gelir ve gider rejimini uygulamak.
Fonun Yetkileri
Bu Kararname, kamu hizmet birimlerine ilişkin tüzük ve ilgili mevzuat hükümlerine göre faaliyetleri düzenlemek, devlet bütçesinden sermaye, diğer yasal sermaye kaynakları ve varlıkları almak, ortak girişimlerde bulunmak ve birleşmek.
Fonun faaliyetlerini kanunla belirlenen görev ve amaçlar doğrultusunda yürütmek üzere ilgili kurum ve birimlerle koordinasyonu sağlamak.
Bu tür bir talebin kanun hükümlerine ve Fon'un faaliyetlerine aykırı olması halinde bilgi vermeyi veya Fon kaynaklarını kullanmayı reddedebilir.
Fonun organizasyon yapısı
Kararname ile Fon'un kamu hizmet birimleri için kanun hükümlerine göre teşkilat yapısı belirlenmiş olup, Fon Müdürü, en fazla 2 Müdür Yardımcısı, Baş Muhasebeci ve idari ve mesleki görevleri yerine getiren en fazla 5 daire başkanlığından oluşmaktadır.
Merkezi Konut Fonu Müdürü ve Müdür Yardımcısı İnşaat Bakanı tarafından atanır ve görevden alınır.
Yerel Konut Fonu Müdürü ve Müdür Yardımcısı, İl Halk Komitesi Başkanı tarafından atanır ve görevden alınır.
Fon Müdürü, Fonun kanuni temsilcisi olup, Merkezi Konut Fonu için İnşaat Bakanı, mahalli Konut Fonu için İl Halk Komitesi Başkanı ve kanun önünde tam sorumludur.
Vietnam+'a göre
Kaynak: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm
Yorum (0)