Yapı-Devret sözleşmelerini uygulayan proje uygulamalarına ilişkin yeni düzenlemeler

Özellikle, Ulusal Meclis'in yatırım politikası karar yetkisi kapsamındaki BT projeleri için uygulama süreci şu şekildedir:

Ön fizibilite etüdü raporlarını hazırlamak ve değerlendirmek, yatırım politikası hakkında karar alınmak üzere Ulusal Meclise sunmak; Fizibilite etüdü raporlarını hazırlamak ve değerlendirmek, projeleri onaylamak; Yatırımcıları seçmek; Üç aşamalı proje durumunda teknik projeleri veya iki aşamalı proje durumunda inşaat projelerini ve keşifleri hazırlamak, değerlendirmek ve onaylamak; Proje sözleşmelerini imzalamak ve yürütmek.

Devlet bütçesinden ödenen BT projeleri veya arazi fonu ile devlet bütçesinden ödemenin birlikte yapıldığı BT projeleri için, 1. ve 4. maddelerde belirtilen projeler hariç olmak üzere, uygulama süreci aşağıdaki şekildedir:

Yatırım teklif raporlarını ve yatırım politikası kararlarını hazırlamak ve değerlendirmek; BT projelerinin inşaat yatırım ekonomik -teknik raporlarının hazırlanması durumunda fizibilite etüt raporlarını veya inşaat yatırım ekonomik-teknik raporlarını hazırlamak ve değerlendirmek; Projeleri onaylamak; Yatırımcıları seçmek; Üç aşamalı tasarım durumunda teknik tasarımları veya iki aşamalı tasarım durumunda inşaat çizim projelerini ve keşifleri hazırlamak, değerlendirmek ve onaylamak; Proje sözleşmelerini imzalamak ve yürütmek.

Arazi fonundan ödenen BT projelerinde, 1. ve 4. maddelerde belirtilen projeler hariç olmak üzere, uygulama süreci aşağıdaki şekildedir:

BT projelerinin inşaat yatırım ekonomik-teknik raporlarının hazırlanması durumunda fizibilite etüt raporlarını veya inşaat yatırım ekonomik-teknik raporlarını hazırlamak ve değerlendirmek; Projeleri onaylamak; Yatırımcıları seçmek; Teknik tasarımları (üç aşamalı tasarım durumunda) veya inşaat çizim projelerini (iki aşamalı tasarım durumunda) ve keşifleri hazırlamak, değerlendirmek ve onaylamak; Proje sözleşmelerini imzalamak ve uygulamak.

Kamu-özel sektör ortaklığı yöntemiyle Yatırım Kanunu hükümlerine göre yatırımcı belirlenmesi halinde yatırımcılar tarafından önerilen ve bedeli arsa fonundan karşılanan BT projelerinde, yukarıdaki 1 inci maddede belirtilen projeler hariç olmak üzere, uygulama süreci aşağıdaki şekildedir:

Yatırımcı projeyi teklif eder, kapasite profili ve sözleşme taslağı ile fizibilite etüdü raporunu hazırlar; yetkili makam fizibilite etüdü raporunun değerlendirmesini düzenler, projeyi ve yatırımcı atama sonuçlarını ve sözleşme taslağını onaylar; teknik projeyi (üç aşamalı proje durumunda) veya inşaat projesini (iki aşamalı proje durumunda) ve keşif...

Yatırımcı seçiminin şekline ilişkin olarak, 257/2025/ND-CP sayılı Kararname, BT projelerinin uygulanması için yatırımcı seçiminin şekillerini şu şekilde düzenlemektedir:

Yatırım Kanununun 37 nci maddesinde öngörülen açık ihale usulü ile kamu-özel sektör ortaklığı yöntemiyle yapılacaktır.

Yatırım Kanununun 38 inci maddesinde öngörülen kamu-özel sektör ortaklığı yöntemiyle rekabetçi müzakereler.

Kamu-özel sektör işbirliği yöntemiyle yapılacak yatırımlara ilişkin kanunun 39 uncu maddesi hükümlerine göre yatırımcı belirlemek…

BT projelerinin uygulanmasına ilişkin olarak 257/2025/ND-CP sayılı Kararname, yatırımcıların ve proje işletmelerinin (varsa) BT projelerinin yatırım ve yapımını sözleşme hükümlerine ve inşaat, arazi ve ilgili mevzuata uygun olarak organize etmelerini öngörmektedir.

BT proje çalışmalarının kalitesinin yönetimi ve denetlenmesi sorumluluğu, Yatırım Kanununun 59 uncu maddesinin 2 nci fıkrasında öngörülen kamu-özel sektör ortaklığı yöntemiyle yüklenici kuruluş tarafından yerine getirilecektir.

BT proje çalışmalarının devrine ilişkin olarak 257/2025/ND-CP sayılı Kararname, BT proje çalışmalarının İnşaat Kanunu hükümlerine göre kabul edilip işletme ve kullanıma uygun hale getirilmesinden sonra, yatırımcı ve varsa proje işletmecisi tarafından BT proje çalışmalarının devrini talep eden bir dosya hazırlanarak yetkili makama gönderilmesini öngörmektedir.

Yetkili makam, BT projesini yönetmek, işletmek ve sürdürmek üzere görevlendirilen kurum veya birimi belirlemek üzere varlık transfer kabul tutanağını imzalamak ve yetkili makama bir tutanak ve rapor hazırlamak üzere sözleşme yapan kurumu görevlendirir.

BT proje çalışmalarının kalitesinin denetlenmesinin gerekmesi halinde, yüklenici kuruluş, Kamu-Özel İşbirliği Yöntemiyle Yatırım Kanunu'nun 59 uncu maddesinin 3 üncü fıkrası hükümlerine göre bir kalite denetim danışmanı çalıştırabilir...

Kaynak: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-moi-ve-thuc-hien-du-an-ap-dung-hop-dong-xay-dung-chuyen-giao-20251008211000291.htm