Arazi kullanım hakkı belgelerinin iptaline ilişkin düzenlemeler.

(Chinhphu.vn) - Bay A'ya arazi kullanım hakkı belgesi verilmiştir. Bay A, arazinin bir kısmını Bay B'ye devretmiştir. Geri kalan arazi alanı ve Bay A'ya ait olan belge, yanlış bir arazi kullanım amacına sahip olduğu tespit edilmiştir. Belge iptal edilebilir mi?

Bay Trong Long'a ( Gia Lai ) göre, 2024 Arazi Kanunu'nun 152. Maddesinin 4. Fıkrası şu hükmü içermektedir: "Bu Kanunun 136. Maddesinde belirtildiği üzere Arazi Kullanım Hakları ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgesi veren yetkili makam, bu Maddenin 2. Fıkrasının d bendinde belirtilen durumlarda, Belgeyi alan kişi arazi kullanım haklarını ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetini arazi kanunu hükümlerine uygun olarak devretmişse, verilen Belgeyi iptal edemez...".

Yukarıdaki düzenlemelere göre iki durum söz konusu olabilir:

(1) Bay A'ya verilen arazi kullanım hakkı belgesi, Bay A tarafından Bay B'ye devredilmiştir (belgeyi alan kişi arazi kullanım hakkını devretmişse, bu Maddenin 2. fıkrasının d bendinde belirtilen hallerde verilen belge iptal edilmeyecektir...);

(2) Arazi kullanım hakkı belgesi Bay A'ya verilmiştir. Bay A, arazinin bir kısmını Bay B'ye devretmiştir. Bay A'nın kalan arazi kullanım hakkı belgesinde, yukarıdaki 152. maddenin 2. fıkrasının d bendine göre yanlış bir arazi kullanım amacının kaydedildiği tespit edilmiştir. Arazi kullanım hakkı belgesi iptal edilebilir mi?

Yönetmelikte, "Bu maddenin 2. fıkrasının d bendinde belirtilen durumlarda, sertifika sahibi arazi kullanım haklarını devretmişse, verilen sertifika iptal edilmez..." ifadesi yer almaktadır, ancak bu tür durumların nasıl ele alınacağı belirtilmemiştir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

2024 Arazi Kanunu'nun 152. maddesinin 4. fıkrasına göre, yetkili makam, Arazi Kanunu'nun 152. maddesinin 2. fıkrasının d bendinde belirtilen durumda, Arazi Kullanım Hakkı Belgesi verilen kişinin araziyi kullanma hakkını ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetini kanuna uygun olarak devretmesi halinde, belgeyi iptal edemez.

Buna göre, arazi kullanıcısı alanın tamamını devretmişse, devlet kurumu verilen arazi kullanım belgesini iptal etmeyecektir. Arazi kullanıcısı alanın sadece bir kısmını devretmişse, devredilen kısım için verilen belge iptal edilmeyecek, ancak kalan kısım için verilen belge yetkili makam tarafından yönetmeliklere uygun olarak iptal edilebilir.

Chinhphu.vn

Kaynak: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm