7.057 hektarlık imar planında "yat şehri" de yer alıyor

Khanh Hoa İl Halk Komitesi, 13 Ağustos'ta Khanh Hoa ilindeki Cam Lam yeni kentsel alanı olan Kuzey kentsel alt bölümünün imar planını (ölçek 1/2000) onaylayan bir karar yayınladı.

Cam Lam'ın yeni kentsel alanında, yat kentsel alanı geliştirme alanı bulunacak. Fotoğraf: Trung Nhan

Kuzey kentsel alt bölümü olan Cam Lam yeni kentsel alanı, Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac komünlerinin bir kısmı ve Cam Duc kasabası, Cam Lam bölgesini içeren yaklaşık 7.057 hektarlık bir planlama alanına sahiptir.

Kuzey kentsel alt bölümü, kapsamlı bir kent merkezi işlevi görecek yeni bir Kuzey kentsel merkezi geliştirmeyi hedefliyor. Aynı zamanda, Cu Hin Dağı'nın eteklerinde bir dizi golf sahası, eğlence parkı ve tema parkı oluşturacak.

Mevcut Suoi Dau sanayi parkını, yerel güçlerle bağlantılı olarak çevre dostu bir yönde geliştirmeye devam etmek; konutlarla ilişkili tarım arazilerinin işletilmesi yoluyla kentsel köylerdeki kentsel yoğunluğu kademeli olarak artırmak.

Buna paralel olarak, yoğunluk imar yönetmeliklerine uygun yeni kentsel yerleşim alanları geliştirilecek. Thuy Trieu lagünü boyunca "yat şehri" modeline uygun olarak düşük yoğunluklu yerleşim alanları geliştirilecek...

Kuzey kentsel alt bölümünün bir köşesi, Cu Hin geçidine bakan Cam Lam yeni kentsel alanı. Fotoğraf: Trung Nhan

Nüfusun yaklaşık 264.000 kişi olduğu tahmin edilmektedir; yerleşim alanı yaklaşık 1.800 hektardır; yerleşim alanı yaklaşık 1.200 hektardır.

Buna göre, konut grubu, yenilenmiş mevcut konut grubu ile yeni planlanan konut grubunu kapsamaktadır. Yenilenmiş mevcut konut grubunda, azami yapı yüksekliği 6 kat olup, mevcut yapılar mevcut durumlarıyla varlığını sürdürmektedir. Yeni planlanan konut grubunun arsasında ise azami yapı yüksekliği 8 kat, azami arsa kullanım katsayısı ise 7 kattır.

Ayrıca, konut ve hizmet amaçlı karma kullanımlı arsalar, konut grubu işlevlerini ve karma kullanımlı hizmet işlevlerini de kapsamaktadır. Yüksek katlı grup işlevleri için azami yapı yüksekliği 5 kat, yüksek katlı karma kullanımlı hizmet işlevleri için azami yapı yüksekliği 10 kat olup, azami arazi kullanım katsayısı 13 kattır.

Hizmet alanı arazilerinde ( turizm hizmetleri hariç), kentsel hizmet arazilerinde azami yapı yüksekliği 5 kat, golf sahalarında ise azami yapı yoğunluğu %5, azami yapı yüksekliği ise 3 kattır.

Yukarıdaki karara göre, hizmet alanı, turistlerin ihtiyaçlarını karşılamak üzere ticari hizmet binaları, hizmet köyleri, ticari alanlar, eğlence hizmetleri vb. inşa etmeye yönelik olup, bina yüksekliği en fazla 5 kattır. Cu Hin Dağı'na bitişik hizmet alanı için, maksimum birleşik yapı yoğunluğu %10 olup, bina yüksekliği en fazla 5 kattır.

Planlama projesi, binaların maksimum yüksekliklerini açıkça gösteriyor. Fotoğraf: Trung Nhan

Özellikle turizm hizmet alanı, tepelik ve su yüzeyleri manzarasına sahip, maksimum yüksekliği 15 kat olan otel, tatil köyü turizm hizmetleri... inşaatına yöneliktir. Kompleks turizm - tatil alanı (resort) için maksimum birleşik inşaat yoğunluğu %25'tir.

Özellikle, kalıntı ve dini yapıların toplam yapı yoğunluğu en fazla %40; yapı yüksekliği en fazla 7 kattır. Mevcut kalıntı yapıların mevcut halleriyle var olmalarına izin verilmektedir.

Yatırım farklılaşmasına ilişkin olarak, 2030 yılına kadar bir çerçeve altyapı sisteminin inşası gerçekleştirilecek. Mevcut kentsel alanların yenilenmesi ve güzelleştirilmesi gerçekleştirilecek ve mevcut arazi kaynaklarının değerlendirilmesi ve kullanımında verimlilik artırılacak.

Cam Lam Yeni Kentsel Alanı, büyük projelere yatırım yapılmasını öngören imar planlarını tamamlıyor. Fotoğraf: Trung Nhan

Aynı zamanda, sosyal altyapı sistemini geliştirmek, uluslararası standartlara uygun olarak, Tip 1 kentsel alan kriterlerini karşılamak, altyapıyı kentsel alana hizmet etmek ve turizm hizmetleri sunmak üzere çift amaçlı olarak tasarlamak. İmar planı temelinde, yatırım çağrısı prosedürlerini uygulamak, 2030 sonrası döneme hazırlanmak ve kentsel alanın inşası ve tamamlanması için yatırım yapmak.

2045 yılına kadar kentsel gelişimin planlamaya uygun olarak tamamlanması.

Source: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html