Sapa, Hanoi'den gelen arazi avcıları için daha cazip bir arza kavuşacak

Turizm altyapısı kalkınmanın hızına yetişemedi.

Vietnam turizm endüstrisi, 9 Temmuz 1960'ı kuruluş tarihi olarak kabul etse de, Sa Pa adı verilen kuzeydeki dağlık bölgede turizmin gelişimi 120 yıl öncesine dayanmaktadır. 1903'ten bu yana Fransızlar, Sa Pa'da misafirlerini ağırlamak için bir tatil köyü kurmuş, 200'den fazla villa inşa etmiş ve burayı bir "yaz başkenti" haline getirmiştir.

Geçtiğimiz yüzyıl boyunca Sa Pa, serin iklimi, eşsiz doğal dağ ve orman manzaraları ve etnik kültürel kimliklerin çeşitliliği sayesinde yerli ve yabancı turistler için çekiciliğini korumuştur. Travel + Leisure'a göre dünyanın en güzel ve görkemli 7 alanından biri olarak derecelendirilen teraslı tarlalar, Hindiçin'in "çatısı" olarak bilinen Fansipan zirvesi, dört mevsimde de güzel renkleriyle Muong Hoa vadisi, Ham Rong dağı, Taş Kilise, O Quy Ho geçidi, etnik azınlıklara ait antik zanaat köyleri...

Sa Pa'nın Vietnam turizminin "hiç uyumayan 4 mevsim" yıldızı olduğunu söylemek abartı olmaz. Yılın her ayı eşsiz güzellikleriyle turistleri cezbeder ve her mevsim zirve turizm sezonudur.

Sa Pa, yıl boyunca ziyaretçi çeken Vietnam turizminin ender isimlerinden biridir.

Salgın öncesinde (2019), Sa Pa, nüfusunun 50 katı olan 3,5 milyon turisti ağırladı. 2023 yılında, yılın ilk 9 ayında Lao Cai yaklaşık 6,1 milyon ziyaretçiyi ağırlayarak, Sa Pa'nın 2,5 milyon ziyaretçi ağırladığı yıllık hedefi aştı. Bu yıl sadece 30 Nisan tatilini de sayarsak, Sa Pa sadece 5 günde 185.000 ziyaretçiyle rekor bir ziyaretçi sayısına ulaştı.

Son 10 yılda, Sa Pa turizmine "can vermek" için bir dizi önemli ulaşım projesi inşa edildi. Bunlardan öne çıkanları arasında, 2014 yılında trafiğe açılan Noi Bai - Lao Cai otoyolu (Yen Bai - Lao Cai otoyolu bölümü 4 şeride çıkarılıyor); 2026 yılında açılması beklenen Cam Con Uluslararası Havalimanı; Sa Pa'dan Lao Cai şehrine 20 dakikalık seyahat süresi kazandıran, Vietnam'ın en yüksek üst geçidi olan Mong Sen Köprüsü'nün açılışı yer alıyor.

Büyük turizm potansiyeli, altyapısı ve ekonomik teşvikleriyle Sa Pa, Vietnam ve uluslararası alanda lider bir destinasyon olma yolunda ilerlemektedir. Her yıl çok sayıda ziyaretçi ağırlayan Sa Pa'da şu anda 8.107 oda dahil olmak üzere sadece 711 konaklama tesisi, 283 yiyecek-içecek işletmesi, hediyelik eşya ve turistik hediyelik eşya işletmesi bulunmaktadır.

Ayrıca Sa Pa'da turistlerin çeşitli ihtiyaçlarını karşılayacak, harcamaları teşvik edecek ve konaklama süresini uzatacak ticari merkezler, eğlence alanları ve hareketli alışveriş alanlarının yanı sıra doğal ve kültürel güzellikler de bulunmuyor.

Dat Xanh Mien Bac Satış Direktörü ve Sa Pa pazarı hakkında bilgi sahibi bir emlak uzmanı olan Bayan Tran Thi Thuy Duong şunları söyledi: “ Pandemiden bu yana, serin ve taze iklim, görkemli manzaralar ve doğayı keşfetmenin birçok ilginç deneyimi sayesinde dağ turizmi trendi daha baskın hale geldi.

Kanıtı, 2013 ile 2020 yılları arasında Sa Pa'ya gelen ziyaretçi sayısının Da Nang'a gelen ziyaretçi sayısından daha düşük olmasıdır (yılda 2,2-3,5 milyonluk bir fark). Ancak, 2021'den itibaren Sa Pa önemli bir atılım gerçekleştirerek ziyaretçi trafiği açısından Da Nang'ı giderek geride bıraktı. Spesifik olarak, 2021'de Sa Pa ve Da Nang'a gelen turist sayısı sırasıyla 1,5 ve 1,2 milyondu; 2022'de 4,5 ve 3,7 milyon, 2023'ün ilk çeyreğinde ise 2 ve 1,4 milyondu (Vietnam Ulusal Turizm İdaresi verilerine göre).

Thuy Duong, " Sa Pa'daki konaklama olanakları hâlâ sınırlı ve yıl boyunca çok sayıda turistin ihtiyaçlarını karşılayamıyor. Bu nedenle, şu anda Sa Pa'da çok işlevli gayrimenkulleri tercih eden yatırımcılar, uzun vadeli kâr elde etme ve varlık değerini artırma potansiyeli vaat etme fırsatına sahip olacaklar," diye ekledi.

Şu anda, yeni Sa Pa İdari Merkezi yakınındaki Kuzeybatı Kentsel Alanı, Sapa City Clouds ticari şehir evi projesiyle ilgi odağı konumunda.

Sa Pa'nın yeni geliştirme merkezine "dalganın eteğinden" yatırım yapmak

May Sapa Şehri, Kuzeybatı Kentsel Alanı'nda (Dien Bien Phu Caddesi, Sa Pa Kasabası, Lao Cai) yer almaktadır. Bu, Sa Pa'da Bitexco, Milli Savunma Bakanlığı'na bağlı 36. Şirket gibi birçok büyük ismin katılımıyla sistematik olarak planlanan ilk kentsel alandır.

Projenin, Sa Pa'nın yeni idari, ekonomik ve ticari merkezi haline gelmek üzere hızla gelişen bir bölgenin tam kalbinde eşsiz ve ayrıcalıklı bir konuma sahip olduğu düşünülmektedir. QL4D - Dien Bien Phu, Thac Bac Caddesi, So Than Caddesi ana yolları ve Pho May Sapa Şehir Bulutları'ndan planlanan güzergahlar aracılığıyla, Sa Pa kasabasına, 160 hektarlık Kuzeydoğu Kentsel Alanı'na, Fansipan teleferik istasyonuna, taş kiliseye, Sun Plaza'ya ve Sa Pa Gölü'ne 900 metreden daha kısa bir yarıçap içinde kolayca bağlanmaktadır.

Kuzeybatı Kentsel Alanı, Sa Pa'nın yeni geliştirme merkezi için yeni bir görünüm yaratmada öncü rol oynuyor

Pho May Sapa City Clouds'ta satılık 20 adet sınırlı sayıda üretilen dükkan, lüks neoklasik tasarıma sahip, 4 katlı ve tamamı yasal belgelere sahip olup, modern yatırımcılar için çok amaçlı kullanılabilecek uzun vadeli varlıklardır.

Bu dükkanlar, Kuzeybatı Kentsel Alanı'nın Dien Bien Phu/QL4D Caddesi'ne bağlanan ana kapısının yakınında bulunan, 2-3 büyük cepheye sahip, kârlı işyerleridir. Sahipleri, birinci katta restoran, kafe, hediyelik eşya/bölgesel spesiyalite dükkanı kiralayabilir veya işletebilir ve üst 3 kattaki pansiyonu kiraya verebilirler.

Projenin hemen yanında inşaatı devam eden 2 adet apartman/otel kompleksi, Başkent Askeri Bölge Misafirhanesi ve Kuzeybatı Kentsel Alanı'nın kalbindeki diğer birçok alçak katlı proje yer aldığından, çevredeki turistler ve sakinlerin yanı sıra misafir sayısı da istikrarlı ve fazladır.

Özellikle projenin karşısında, Dien Bien Phu caddesinin hemen karşısında, geniş oda kapasitesi ve yüksek harcama yapan üst düzey müşteri kitlesine sahip 5 yıldızlı Silk Path tatil köyü yer alıyor; böylece Sapa City Clouds'daki alışveriş ve eğlence caddesi, ziyaretçiler için canlı ve hareketli deneyimler sunarak cazip bir destinasyon haline gelecek.

Yatırımcıların ilgi gösterdiği iki isim ise Sapa City Clouds.

Büyük fiyat artışı potansiyeli, yüksek işletme değeri, 5,5 milyar avrodan başlayan yatırımlarla Pho May Sapa City Clouds'ta anında bir mini otel - ticari hizmet mağazası sahibi olma fırsatı, ömür boyu nakit akışı sağlayan hareketli bir işletme. Sadece 20 ünitelik sınırlı sayıdaki projede, hemen bir mağaza sahibi olma fırsatını değerlendiren yatırımcılar %4'e varan indirimden yararlanacak, banka ürün değerinin %65'i oranında kredi verecek, 12 ay içinde anapara ve faiz ödemesi yapma zorunluluğu ortadan kalkacak ve Hanoi ve Lao Cai'deki müşterilerine 30 milyon avroluk bir teşekkür hediyesi sunacak.

Daha detaylı bilgi için resmi distribütör Dat Xanh Mien Bac ile iletişime geçebilirsiniz.

Yardım Hattı: 0917 61 2020

Kaynak: https://www.congluan.vn/khan-hiem-san-pham-dau-tu-du-lich-sa-pa-sap-co-them-nguon-cung-hap-dan-gioi-san-dat-tu-ha-noi-post269697.html