Ha Tinh'te gayrimenkulün yeni büyüme döngüsüne hoş geldiniz demek için parlak bir nokta

Gayrimenkul sektörünün yeni büyüme döngüsünün "dalgasını" yakalayan, turizm sektörünün güçlü ivmesi ve gelişen kamu yatırım harcamalarıyla birleşen Song Long Kentsel Alan projesi, birçok "yenilmez" avantaja sahip olmasıyla yatırımcıların aranan hedefi haline geliyor.

Talep sürekli artıyor, ancak arz kısıtlı.

Gayrimenkul piyasasının hâlâ birçok zorlukla karşı karşıya olduğu bir ortamda, şehir içi arsa fonu giderek azalıyor ve satılık yeni projeler de giderek daha nadir hale geliyor. Kentsel gelişim ve nüfus artışı, uygun fiyata kaliteli proje bulma konusunda birçok zorluk yaratıyor.

2023 yılında, birincil gayrimenkul piyasası arzında önemli bir düşüş kaydedildi. Son piyasa araştırması verilerine göre, birincil gayrimenkul piyasasında arzda önemli bir düşüş yaşandı. Özellikle Ho Chi Minh şehrinde, arsa segmentinde 2022'ye kıyasla %73 düşüşle 1.850 parsele sahip 22 proje karşılandı ve bu son 5 yılın en düşük seviyesi. Benzer şekilde, Da Nang piyasasında ve çevre bölgelerde, 2022'ye kıyasla %74 düşüşle 696 parsellik yeni arzla 8 proje satışa açıldı. Yeni arza kıyasla tüketim oranı %31'e (yaklaşık 218 parsel) ulaştı ve bu da bir önceki yıla kıyasla %15'e denk geliyor.

Arz azalıyor, müşteriler kaliteli gayrimenkul ürünleri bulmakta zorlanıyor.

Bunun başlıca nedeni, yasal engellerin bu engelleri aşması ve devlet yönetim kurumlarının projeleri onaylama konusunda daha temkinli davranması. Yasal sorunlar, işletmelerin satış noktası bulmasını da zorlaştırıyor ve borçlarını ödeyip yeni projeler geliştirecek kaynaklara sahip olmamalarına neden oluyor... Dolayısıyla, kıt arz daha da kıtlaşıyor.

Özellikle yıl sonunda gayrimenkule olan talep artmakta ve bu da talebin sürekli artmasına yol açmaktadır. 2023'ün ikinci yarısına ilişkin trendleri inceleyen Gayrimenkul Tüketici Güveni Raporu (CSS), ankete katılanların %61'inin gelecek yıl gayrimenkul satın almayı planladığını göstermektedir. Bunların %51'i yatırım amaçlı gayrimenkul satın alma ihtiyacında olup, potansiyel alıcıların en çok ilgi gösterdiği konut türü arsa olup, bunu %28 oranında daireler ve %21 oranında müstakil evler takip etmektedir.

Günümüzde, piyasada yalnızca gerçek finansal kaynaklara ve sürdürülebilir kalkınmaya sahip yatırımcılar varlığını sürdürebiliyor. Bu arada, konut alıcıları, gayrimenkul veya yatırım amacıyla satın almak üzere sağlam yasal statüye sahip projeler arayan "yorgun gözler" haline geldi.

Gayrimenkul döngüsüne öncülük edecek yeni parlak nokta

Giderek azalan temiz arazi fonu ve hukuki sorunlarla ilgili zorluklar karşısında, çok sayıda güzel plaja sahip olması, kıyı yollarına sahip olması ve çok sayıda zengin yerleşim alanının yoğunlaştığı Nghi Xuan bölgesi, bölgenin potansiyeline kıyasla düşük bile olsa istikrarlı emlak fiyatlarıyla "vaat edilmiş topraklar" haline geldi; yeni projelerin eksik olduğu, kasvetli bir pazarın ortasında "parlak bir nokta" oldu.

Sahil yolu, ülke genelindeki iller ve şehirler arasındaki seyahat süresini kısaltmaya, ticaret ve turizmi canlandırmaya yardımcı oluyor ve çığır açan projelerin buluştuğu bir alan.

Golf, tatil köyü, eğlence gibi çeşitli işlevlere sahip Nghi Xuan - Loc Ha kıyı turizmi - kentsel - ticari bölgesinin inşasına yönelik Genel Planlama'da yer alan Nghi Xuan, özellikle denizle ilişkili doğu bölgesi olmak üzere tüm Ha Tinh eyaletinin dinamik kalkınma alanlarından biri haline geliyor.

Ulusal sahil yolu üzerinde bulunan altın arazi fonuna sahip olan ve aynı zamanda 2024 yılı başında lansmanı yapılacak nadir projelerden biri olan, Nghi Xuan ilçesi, Cuong Gian komünündeki Song Long Kentsel Alan projesi, şu anda gayrimenkul piyasasının susuzluğunu giderecek "altın yağmur" niteliğinde.

Trilyon dolarlık altyapı arasında bir "elmas" olarak kabul edilen, pahalı sahil turizm rotasının tam üzerinde bulunan, merkezi bölgelere "süper bağlantı" avantajına sahip, Nghe An ve Ha Tinh'deki en iyi turistik ve tatil olanaklarına sahip.

Song Long Kentsel Alanı, 2 tarafı "Deniz manzarası - Nehir manzarası" olan, müreffeh ve şanslı bir lokasyona sahip nadir bir projedir.

Proje ürünü, özellikle 2-3 açık cepheye ve "Nehrin kıyısında - dağa yaslanmış - denize yakın" nadir bir feng shui refah arazisine sahip olup, güzel toprakların tüm ejderha damarlarını deneyimlemenizi sağlar. Aynı zamanda, güvenli yasal koşullar ve uzun vadeli mülkiyetin "taze pembe kitabı" ile tamamlanan Song Long Kentsel Alan projesi, toparlanma döngüsünün harekete geçmeye başladığı dönemde kârları artırmak için "altın bir fırsat" olarak değerlendirilmektedir.

Sayısız olağanüstü rekabet avantajını bir araya getiren Song Long Kentsel Alanı projesi, özellikle insanların uygun ürünlere "gözlerini dikip" baktığı bir dönemde, yatırımcıların ve gerçek ev alıcılarının "gözünde" son derece cazip bir "çocuk oyuncağı" olarak yer alıyor. Song Long Kentsel Alanı, kaliteli arzın "yaralı" olduğu bir pazarda her zamankinden daha fazla parlıyor.

PV

Kaynak: https://baohatinh.vn/dau-tu/diem-sang-don-dau-chu-ky-tang-truong-moi-ve-bat-dong-san-tai-ha-tinh/261429.htm