Güney Ha Tinh yerleşim bölgesinin altyapısı "durgunluktan kurtuldu", açık artırmada başlangıç fiyatı 53,5 milyar VND'yi aştı

Açık artırmayla satılan arsa içerisinde 28 adet müstakil ev ve 20 adet villa yer alıyor.

Açık artırmayla satılan arazi, Ky Khang ve Ky Hoa komünlerinde bulunan Güneydoğu Ky Anh Bölgesi Kentsel Konut, Ticari ve Hizmet Altyapı Projesi'nde (1. Aşama) yer alan 28 bitişik arsa ve 20 villa arsasını içeriyor.

38,7 hektarlık bir alana yayılan proje (1. etap yatırım ölçeği 17,2 hektar) 2015 yılından beri hayata geçirilmiş olup, Eylül 2017 itibarıyla şantiye temizlik sorunları nedeniyle inşaat geçici olarak durdurulmuş ve inşaat hacmi yaklaşık %85'e ulaşmıştır. 2017 yılı sonundan itibaren, 1. etapta 194 konut arsası (58 bitişik arsa ve 136 villa arsası) ihaleye çıkarılmaya başlanmıştır. Ancak, birçok sorun nedeniyle, 5 kez düzenlenmesine rağmen başarısız olmuş ve yatırımcıların ilgisini çekememiştir. Mükemmel bir konumda bulunan proje, uzun yıllardır beklemededir.

Birbirine bitişik 28 arsanın ihaleyle satışa çıkarılması çok sayıda yatırımcının ilgisini çekti.

Özellikle birikmiş projeleri yönetme, şeffaflığı sağlama, arazi fonu geliştirmenin etkinliğini artırma ve 2026 yılında Devlet bütçesinden gelir elde etme gereksinimi gibi pratik ihtiyaçlara yanıt olarak, İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, tüm proje belgelerini gözden geçirmek, mevcut durumu yeniden değerlendirmek ve "altın" araziyi açık artırma alanına geri getirmek için "darboğazları" ortadan kaldıracak çözümler bulmak amacıyla yerel yetkililer, departmanlar ve şubelerle koordinasyon sağladı.

Hong Linh Ortak Hisse Senedi Müzayede Şirketi tarafından, her biri 135 - 150 ^m2 arasında değişen, başlangıç fiyatı 975 milyon VND'den başlayıp 1,4 milyar VND/parsel olan, Ulusal Karayolu 1'e paralel, oldukça avantajlı bir lokasyonda bulunan 28 adet bitişik arsanın ihalesi 5 Aralık'ta düzenlendi ve sonuçlar açıklandı.

Kayıtlara göre, 28 parsel arazi için sahip bulma ihalesi patlayıcı bir etki yaratmış, 200'den fazla istekliyle yaklaşık 400 kayıt çekmiş, her parsel arazi için ödenen fiyat başlangıç fiyatından daha yüksek, teklif sayısı fazla. Nghe An eyaletinden bir yatırımcı olan Bay Chu Van Quyen şunları söyledi: "Bu, Vung Ang Ekonomik Bölgesi'nin "girişi" olan Ulusal Karayolu 1'in yakınında, birinci sınıf bir konumda bulunan bir arazi; yerleşim alanının altyapısı eş zamanlı ve modern bir şekilde yatırım yapılmış, bu da yatırımcıların para yatırması ve açık artırmadan sonra yüksek fiyat artışları beklemesi için ideal bir koşul. Sırasıyla 25 ve 27 basamağı aşan tekliflerle 2 parsel arazi için teklif vermeye oy verdim ve neyse ki ikisini de kazandım. Teklif edilen başlangıç fiyatıyla, pazar için tamamen uygun olduğunu düşünüyorum".

Arazi, Vung Ang Ekonomik Bölgesi'nin "giriş kapısı" olan 1. Karayolu'na yakın, birinci sınıf bir konumda yer almaktadır; yerleşim alanının altyapısı eş zamanlı ve modern bir şekilde yatırımlanmıştır.

Sonuçlara göre, ortalama olarak, her bir arsa için 8 ila 15 teklif veren vardı ve arsa başına 22 veya daha fazla fiyat adımı ödüyorlardı. Fiyatların 50 fiyat adımını aştığı (her fiyat adımı 60 milyon VND idi) 2 arsa dikkat çekiciydi, bunlardan biri 147,5 ^m2 alana sahip NLP.1.1 arsası, 4.150,5 milyar VND'ye satıldı ve başlangıç fiyatını 3 milyar VND aştı; diğeri ise 135,5 ^m2 alana sahip NLP.1.28 arsası, 4.333,32 milyar VND'ye satıldı ve başlangıç fiyatını 3 milyar VND'den fazla aştı. Ayrıca, fiyatları 25 - 29 fiyat adımını aşan 7 arsa; 30 - 35 fiyat adımını aşan 5 arsa vardı; arsaların %100'ü başarıyla açık artırmaya çıkarıldı. İhale sonrası toplanan toplam tutar beklentileri aşarak 75.082 milyar VND'ye ulaşırken, toplam başlangıç değerine göre 43,5 milyar VND'yi aştı.

28 adet bitişik arsanın ihalesi gerçekleştirildi. İhaleye 200 katılımcı ile 400 başvuru yapıldı.

Hong Linh Ortak Hisse Senedi Müzayede Şirketi Müdürü Sayın Nguyen Quang Linh şunları söyledi: "Güneydoğu Ky Anh Bölgesi Kentsel Konut, Ticaret ve Hizmet Altyapısı Projesi kapsamında 28 arsanın müzayedesini düzenleyen birim olarak, şirket tüm aşamaları titizlikle hazırladı. Belgelerin tamamlanmasından, emlak müzayedeleri yasasının prosedür ve yönetmeliklerine tam olarak uyulmasına, kamuoyuna geniş çapta duyurulmasına; aynı zamanda bölge sakinlerinin ve yatırımcıların dikkatini çekmek için propaganda yapılmasına kadar her şeyi titizlikle yaptık."

Bir gün önce (4 Aralık), villa bölgesindeki 20 arsanın ihalesi de başarılı olmuştu. Bitişikteki arsaların aksine, 459 - ^{523 m2} büyüklüğündeki büyük villa arsaları yatırımcılardan daha az ilgi görse de, 94 başvuru almış ve arsaların %100'ü ihaleye çıkarılarak toplam 82,3 milyar VND'nin üzerinde gelir elde edilmiş, bu da toplam başlangıç değerini 10 milyar VND'den fazla aşmıştı.

İlk etapta ihaleye çıkarılan 48 arsadan, 53,5 milyar VND olan başlangıç fiyatının üzerinde, 157,3 milyar VND'nin üzerinde gelir elde edildi.

Başarılı açık artırma, Ha Tinh'in güneyindeki değerli arazide bulunan projenin "laneti resmen kaldırdı" ve "satılmamış statüsünü sildi". Bu aynı zamanda, tüm düzeyler, sektörler ve yerel yönetimler tarafından yapılan varlık açık artırmalarındaki birikmiş işleri çözme çabalarındaki çözümlerin etkili olduğunu, insanlar ve yatırımcılar arasında güven oluşturduğunu ve kentsel gelişim için kaynakların kilidini açtığını kanıtlıyor.

İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi temsilcisine göre, 1 Temmuz 2025'ten itibaren yeniden yapılandırılan birim, İl Halk Komitesi'nin talimatlarını proaktif bir şekilde takip etti, departmanlar, şubeler ve yerel yönetimlerle koordineli bir şekilde bu birikmiş projeyle ilgili sorunları gidermenin ve çözmenin yollarını buldu, sadece yatırımcıları çekmekle kalmadı, aynı zamanda İl Halk Komitesi tarafından 2026'da bütçeyi toplama görevi de yerine getirdi. Merkez, önümüzdeki dönemde proje yatırımını plana göre tamamlamayı ve kalan arazi fonunun açık artırmaya çıkarılmasını sürdürmeyi önerecek.

Merkezin bu kez, 20 villa ve 56 müstakil ev olmak üzere toplam 76 arsayı kapsayan 3 tur açık artırma düzenleyeceği biliniyor. 28 müstakil ev arsasının yer aldığı üçüncü tur açık artırmada, belgelerin 16 Aralık'ta toplanması ve müzayedenin 19 Aralık 2025'te açılması bekleniyor.

Yorum (0)