Gayrimenkul aracılık sertifikalarına yeni ücretler uygulanacak

Maliye Bakanlığı'na göre, İnşaat Bakanlığı, 8 Ağustos 2025 tarihinde Maliye Bakanlığı'na bu Genelgenin hazırlanmasını talep eden resmi bir yazı göndermiştir. Şu anda, emlak komisyonculuğu ruhsatı verme ücreti, Ücretler ve Harçlar Kanunu uyarınca Maliye Bakanlığı'nın yetkisindedir. Emlak Ticareti Kanunu, ruhsat verme ve komisyonculuk faaliyetlerini yönetme görevini İnşaat Bakanlığı'na vermiştir; ancak ruhsat verme ücreti, 96/2024/ND-CP sayılı Kararname uyarınca doğrudan kişiler tarafından İl Halk Komitesi'ne ödenmektedir.

Son zamanlarda yerel yönetimler sınavlar düzenliyor, emlak komisyonculuğu uygulama sertifikaları veriyor ve yeniden düzenliyor. Ancak, bu faaliyet için ücret tahsilat oranı henüz belirlenmediği için uygulama sürecinde karışıklık yaşanıyor. Bu nedenle İnşaat Bakanlığı, Maliye Bakanlığı'na, ücretlerin tahsilat oranı, tahsilat ve ödeme rejimini belirleyen bir Genelge hazırlanması için bir teklif gönderdi.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Maliye Bakanlığı, sertifika ücretlerinin tahsil ve ödenmesine ilişkin yasal bir zemin oluşturmak ve gayrimenkul hukuku, harç ve masraflar kanunu ve devlet bütçesiyle tutarlılık ve yeknesaklık sağlamak amacıyla Genelge'nin yayınlanmasının gerekli olduğunu belirtti. Taslak içerik, mevcut yasal düzenlemelere uygun olarak oluşturulmuş olup, açıklık, anlaşılırlık ve uygulama kolaylığı sağlamaktadır.

İnşaat Bakanlığı'nın teklifine göre, her bir emlak komisyonculuğu uygulama sertifikasının düzenlenmesinin gerçek maliyeti şu anda dosya başına yaklaşık 307.991 VND'dir. Bu temelde, İnşaat Bakanlığı yeni düzenleme için sertifika başına 300.000 VND, yeniden düzenleme için ise sertifika başına 200.000 VND tutarında bir ücret önermiştir. Bu seviye, arşivleme gibi bazı diğer alanlarda uygulama sertifikası düzenleme ücretine (yeni düzenleme için 300.000 VND, yeniden düzenleme için 200.000 VND) eşdeğerdir.

İnşaat Bakanlığı'nın teklifi ve Harçlar ve Ücretler Kanunu'nun 9. maddesi uyarınca (ücret seviyesi gerçek maliyetlerin tamamını karşılamamaktadır), Maliye Bakanlığı, yeni düzenlenen her bir sertifika için 300.000 VND ve yeniden düzenlenen her bir sertifika için 200.000 VND tutarında bir ücret önermiştir. Devlet kurumunun kusuru veya yetkili makam kararıyla idari sınırların değişmesi nedeniyle yeniden sertifika düzenlenmesi durumunda, kişiler ücret ödemek zorunda kalmayacaktır.

Söz konusu genelgenin yayımlanması, hukuki altyapının mükemmelleştirilmesine, bireylerin gayrimenkul komisyonculuğu meslek belgesi alma ve verme süreçlerinde kolaylık sağlanmasına ve aynı zamanda ülke genelinde ücret tahsilatı ve ödemelerinin şeffaf ve tek elden yönetilmesine katkı sağlayacaktır.

Kaynak: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html