Thanh Oai'deki 57 arsa parçasının kaderi sürekli değişiyor; oradaki arsa fiyatları yakından inceleniyor.

Planlanan takvime göre, bu 57 arsa bu sabah (17 Ağustos) açık artırmaya çıkarılacaktı. Ancak, açık artırmadan sadece birkaç gün önce, açık artırmayı düzenleyen Truong Son Ortaklık Açık Artırma Şirketi beklenmedik bir şekilde açık artırmayı iptal etti ve açık artırmaya katılanlara başvuru ücretlerini ve depozitoları iade etti.

Verilen gerekçe, Hanoi Şehir Halk Komitesi'nin talimatı doğrultusunda Thanh Oai Bölgesi Halk Komitesi'nin Cao Duong beldesindeki 114 parsel arazinin kullanım haklarının ihalesi için başlangıç fiyatını yeniden belirlemesi gerektiğidir.

Thanh Oai'deki 57 arsa parçasının kaderi sürekli değişiyor ve arsa fiyatları büyük dalgalanmalar gösteriyor (Şekil 1'e bakınız). — Thanh Oai'deki 57 arsa parçasının kaderi sürekli değişiyor. (Fotoğraf: TOO)

Thanh Oai Bölgesi Arazi Geliştirme Merkezi'ne göre, Cao Duong beldesindeki 57 arsanın başlangıç fiyatları daha önce 12 sayılı Kararnameye göre belirlenmişti. Ancak, 1 Ağustos'tan itibaren, bu kararnamenin yerine geçen 71 sayılı Kararname uyarınca, ayarlama katsayısı K önemli ölçüde arttığı için, söz konusu 57 arsanın başlangıç fiyatlarının yeniden belirlenmesi sürecinin geçici olarak ertelenmesi gerekmektedir.

Ancak 16 Ağustos öğleden sonra, Vietnam Anonim Şirketler Birliği, Hanoi'nin Thanh Oai ilçesi, Cao Duong beldesi, Muc Xa köyü, Dam bölgesindeki 57 arsanın kullanım hakkı için bir açık artırma düzenleyeceğini duyurdu (1. Aşama).

Yeniden ihale ile ilgili olarak, Thanh Oai ilçesi, alanları 74,63 ile 134,69 m2 arasında değişen 57 arsa için ilk yeniden ihaleyi düzenleyecektir. Her arsa, tek turda doğrudan, gizli oylama ile ayrı ayrı ihale edilecektir. Yeniden ihale, 8 Eylül'de saat 08:30'da Thanh Oai İlçe Spor Salonu'nda gerçekleştirilecektir.

Özellikle, arsa fiyatlarının başlangıç seviyesi önceki 7,3 milyon VND/m2 seviyesinden 8,8 milyon VND/m2'ye yükseldi; bu da arsa başına 660 milyon VND'den yaklaşık 1,2 milyar VND'ye denk geliyor.

Yeni başlangıç fiyatından itibaren, arsa ihalesine katılan müşterilerin, arsa büyüklüğüne bağlı olarak 131,3 - 237 milyon VND'ye denk gelen %20'lik bir depozito yatırmaları gerekmektedir. Depozito, Thanh Oai bölgesindeki arsa ihalesinden en geç 2 gün önce ödenmelidir.

Bölgedeki bir emlak şirketinin yöneticisi gazetecilere yaptığı açıklamada, "Thanh Oai hiçbir zaman emlak yatırımcıları için 'popüler' bir yer olmadı" dedi.

Ancak, şehir merkezindeki arazi sınırlılığı nedeniyle, Dong Anh, Gia Lam ve Hoai Duc gibi diğer banliyö bölgelerinde fiyat artışları hızla yaşanıyor ve zirve noktalarına yaklaşıyor; bu nedenle arazi yatırımcıları daha cazip fiyatlara sahip diğer bölgelere yönelme eğiliminde.

Bu kişinin belirttiğine göre, Thanh Oai bölgesinin merkezi olan Kim Bai kasabası, konumuna bağlı olarak metrekare başına 30 milyon ile 80 milyon VND arasında değişen fiyatlarla en yüksek fiyatların görüldüğü bölge. Bölge merkezine yakın bazı alanlarda ise fiyatlar metrekare başına 100 milyon VND civarına ulaşıyor.

Cao Duong beldesi de dahil olmak üzere, bölgedeki beldelerde ortalama arsa fiyatı, konuma bağlı olarak yaklaşık 25-30 milyon VND/m2 civarındadır.

Daha önce, 10 Ağustos'ta, Hanoi'deki Thanh Oai Bölge Spor Salonu'nda, Thanh Oai ilçesi, Thanh Cao beldesi, Thanh Than köyü, Ngo Ba bölgesinde bulunan 68 parsel arsanın kullanım hakları için bir açık artırma düzenlenmişti. Bu açık artırma, Hanoi banliyö arsa piyasasında büyük yankı uyandırmış ve 4.000'den fazla geçerli başvuruyla yaklaşık 1.600 müşteriyi cezbetmişti.

Yorum (0)