Cocobay Da Nang'ın sahibinin sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmesi hakkında İnşaat Bakanlığı ne diyor?

Son zamanlarda, Cocobay Da Nang olarak da bilinen The Empire Luxury Resort and Housing Project'in yatırımcısı olan Thanh Do Yatırım, Geliştirme ve İnşaat Anonim Şirketi, projedeki müşterilerle olan sözleşmelerin tek taraflı olarak feshedildiğine dair bir bildirim yayınladı.

Bu duyuruya göre şirket, The Empire projesini 2024'ün ikinci çeyreğinde hayata geçirmek için yeniden yapılanma ve kaynak hazırlama sürecinde. Bu nedenle, geçmişte müşterilerle yapılan satış sözleşmelerinin uzatılması istenmeyen bir durum.

Emlak - İnşaat Bakanlığı, yatırımcı Cocobay Da Nang'ın müşteriyle olan sözleşmesini tek taraflı olarak feshetmesi hakkında ne diyor? — Cocobay Da Nang olarak da bilinen The Empire Luxury Resort and Residences projesinde müşterilerle yapılan sözleşmenin tek taraflı olarak feshedildiğine dair bildirim.

Şirket, satış sözleşmesinin tek taraflı olarak feshedilmesi halinde müşterinin, kendisine tebligat yapıldığı tarihten itibaren 15 gün içinde, devir tutanağına göre gayrimenkule ilişkin tüm yasal belgeleri ve teslim alınan varlıkların güncel durumunu şirkete teslim edeceğini ve satış sözleşmesinin tasfiyesi için koordinasyon sağlayacağını belirtti.

Bu konuyla ilgili olarak, 20 Mart'ta Da Nang Şehri İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Le Van Tuan, dairenin şu ana kadar Thanh Do Yatırım, Kalkınma ve İnşaat Anonim Şirketi'nden bu projedeki müşterilerle olan sözleşmenin tek taraflı olarak feshedildiğine dair herhangi bir bildirim almadığını söyledi.

Bay Tuan'a göre, İnşaat Bakanlığı yatırımcının bu proje için gelecekteki konutları satmasına izin verdi. Bu temelde yatırımcı, bireysel müşteriler için gelecekteki konutları alıp satmak üzere bir sözleşme imzaladı.

Emlak - Cocobay Da Nang yatırımcısının müşteriyle olan sözleşmesini tek taraflı olarak feshetmesi hakkında İnşaat Bakanlığı ne diyor? (Resim 2). — Da Nang Şehri İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Le Van Tuan.

Yönetmeliklere göre, yatırımcıların uygulama sonuçlarını her çeyrek raporlaması gerekiyor. Ancak, İnşaat Bakanlığı şu anda yatırımcılardan bu konuda herhangi bir rapor almamıştır.

Tuan, "Sözleşme iki taraf arasında medeni bir nitelik taşıyor. Bu sözleşmeyle ilgili uyuşmazlık, yatırımcı ile ilgili müşteri arasında. Devlet yönetimi rolüyle ilgili içerikler olması durumunda, İnşaat Bakanlığı devreye girecek," diye ekledi.

Cocobay Da Nang projesi 300.797 m2 alana sahip 2 adet Q1 alt bölgesi ve 212.529 m2 alana sahip Q2 alt bölgesini kapsamaktadır.

Bu iki alt bölüm, Da Nang Şehri Halk Komitesi tarafından detaylı planlama için onaylandı ve proje kısmen hayata geçirilerek kullanıma sunuldu.

Q1 parselasyonuna ilişkin olarak, Şehir Halk Komitesi'nin 1 Şubat 2019 tarihli 593 sayılı Kararı uyarınca, HH2, HH3, HH5 kümelerinde inşaatı devam eden otel apartman binalarının (konut birimi oluşturmayan) %50'sinin apartman binalarına (konut birimi oluşturan) dönüştürülmesi ana içeriği olan detaylı planlamanın düzeltilmesi onaylanmıştır.

HH4, HH6 ve HH7 kümelerindeki inşa edilmemiş yüksek katlı apartman-otel projeleri apartman, villa, ikiz villa ve müstakil evlere dönüştürülecek. HH1 yüksek katlı projesinin yüksekliği 50 kattan 40 kata düşürülecek ve %50'si apartmana dönüştürülecek.

Yatırımcı, 2022 yılında HH2 ve HH3 alanlarının düzenlenmesini, HH2 alanının apartman binasına, HH3 alanının ise otel dairesine (condotel) dönüştürülmesini önerdi.

İnşaat Dairesi Başkanlığı, yatırımcıya ilgili prosedürleri yerine getirmesi talimatını verdi. Ancak yatırımcı, 2022 yılından bu yana ilgili prosedürleri yerine getirmedi.

Bu proje Haziran 2016'da Da Nang Şehri, Ngu Hanh Son Bölgesi, Hoa Hai Mahallesi, Truong Sa Caddesi kıyı bölgesinde başladı.

Yaklaşık 31 hektarlık bir alan üzerine inşa edilen projenin toplam yatırım tutarı 11 milyar VND'dir.

İçerisinde kapalı gösteri sahnesi, açık gösteri sahnesi, turistik meydan, kondotel konaklama sistemli yürüyüş yolu ve butik otel gibi birçok unsurun yer aldığı bir turizm ve eğlence kompleksi olacak.

Bu proje, otel daireleri (condotel) ve diğer birçok eğlence ve tatil tesisi de dahil olmak üzere kısmen tamamlanmıştır. 2017'den beri faaliyete geçen süper proje, 2019 yılında müşterilerle yapılan sözleşme gereği yıllık %12'ye varan taahhütlü kâr ödemelerinin sona ereceğinin duyurulmasının ardından condotel segmentinde "kapanmıştır".

[reklam_2]
Kaynak