Hanoi'deki ofis kiralama piyasası hızla büyüyor.

Hanoi'deki ofis kiralama piyasası şu anda oldukça hareketli. Şehir merkezine yakınlığı, yüksek kaliteli yeni projelerin bolca bulunması ve uygun fiyatlar sunması nedeniyle en popüler bölge şehir içi bölgedir.

Ofis kiralama gayrimenkulleri hızla artıyor.

CBRE Vietnam'ın gayrimenkul piyasası raporuna göre, ofis piyasası 2024 yılının başından itibaren iyileşme ve hatta artış belirtileri göstermiştir. Savills Hanoi de ofis kiralama faaliyetlerinin son zamanlarda daha canlı hale geldiğini ve birçok işlemin ofis genişletme veya yer değiştirme ile ilgili olduğunu belirtmiştir.

Savills'in 2024 yılının ilk yarısına ilişkin gayrimenkul piyasası raporuna göre, Hanoi'deki ofis alanı arzı 2,13 milyon metrekareye ulaşarak hem üç aylık hem de yıllık bazda istikrarlı kaldı. Ofis kategorilerine bakıldığında, A, B ve C segmentlerindeki arz büyüme oranları önemli ölçüde farklılık gösterdi. A sınıfı arz yıllık %6, B sınıfı %5 ve C sınıfı %1 oranında arttı. En büyük arzı ise %48'lik pazar payıyla (1,03 milyon metrekare) B sınıfı oluşturdu.

Hanoi'de çoğu kiracı, yüksek kaliteli yeni projelerin, uygun kira fiyatlarının ve şehir merkezine yakınlığın bulunduğu Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung ve Dong Da gibi iç şehir bölgelerini tercih ediyor. Ancak bu bölgelerde kiralık ofis alanı arzı sınırlı ve 2024 yılının sonuna kadar yeni bir arz beklenmiyor. Savills'in 2024 yılının ilk yarısına ilişkin ofis kiralama arzı raporuna göre, bölgelere göre en büyük paya sahip bölge %41 ile Batı bölgesi olup, 77 projeden 871.836 m2'lik bir alanı kapsıyor. İç şehir bölgesi ise %39 ile ikinci en büyük paya sahip olup, 73 projeden 836.157 m2'lik bir alanı kapsıyor. Şehir merkezi olan Hoan Kiem bölgesi ise en az arza sahip bölge konumunda.

Kiracıların ofis seçimi eğilimleri birçok faktöre bağlıdır ve fiyat, işletmelerin dikkate aldığı tek faktör değildir.

Savills Hanoi Direktörü Matthew Powell'a göre, şirketler, çalışanlar için daha verimli bir çalışma ortamı sağlayan ve müşteriler nezdinde olumlu bir marka imajı oluşturan, yeşil sertifikalı daha yüksek kaliteli binalar için fazladan ödeme yapmaya isteklidirler.

Vinaconex Diamond binası, müşteriler için "yeşil alan"ı en iyi şekilde değerlendiriyor.

Giderek daha canlı hale gelen ofis kiralama piyasası bağlamında, Vinaconex Diamond Building, müşterilerin iş yerlerinde "yeşil alanlara" olan tercihlerinden yararlanması nedeniyle Hanoi'nin şehir merkezinde dikkat çekici bir odak noktası olarak kabul ediliyor.

Vinaconex Diamond Ticaret Merkezi ve Ofis Binası kompleksi, çok sayıda ofis binası, saygın işletme ve finans ve bankacılık kurumunun bulunduğu Bach Mai ve Minh Khai caddelerinin kesişim noktasında, birinci sınıf bir konuma sahiptir. Binadan, Bach Mai ve Pho Hue'nun hareketli ana caddeleri üzerinden sadece 3 km uzaklıktaki Hoan Kiem Gölü'ne kolayca ulaşılabilir.

Vinaconex Diamond Tower, Hanoi'nin hareketli bir caddesinde, son derece ayrıcalıklı bir konuma sahiptir.

Bu, A sınıfı ofis standartlarına göre inşa edilmiş, Vinaconex Corporation tarafından yatırım yapılan ve doğrudan inşa edilen bir ofis binasıdır. Yatırımcı Vinaconex, müşteri memnuniyetine özel önem vermiş ve 100 yıllık deneyime sahip önde gelen Japon mimari tasarım şirketi Raymond ile iş birliği yaparak, Vinaconex Diamond'ı bölgede mimari bir dönüm noktası olacak modern, akıllı, kullanışlı ve estetik açıdan hoş bir bina olarak titizlikle araştırıp tasarlamıştır.

Yatırımcı ve tasarım ekibinin vurguladığı temel unsurlardan biri, iş yerinde "yeşil alan"ın optimize edilmesidir. Binanın lobisinin önündeki peyzaj alanı, tropikal bahçe tarzında tasarlanmış olup, kümeler halinde dikilen birçok yemyeşil bitki türü ve su özellikleri ile ofise her girdiğinizde son derece rahatlatıcı bir his yaratmaktadır.

Ofis alanı, çevredeki bölgenin panoramik manzarasını sunan yerden tavana pencerelerle doğal ışığı en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmıştır. Açık plan tasarımı, şirketin isteklerine göre çok sayıda bitkinin yerleştirilmesine olanak tanır.

Vinaconex Diamond'ın açık planlı ofis alanı.

Vinaconex Diamond Tower, yer üstünde 25 kat, bodrumda 2 kat ve yarı bodrumda 1 kattan oluşmaktadır. Özellikle, 1 ila 5. katlar ticari alanlardır; 6 ila 25. katlar (20 kat) kiralık ofis alanlarıdır; ve 2 bodrum katın kapasitesi 500 araba ve 2.000 motosiklettir.

Toplamda yaklaşık 47.000 m2'lik bir alana sahip olan ve 20 ofis katını kapsayan Vinaconex Diamond, Avrupa standartlarına uygun, yüksek kaliteli ithal iç ve dış mekan mobilyaları ve ekipmanları; VRV merkezi klima sistemi; modern ve entegre bir yangın koruma sistemi; ve genel güvenliği artırmak için aynı anda yangın güvenliği amacıyla tasarlanmış 2 asansör de dahil olmak üzere 8 büyük asansör; binanın teknik sistemine bağlı senkronize kameralara sahip otomatik bir yer altı otopark yönetim sistemi ile donatılmıştır… Şu anda bina birçok ofis kiracısını ağırlamış ve istikrarlı bir şekilde faaliyet göstermektedir.

Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha ile birlikte Vinaconex Diamond Tower, piyasaya yeni sürülen lüks gayrimenkul segmentinde Vinaconex'in parlayan bir yıldızı olmaya devam ediyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html