Altın kaplama daireler, lüks arabalar ve yatların çok uygun fiyatlarla satışa sunulmasıyla ilgili gerçekler.

VTC News•14/01/2024

Fiyat indirimine rağmen, hâlâ iyi satmıyor.

Geçtiğimiz günlerde, VietinBank Nam Thang Long şubesi, Hanoi'nin Ba Dinh bölgesindeki İcra Dairesi ile koordinasyon içinde, M3 Vinhomes Metropolis binasının (Lieu Giai Caddesi 29, Ba Dinh bölgesi, Hanoi) 44. ve 45. katlarında bulunan M3-SK04 numaralı daireyi açık artırmayla satışa çıkardı.

VietinBank'ın açıklamasına göre, dairenin balkonundan şehrin ve Batı Gölü'nün panoramik manzarası izlenebiliyor. Dubleks dairede 5 yatak odası, 4 banyo, özel yüzme havuzu, taş kaplı duvarlar, ahşap merdiven ve altın kaplama korkuluklar bulunuyor.

Bu daire, VietinBank tarafından tahsil edilemeyen alacakları kapatmak amacıyla açık artırmaya çıkarılıyor. VietinBank'ın belirlediği başlangıç fiyatı 54,13 milyar VND. Daha önce, Ocak 2023'te VietinBank bu daireyi 59,35 milyar VND başlangıç fiyatıyla satışa sunmuştu.

Lüks gayrimenkullerin yanı sıra, birçok lüks otomobil ve yat da bankalar tarafından borç tahsilatı için haczediliyor. BIDV Bankası - Phu Yen Şubesi, yakın zamanda 2,8 milyar VND'nin üzerinde bir fiyata bir Maybach S400'ün açık artırmasını duyurdu. Otomobilin 2017 yılında üretildiği ve 138.786 km yol kat ettiği belirtiliyor.

Vietcombank - Sai Thanh Şubesi - ayrıca 7,8 milyar VND başlangıç fiyatıyla bir Maybach S600 için de açık artırma düzenledi. Araç, tıbbi eldiven üretimi alanında faaliyet gösteren Khai Hoan Uluslararası Anonim Şirketi'nin teminatı olarak gösterildi. Yayınlanan bilgilere göre, bu Mercedes Benz Maybach GLS 600'ün plaka numarası 51H-988.89, rengi siyah ve 2020 yılında ABD'de üretildi.

FLC'ye ait yat, 25,8 milyar VND başlangıç fiyatıyla altıncı kez açık artırmaya çıkarılıyor.

VietinBank ayrıca, borcunu tahsil etmek için iki kişilik bir McLaren 765LT Coupe'nin açık artırmasını düzenleyeceğini duyurdu. 2021 yılında üretilen ve 51K-011.86 plakalı olan McLaren 765LT, 2022 yılının başlarında tescil edilmişti. VietinBank, başlangıç teklifini 27,5 milyar VND'nin üzerinde belirledi.

Bir diğer lüks varlık olan ve FLC Group JSC'ye ait FLC Alabatross yatı da 25,8 milyar VND başlangıç fiyatıyla altıncı kez açık artırmaya çıkarılmak üzere.

FLC'nin yatı, Galeon 660 Fly modeli, 2017 yılında Polonya'da inşa edildi. FLC Albatross'un tasarım uzunluğu yaklaşık 22 metre, genişliği 5 metrenin üzerinde ve gövde yüksekliği 3,15 metredir. Yatta dört yatak odası, bir bar, güneşlenme alanı ve parti alanı bulunmaktadır. Kayıtlı kapasitesi 12 kişidir.

Daha önce, Kasım 2022'deki ilk açık artırmada bu yatın başlangıç fiyatı 35,7 milyar VND idi. Beş açık artırmanın ardından, bu FLC varlığının değeri yaklaşık 10 milyar VND azaldı.

Tahsil edilemeyen borçlarla ilgili endişeler

Takipteki krediler, tüm bankacılık sistemi için büyük bir endişe kaynağıdır. Sistem genelinde bilançoda yer alan takipteki kredi oranı, Vietnam Varlık Yönetim Şirketi'ne (VAMC) satılan takipteki kredilerin %4,95'ine ulaşmıştır. Takipteki krediye dönüşme riski taşıyan kredi sayısı çok yüksektir.

Vietnam Merkez Bankası Başkan Yardımcısı Dao Minh Tu'ya göre, bu yıl Merkez Bankası, kredi kuruluşlarına batık kredilerin yönetimi ve tahsilatını güçlendirme talimatı verecek; bilançodaki takipteki kredi oranını (zayıf ticari bankalar hariç) %3'ün altında tutmaya çalışacak.

SSI Research, bankacılık sektörüyle ilgili yeni yayınladığı raporunda, kredi büyümesindeki yavaşlama ve makroekonomik faktörlerde önemli bir iyileşme olmaması nedeniyle, takipteki krediler oranının bu yılın ilk yarısında tekrar artabileceğini öne sürdü.

Araştırma ekibinin uzmanlarına göre, 2022 yılının sonundan günümüze kadar, düzenlemeler esas olarak bankalara batık kredilerin tanınmasını ve karşılık ayrılmasını geciktirme mekanizmaları sağlamak ve gayrimenkul geliştiricilerinin yaklaşan borç yükümlülüklerini ödemeleri için süre uzatmayı kolaylaştırmak amacıyla çıkarılmıştır. Ancak, bu mekanizmalara rağmen, incelediğimiz bankalardaki batık krediler ve dikkat gerektiren borçlar, 2023 yılının 3. çeyreğinin sonu itibarıyla yıl başına kıyasla sırasıyla %53 ve %42 oranında artmıştır. Buna göre, batık krediler, Grup 2 borçları ve yeniden yapılandırılmış borçların oranı sırasıyla %1,98, %2,38 ve %1'e yükselmiştir. Bu sorunlu krediler, 2023 yılının 3. çeyreğinin sonu itibarıyla toplam vadesi gelmemiş kredilerin %5,3'üne denk gelmektedir.

Yıl sonunda hızlanan ve %13,71'i aşan (bir önceki aya göre %4,7 artış) kredi büyümesi nedeniyle, SSI Research, takipteki krediler (NPL) oranının 2023'ün 4. çeyreğinde %1,89'a düşmesini bekliyor. Kredi büyümesinin yavaşlaması ve makroekonomik faktörlerin belirgin bir iyileşme göstermemesi nedeniyle bu oran 2024'ün ilk yarısında tekrar artabilir. Bununla birlikte, bankaların yıl sonuna doğru takipteki kredileri silme işlemlerini hızlandırması ve ekonominin daha güçlü bir şekilde toparlanması beklendiğinden, 2024 sonundaki NPL oranı 2023'e kıyasla çok fazla değişmeyecektir.

(Kaynak: Tien Phong Gazetesi)

[reklam_2]
Kaynak