Yeni öğrenciler oda kiralıyor: Acele etmek "tuzağa düşmeye" yol açar

(Dan Tri) - "Perili odalar"dan, bir şekilde görünen ama gerçeğin başka olduğu reklam fotoğraflarına kadar, birçok yeni öğrenci evden uzakta geçirdikleri ilk günlerde kiralık oda ararken mağdur oluyor.

İnternetteki resimler muhteşem, gerçek oda ise hayal kırıklığı.

Her eğitim öğretim yılında, büyük şehirlerdeki kiralık ev piyasası hareketleniyor. Bu durum, suçluların kâr elde etmek için her türlü hileyi kullanmaları için de bir fırsat.

Birçok öğrencinin hâlâ tuzağa düştüğü bilindik hilelerden biri de "resimleri bir tarafa, gerçekleri başka tarafa asmak"tır.

Sosyal medya platformlarında veya kiralama sitelerinde, bazen ekstra aydınlatma ve ışıltılı dekorasyonlarla donatılmış, aydınlık ve düzenli odaların fotoğrafları yayınlanıyor. Ancak oraya vardığınızda, çoğu zaman acı gerçekle yüzleşiyorsunuz.

Ho Chi Minh City Eğitim Üniversitesi öğrencisi Thu Ha şunları paylaştı: "Facebook'taki oda fotoğrafı çok güzel, ferah ve ucuzdu. Ama oraya vardığımda oda eski, nemli ve dardı. Ev sahibi fotoğraftaki odanın zaten kiralandığını söyledi ve sonra beni kandırıp başka bir oda için depozito yatırmamı istedi."

Soldaki fotoğraf emlakçının müşterilere tanıtım amacıyla çektiği fotoğraftır, sağdaki fotoğraf ise kiracının odayı bizzat görmeye geldiği andaki fotoğraftır (Fotoğraf: NVCC).

Sadece Ha değil, birçok öğrenci de aynı durumda. Ho Chi Minh Ulusal Üniversitesi Ekonomi ve Hukuk Fakültesi öğrencisi Minh Anh, ışıltılı fotoğraflara inandığı için 2 milyon VND'lik depozitosunu kaybetmenin "acı hapını yutmak" zorunda kaldığını söyledi.

Minh Anh, "Gerçek hayattaki oda resimdekinden çok daha küçük ve banyo da anlatıldığı gibi değil, ortak bahçede. Depozitomu çekmek istedim ama ev sahibi iade etmeyi reddetti," dedi.

Ayrıca, birçok ev sahibi ve emlakçı da odanın alanını ve kalitesini abartma numarasına başvuruyor. Genellikle geniş açılı lenslerle fotoğraf çekerek küçük odayı ferah ve havadar gösteriyorlar. Bazen oda sadece 10 m² olmasına rağmen 20 m² olarak ilan ediliyor.

Ho Chi Minh Şehir Mimarlık Üniversitesi öğrencisi Bao Chau, "Geldiğimizde yer küçük ve sıcaktı, vaat ettiklerinden tamamen farklıydı. Ancak emlakçıya zaten ödeme yaptığımız için öğrenciler gönülsüzce geçici olarak kalmak veya başka bir yer kiralamak zorunda kalıyor, her açıdan sıkıntı çekiyorlardı," dedi.

Bu hileler yeni değil, ancak her yıl yaşanıyor çünkü yeni öğrenciler genellikle kalacak yer bulmak için acele ediyorlar ve bunu doğrulayacak deneyime sahip değiller. Yerlerini kaybetme korkusu, birçok öğrencinin odayı dikkatlice incelemeden kolayca depozito ödemesine neden oluyor ve bu da kötü niyetli ev sahiplerinin fırsattan istifade etmesine yol açıyor.

"Hayalet odalar" ve sahte aracılar

Birçok gencin daha en başından para kaybetmesine neden olan bir diğer hile ise "hayalet odalar"dır; yani aslında var olmayan odalar. Dolandırıcılar genellikle yeni kaydolan öğrencilerin fırsat avcısı zihniyetinden faydalanarak, şaşırtıcı derecede düşük fiyatlarla kiralık ilanlar yayınlar ve "hemen rezervasyon yaptırın yoksa kaybedersiniz", "sadece bir oda kaldı" gibi ifadeler kullanırlar.

Bilinen numara, "onaylamak" için önceden bir depozito istemek ve sonra... ortadan kaybolmaktır.

Gruplarda yapılan paylaşımların birçoğunda sahte aracıların dolandırıcılıkları anlatılıyor (Fotoğraf: Ekran Görüntüsü).

Bao Chau, unutulmaz bir deneyimini şöyle anlattı: "Aylık sadece 1,2 milyon dolara, ortalama fiyattan çok daha ucuza kiralanan bir oda gördüm. İlan sahibi, yeri rezerve etmek için önceden 500.000 VND havale etmem gerektiğini, aksi takdirde başkasının alacağını yazıyordu. İnandım ve parayı havale ettim. Ama sonra numaramı engellediler ve iletişimi tamamen kaybettim. Ancak o zaman dolandırıldığımı, paramın gittiğini ve odanın gerçek olmadığını anladım."

Birçok öğrenci de aynı duruma düştü. Ho Chi Minh Şehri Endüstri Üniversitesi ikinci sınıf öğrencisi Minh Quan, eski Binh Thanh semtinde ilan edilen "perili oda" için depozito ödediğinde 700.000 VND kaybettiğini söyledi.

Quan, "Oda çok güzel ve okula yakın görünüyordu. Ama adrese vardığımda, sadece kilitli bir evdi. Komşular orada daha önce kimsenin ev kiralamadığını söyledi," diye anlattı.

Bu vakaların ortak noktası, suçluların genellikle öğrencilerin deneyimsizliğinden ve sabırsızlığından faydalanmasıdır. İnternetten derledikleri birkaç fotoğraf ve cazip vaatlerle, kalacak yer bulmak için acele edenlerin güvenini kolayca kazanabilirler. Birkaç yüz binlik bir transfer küçük görünebilir, ancak evlerinden uzaktaki birçok öğrenci için bu miktar bir haftalık yiyecek parasıdır.

Güvenlik adına makul olmayan ücretler talep ediliyor

Öğrenciler, bir odaları olsa bile, mantıksız ücretlerle dolandırılabiliyor. Birçok ev sahibi, kiracılarından ekstra ücret almak için güvenlik ve rahatlığı bahane ediyor.

Nguyen Tat Thanh Üniversitesi öğrencisi Dang Khoa şöyle anlattı: "Son zamanlarda yaşanan birçok yangın ve patlama nedeniyle pansiyonum yangın söndürücüler, maskeler ve yangın alarmları taktı. Ancak ev sahibi ödeme yapmak yerine her odadan birkaç yüz bin dolar istedi. Beni kızdıran şey, teklif ettikleri fiyatın piyasa fiyatının iki katı olması. Öğrencilerden daha fazla para toplamak için güvenlik gerekçelerini kullandıkları açık."

Ho Chi Minh Şehri Ulusal Üniversitesi Sosyal Bilimler ve Beşeri Bilimler Üniversitesi öğrencisi Thu Phuong ve bir grup arkadaşı, bir gün ev taşıdıktan sonra ev sahibinin aniden "birdenbire" ücretler çıkardığını ve bunların tamamını ev depozitosundan düşmesini istediğini fark ettiler.

Ancak Thu Phuong cesurca konuştu ve oda koşulları ve sözleşmeyle ilgili kanıtları sunarak ev sahibinin sonunda "hile" yapmasını engelledi.

Paylaşımda Thu Phuong'un karşılaştığı ev sahibinin "dolandırıcılığı" hikayesi paylaşılıyor (Fotoğraf: Ekran Görüntüsü).

Ayrıca, birçok öğrenci temizlik, güvenlik, internet ve hatta alışılmadık derecede yüksek otopark ücretleri gibi ek ücretler ödediğini bildirdi. Her ne kadar her ücret çok yüksek olmasa da, bu miktar zaten maddi olarak kısıtlı olan öğrenciler için önemli bir yük haline geliyor.

Birçok kişi bu ücretlerin "gizli bir tuzak" gibi olduğunu düşünüyor. Başlangıçta, listelenen kira bedeli uygun görünse de, ücretler toplandığında, toplam aylık ödeme neredeyse şehir merkezindeki bir oda kadar yüksek oluyor.

Aslında bu, birçok ev sahibinin kiracılarını elinde tutmak için kullandığı bir "hile". Öğrencilerin genellikle arama ve taşıma zahmetinden dolayı taşınmaya isteksiz olduklarını biliyorlar, bu yüzden kiracılar sözleşmeyi imzaladıktan sonra ek ücretlere "göz yummak" zorunda kalıyorlar. Bu durum sadece maddi baskıya yol açmakla kalmıyor, aynı zamanda ev sahipleri ve kiracılar arasında hayal kırıklığı ve güven eksikliğine de yol açıyor.

Ho Chi Minh şehrinde emlak danışmanı olan Bay Tien Dung'a göre, öğrencilerin kolayca kandırılmasının başlıca nedeni ucuzluk ve acelecilik hırslarıdır.

"İnsanlar genellikle odayı kaybetme korkusuyla, bizzat gidip görmeden veya sözleşmeyi dikkatlice okumadan hemen rezervasyon yaptırmak için para aktarıyorlar. Bu en büyük hata," dedi.

Öğrenciler oda ararken, birçok seçeneğe sahip olmak için erkenden araştırma yapmalıdır. En önemlisi, doğrudan odayı görmeli, odanın durumunu ve çevresini dikkatlice incelemelidir. Sözleşmede elektrik, su, internet ücretleri ve çıkış koşulları açıkça belirtilmelidir.

Öğrenciler kesinlikle internet üzerinden para yatırmamalı ve oda bulma konusunda arkadaşlarının tavsiyelerini, güvenilir grupları veya öğrenci destek merkezlerini öncelikli olarak tercih etmelidirler.

Yukarıdaki hikayeler, yeni öğrenciler için bir uyarı olmanın yanı sıra, mevcut kiralık konut piyasasındaki acı bir gerçeği de yansıtıyor. Uygun bir yaşam alanı bulmak, yalnızca yerleşme meselesi değil, aynı zamanda yabancı bir şehirde dikkatli olma ve kendini koruma becerilerinin ilk dersidir.

Phuong Thao, Khanh Ly

Kaynak: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm