Kentsel inşaat siparişi yönetiminin güçlendirilmesi

Dien Bien Phu Şehri güçlü bir kentsel gelişim döneminde olduğundan, bina ve konut inşaatına olan talep artmaktadır.

Sürekli olarak keşfedilen ihlaller

Ekim ayı sonunda, Dien Bien Phu Şehri yetkilileri, mevcut durumu incelemek ve Bay PVT'nin ailesinin inşaat düzenini ihlal etmesini önlemek için kayıt tutmak üzere Thanh Binh Bölgesi Halk Komitesi ve 1 numaralı konut grubu temsilcileriyle koordineli bir çalışma yürüttü. Bay T'nin ailesinin, Thanh Binh Bölgesi Halk Komitesi ile ticari amaçlı bir kira sözleşmesi kapsamında bir araziye sahip olduğu bilinmektedir. Operasyon sırasında Bay T., keyfi olarak 504,1 ^metrekarelik bir alana izinsiz olarak oluklu sac çatılı bir ev inşa etmiştir.

Yapılan incelemede, bunun planlı bir proje olduğu ve Bay T'nin yaptığının hukuka aykırı olduğu tespit edilerek, kendisini durdurup ailesinden yapıyı sökmelerini istediler.

Bay T. şunları paylaştı: "Yasal düzenlemeleri anlamadığım için, araziyi kiraladıktan sonra iş ihtiyaçlarımı karşılayacak yapılar inşa edebileceğimi düşündüm. Açıklamayı dinledikten sonra, eylemlerimin yasaya aykırı olduğunu anladım. Bu nedenle, yapıyı söküp araziyi mevcut haline getirmeyi taahhüt ettim. Şimdilik, yetkililerin ve yerel yönetimin, projeyi beklerken ailemin iş yapması için uygun koşullar yaratıp değerlendireceğini umuyorum."

İmar emrinin ihlaliyle ilgili, zorlayıcı tedbirlerin uygulanmasını gerektiren daha karmaşık bir diğer vaka ise, Muong Thanh semtindeki 3 numaralı konut grubunda ikamet eden Bay D.TT'nin ailesidir. 11 Temmuz 2024 tarihinde, Dien Bien Phu Şehri Halk Komitesi, kentsel alanlarda 475,7 ^metrekarelik tarım dışı araziye tecavüz ettiği gerekçesiyle Bay D.TT'ye idari yaptırımlar uygulanmasına ilişkin 04/QD-XPHC sayılı Kararı yayınlamıştır. Bay D.TT, bu araziye 4. seviye bir ev, geçici bir barınak inşa etmiş ve ağaç ve mahsul yetiştirmiştir.

Yetkililer, ihlal edilen alanın Lai Chau ili (şimdiki Dien Bien ili) Halk Komitesi tarafından 12 Mayıs 2003 tarihli 559/QD-UB sayılı Karar uyarınca geri alındığını tespit etmiş ve Him Lam Kooperatifi, 2007 yılında söz konusu araziyi Nam Rom nehir kenarı parkı için baraj, set ve altyapı inşaatı amacıyla kullanılmak üzere Lai Chau İl İnşaat Projesi Yönetim Kurulu'na devretmiştir. Karara göre, Sayın D.TT'ye 30 milyon VND para cezası verilmiş ve yapıyı, ağaçları ve ekinleri yıkmak, arazideki varlıkları taşımak ve araziyi ihlalden önceki orijinal arazi seviyesine kadar yenilemek ve restore etmek gibi ıslah tedbirleri almak zorunda kalmıştır.

Ancak Sayın D.TT, arazi üzerindeki varlık ve yapıların sökülmesini kabul etmiş, araziyi devretmeyi kabul etmemiş, bunun üzerine Şehir Halk Komitesi, inşaatı yürürlüğe koymak, yıkmak, arazi üzerinde kalan ağaçları temizlemek ve yönetmeliğe göre yönetilmesi için Muong Thanh Mahallesi Halk Komitesi'ne devretmek zorunda kalmıştır.

Yetkililer, Bay D.TT'nin ailesinin Muong Thanh semtindeki 3 numaralı konut grubundan tahliye edilmesi kararını duyurdu.

Başından itibaren önle

Eyaletin siyasi, kültürel ve sosyal merkezi olan Dien Bien Phu Şehri, kalabalık bir nüfusa ve yüksek konut talebine sahip olduğundan, yapılaşma düzenine aykırılık durumu karmaşıktır ve bu da anlaşılabilir bir durumdur. Yetkililerin değerlendirmesine göre, halkın ihlalleri çoğunlukla şunlardır: Araziyi yanlış amaçla kullanmak; ruhsatsız inşaat düzenlemek, ruhsatsız, onaylı planlamaya uygun olmayan inşaat yapmak...

Şehrin Kentsel Düzen Yönetim Ekibi Kaptanı Bay Nguyen Kim Lan şunları söyledi: "İhlalleri önlemek zor çünkü ihlal edenler genellikle izin günlerini, hafta sonlarını seçiyor veya bunu gizlice geceleri yapıyor. Kaçak inşaat vakalarının çoğu, konut sıkıntısı çeken hanelerden kaynaklanıyor ve inşaat çalışmaları tek ikamet veya üretim alanı olduğundan yıkım süreci de karmaşık. Bu arada, bölgede çok sayıda planlama projesi var, ancak bunlar hayata geçirilmemiş veya yavaş yavaş hayata geçiriliyor. Bu durum, insanların yaşamları ve üretim ihtiyaçları üzerinde belirli etkilere yol açarken, yönetim çalışmaları için de zorluklar yaratıyor."

Yetkililer, şehirdeki bir inşaat emri ihlali davasını yürütüyor.

İhlalleri en başından itibaren önleme ve ele alma, ihlalleri en aza indirme ve düzeltme ve bölgedeki inşaat faaliyetlerini düzene sokma kararlılığıyla, şehir son zamanlarda birçok talimat yayınladı. Odak noktası, işaretleri veya ilgili ihlalleri derhal tespit edip önlemek için denetim ve müdahalenin sıkılaştırılmasıdır. Belediye ve mahallelerin fonksiyonel güçleri ve Halk Komiteleri, inşaat faaliyetlerini denetleme ve denetleme konusunda iyi bir koordinasyon işi çıkardı.

Bu politika ile bölgedeki inşaat çalışmaları, inşaatın başlangıcından tamamlanmasına ve kullanıma açılmasına kadar (devlet sırrı niteliğindeki işler ve ulusal savunma ve güvenlik işleri hariç) denetlenmekte ve denetlenmektedir. Böylece, idari ihlaller en başından itibaren tespit edilip önlenmekte, böylece yaptırım organizasyonu en aza indirilmektedir.

Örneğin, Thanh Minh komününde, Halk Komitesi arazi yönetimi ve yapılaşma düzenini denetlemek üzere bir ekip kurmuştur. Ekip üyeleri arasında komün yetkilileri, bölgedeki 12/12 yerleşim birimi ve köy temsilcileri yer almaktadır. Ekibin temel görevi, bölgede düzenli ve sürekli denetim faaliyetlerini sürdürmek; çapraz devriye veya şehrin işlevsel güçleriyle paralel devriye gezmektir. Bu sayede, ihlal belirtileri gösteren vakalar derhal tespit edilerek önlenip müdahale edilmektedir.

Yıl başından bugüne kadarki istatistiklere göre, Dien Bien Phu Şehri Kentsel Düzen Yönetim Ekibi, 265 vakayı denetlemek için fonksiyonel birimler, belediye ve mahalle halk komiteleriyle koordineli olarak çalışmıştır. Bunlardan 250'si verilen izinlere uygun olarak inşa edilmiş; fonksiyonel birimler mevcut durumu kontrol etmek için kayıtlar tutmuş, 12 vakayı derhal önlemiş; 2 vakada idari ihlalleri tespit etmek için mahalle halk komiteleriyle koordineli olarak çalışmıştır. Ayrıca, 26 vakanın daha denetlenmesiyle mevcut durumu kontrol etmek için kayıtlar tutulmuş, 23 arazi yönetimi ve kullanım ihlali önlenmiş; 3 vakada ise idari ihlaller tespit edilmiştir.

Kaynak: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi