Sosyal konut geliştirme hedeflerinin tamamlanmasının hızlandırılması

İl Halk Meclisi, sosyal konut ihtiyacını araştırarak sosyal konut gelişimini teşvik edecek destek mekanizmaları ve politikaları hakkında özel bir Karar yayınladı.

Sosyal konut geliştirmede birçok olumlu sonuç

İl Halk Komitesi'nin verilerine göre, son yıllarda esnek yönetim çözümleriyle il, sosyo -ekonomik kalkınma ve yatırım çekme konusunda her zaman parlak bir nokta olmuştur. İl genelinde bugüne kadar toplam kayıtlı sermayesi 912.000 milyar VND'nin üzerinde olan 37.000'den fazla işletme, yaklaşık 689.000 milyar VND sermayeli 3.000'den fazla DDI projesi ve toplam sermayesi 24 milyar ABD dolarının üzerinde olan 1.892 doğrudan yabancı yatırım projesi bulunmaktadır.

Hızla gelişen sanayi, ticaret ve hizmet sektörleri, büyümenin, ekonomik yeniden yapılanmanın ve işgücü çekmenin temel itici gücü haline gelmiştir. Ancak bu durum, işçiler ve düşük gelirli çalışanlar için konut ihtiyaçlarının çözümü konusunda da belirli baskılar yaratmıştır.

Sosyal konut talebine yanıt olarak Başbakan, 2021-2030 döneminde düşük gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşa edilmesine yönelik projeyi onayladı ve 27 Şubat 2025 tarihli 444/QD-TTg sayılı Kararı yayınlayarak, 2025-2030 döneminde Long An ilinde (eski) 70.740 daire ve Tay Ninh ilinde (eski) 9.500 daire olmak üzere 80.240 dairenin tamamlanmasını sosyal konut hedefi olarak belirledi.

Başbakan'ın, 2021-2030 döneminde dar gelirliler ve sanayi sitesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapmayı öngören Proje'yi onaylamasının hemen ardından, İl Parti Komitesi, Halk Meclisi ve Halk Komitesi, Başbakan'ın talimatıyla Proje'nin hayata geçirilmesini öngören çok sayıda belge yayınladı.

Özellikle ilde Sosyal Konut Geliştirme Yönlendirme Komitesi kurulmuş, sosyal konut geliştirme hedefleri, uygulama, yıllık özet ve değerlendirmenin temeli olarak ilin sosyo-ekonomik kalkınma hedef sistemine dahil edilmiş ve Hükümet tarafından belirlenen hedeflerin uygulanmasını sağlamak amacıyla yıllık sosyal konut uygulama planı yayınlanmıştır.

Özellikle İl Parti Daimi Komitesi, 26 Ağustos 2024 tarih ve 94 sayılı Kararı ile 2025 yılına kadar olan dönemi kapsayan ve 2030 vizyonu olan il genelinde sosyal konut geliştirme projesini hayata geçirmiştir.

İlde 2025 yılında 49 bin 235 hektar büyüklüğünde, toplam 3 bin 743 tamamlanmış daireye denk gelen 13 projeye yatırım yapılması planlanıyor.

İl Parti Komitesi Kararı'nın uygulanmasıyla birlikte, ildeki tüm kademeler ve sektörler, işçiler ve düşük gelirli kişiler için sosyal konut geliştirmek amacıyla birçok çözüm, mekanizma ve politika uygulamaya odaklanmıştır. İl, özellikle arazi fonlarının gözden geçirilmesi ve planlanması, sanayi bölgeleri ve yerleşim alanları ile kentsel alanlarda sosyal konut inşaatının planlanması, başlangıçta yatırım çekilmesi ve bir dizi projenin hayata geçirilmesine odaklanmış, böylece işçilerin konut ihtiyaçları kısmen çözülmüş ve önümüzdeki dönemde sosyal konut türlerinin gelişimini teşvik etmek için bir zemin oluşturulmuştur.

İlde bugüne kadar, işçiler ve düşük gelirliler için 4.358 ünitelik inşaat ölçeğinde 13 sosyal konut projesi tamamlanmıştır. Bunlardan Long An ilinde (eski) 1.958 ünitelik 7 proje, Tay Ninh ilinde (eski) 2.400 ünitelik 6 proje tamamlanmıştır.

Aynı zamanda, 2025 yılında eyalet, 3.743 tamamlanmış daireye eşdeğer 49.235 hektarlık 13 projeye yatırım yapmayı planlamaktadır. Bunlardan başlatılan projeler arasında 0,37 hektar/48 dairelik ölçekli Ihoa Vina Sanayi İşçileri Sosyal Konut Alanı; 0,4377 hektar/31 dairelik ölçekli Long An Mahallesi'ndeki Sosyal Konut Alanı; 0,71 hektar/400 dairelik ölçekli Luong Hoa Yerleşim Bölgesi'ndeki Sosyal Konut Alanı; 16,7 hektar/947 dairelik ölçekli Cau Tram Endüstri Parkı'ndaki Sanayi İşçileri ve İşçiler için Konut Alanı bulunmaktadır; 0,149 hektar/175 daire ölçeğindeki My Hanh Sosyal Konut Alanı ve 3,35 hektar/1.441 daire ölçeğindeki Tan Ninh Mahallesi'ndeki Golden City Sosyal Konut Apartman Kompleksi.

Ayrıca, 2025 yılında 27.515 hektar/6.740 dairelik 7 adet sosyal konut projesinin yatırıma hazırlanması ve inşaatına başlanması, 131.88 hektar/30.017 dairelik 14 adet proje için ise yatırım politikalarının ve yatırımcı onayının alınması planlanmaktadır.

İl Parti Komitesi Sekreter Yardımcısı ve İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Ut, ilin sosyal konut gelişimini her zaman sosyal güvenlik ve sürdürülebilir kalkınma ile ilişkili ekonomik kalkınmanın önemli görevlerinden biri olarak gördüğünü belirtti. İl, özellikle sosyal konut projelerinin ilerlemesini hızlandırmak ve belirlenen hedeflere ulaşılmasını sağlamak için gerekli incelemeleri yapmaya, uygun arazi fonları tahsis etmeye, prosedürleri basitleştirmeye, yatırımcı çekmeye ve tüm uygun koşulları yaratmaya devam etmeyi taahhüt etmektedir.

Sosyal konut geliştirme hedeflerinin tamamlanmasını sağlamak

İnşaat Dairesi Başkan Yardımcısı Nguyen Van Trang'a göre, 2024 Konut Yasası, yerel yönetimlerin ve işletmelerin sosyal konut projelerine yatırım yapmasının önündeki birçok engeli ortadan kaldırdı. Ayrıca, Ulusal Meclis, sosyal konut projelerine yönelik bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulaması hakkında 201 sayılı Kararname yayınladı ve Hükümet, sosyal konut projelerinin uygulanmasındaki zorlukları ortadan kaldırmak için 92/2025/ND-CP sayılı Kararname'yi yayınladı.

Özellikle yerel yönetimler tarafında, İl Halk Meclisi, İl Halk Meclisi'nin 15 ve 87 sayılı Kararları ile ildeki sosyal konut yatırım projelerinin uygulanmasını desteklemek üzere bir mekanizma yayınladı. İl Halk Meclisi, özellikle sosyal konutları desteklemek için, il bütçesinin tazminat maliyetlerinin %100'ünü karşılaması, temiz arazi fonları oluşturmak için projeler için arazi temizliği yapılması, sosyal konut inşa etmek üzere yatırımcı seçimine ihale açılması ve sosyal konut yatırım projeleri dışındaki teknik altyapı sistemlerinin inşasına %100 yatırım yapılması gibi özel mekanizmalar yayınlamayı kabul etti. İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Nguyen Van Trang, "Bunlar, 2025 ve sonraki yıllarda sosyal konut projelerinin uygulanması ve belirlenen hedeflere ulaşılması için çok uygun koşullardır" dedi.

Ancak Bay Nguyen Van Trang, sosyal konut geliştirmenin hâlâ saha temizliği, planlama düzenlemesi ve sermaye kaynaklarıyla ilgili birçok zorluk ve sorunla karşı karşıya olduğunu belirtti. Ancak en büyük umut ışığı, şimdiye kadar arazi kullanım planlaması, inşaat planlaması, ticari konut projelerine sosyal konut göstergelerinin dahil edilmesi ve bağımsız sosyal konut projelerinin konumuna ilişkin planlama göstergelerinin eş zamanlı olarak uygulanmış olması ve bu sayede 2025 ve sonraki yıllarda etkili bir uygulama için zemin hazırlamış olmasıdır.

"Şu anda eyalette uygulanan sosyal konut projelerinin yatırımcılar tarafından hızlandırılması ve 2025 yılında düşük gelirli kişilere ulaşacak ürünlere sahip olma çabası oldukça olumlu bir gelişme. Aynı zamanda, şu anda eyalette sosyal konut projeleriyle ilgilenen çok sayıda yatırımcı var." - İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Nguyen Van Trang bilgilendirdi.

Günümüzde hâlâ işçilerin ve emekçilerin büyük çoğunluğu özel şahıslar tarafından yaptırılan daracık pansiyonlarda yaşıyor.

2030 yılına kadar 80.240 sosyal konut birimini tamamlama hedefine ulaşmak için İnşaat Dairesi Başkanlığı, İl Halk Komitesi'ne uygulama için temel görev ve çözümleri kapsamlı bir şekilde belirlemesi tavsiyesinde bulunmaktadır. İl, özellikle Ulusal Meclis'in sosyal konut geliştirme için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin 201 sayılı Kararı'nda belirtildiği gibi, sosyal konut geliştirme için pilot mekanizma ve politikaların eş zamanlı ve etkili bir şekilde uygulanmasına odaklanmaktadır.

Ticari konut projeleri için il, yatırımcıların %20 arsa fonu uygulamasına öncelik vermesini ve onaylanan sosyal konut projesine göre 2025 yılında inşaata başlanması için gerekli koşulların sağlanması için prosedürleri tamamlamasını şart koşuyor.

Ayrıca, planlama sürecinin hızlandırılması, yoğun sosyal konut alanlarına yönelik yatırım politikalarının onaylanmasına ilişkin işlemlerin ivedilikle tamamlanması ve yatırımcı seçiminin mevzuata uygun olarak düzenlenmesi önerildi.

Duc Hoa, Duc Hue, Ben Luc, Can Giuoc, Tan An, Thu Thua gibi güçlü endüstriyel gelişmeye sahip yerleşim yerleri için İl Halk Komitesi, komünlerin departmanlarının, şubelerinin ve Halk Komitelerinin, senkronize teknik ve sosyal altyapıya sahip yoğun sosyal konut alanlarının inşasının planlanması ve uygulanmasının gözden geçirilmesine, saha temizliğini organize etmek için yerel bütçelerin düzenlenmesine, temiz arazi fonlarının oluşturulmasına ve İl Parti Komitesi ve İl Halk Konseyi Kararı uyarınca sosyal konut yatırımı çağrısında bulunulmasına odaklanmasını talep ediyor.

"İnşaat Bakanlığı, yatırımcıların 2025 ve sonraki yıllarda projelerini hayata geçirmek için kredi başvurusunda bulunmalarını sağlamak amacıyla departmanlar, şubeler ve yerel yönetimlerle aktif olarak koordinasyon sağlıyor. İnşaatı başlayan sosyal konut projeleri için, proje sahiplerinin seçimi, satış fiyatlarının onaylanması ve satışların açılması prosedürleri derhal uygulanacak. Böylece sosyal konut sahipleri, proje tamamlandıktan, kabul edildikten ve kullanıma açıldıktan hemen sonra konut sahibi olabilecek ve insanların ve sosyal konut sahiplerinin kısa sürede konut sahibi olmaları ve hayatlarını istikrara kavuşturmaları için tüm uygun koşullar yaratılacak." diye ekledi Bay Nguyen Van Trang.

İl Halk Komitesi'nden alınan bilgiye göre, İl Parti Komitesi'nin ilde sosyal konut geliştirme konusundaki Kararı'nı hayata geçirmek üzere İl Halk Komitesi, il müdürlüklerine, şubelerine ve yerel yönetimlere, 598,17 hektar büyüklüğünde 79 arsayı sosyal konut olarak değerlendirmeleri ve planlamaları talimatını verdi. Aynı zamanda İl Halk Komitesi, 32 projenin yatırım politikasını onayladı. Bunlardan Long An (eski) ilinde 225,34 hektar büyüklüğünde 44.433 daireye karşılık gelen 28 proje, Tay Ninh (eski) ilinde ise 2025-2030 döneminde tamamlanması beklenen 15,87 hektar büyüklüğünde 2.708 daireye karşılık gelen 4 proje bulunmaktadır. Ayrıca, ilde 2025-2030 döneminde tamamlanması beklenen 200,37 hektar büyüklüğünde 23 adet bağımsız sosyal konut geliştirme projesi planlanmış olup, bu projelerde 33.942 adet daireye karşılık gelen arsalar planlanmıştır. İl Halk Meclisi Kararı uyarınca, tazminat ve arsa temizleme maliyetleri, temiz arazi fonu oluşturulması ve sosyal konut inşa etmek üzere yatırımcı seçimine yönelik ihaleler için ilden %100 destek sağlanacak 97,85 hektar büyüklüğünde 7 proje belirlenmiştir.

Sabır

Kaynak: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html