Merkezi Teftiş Komisyonu'nun sonuçlandırılmasına ilişkin proje gruplarının yönetimi konusunda danışmanlık yapılmasına odaklanılması.

19 Kasım öğleden sonraki çalışma oturumunun sahnesi. Fotoğraf: PV

Toplantıda, Çevre ve Doğal Kaynaklar Dairesi Başkanlığı, Merkez Denetleme Komisyonu (MK) ve İl Parti Komitesi MK sonuçlarına ilişkin proje grubunun yürütülmesine ilişkin istişare sonuçlarını bildirdi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İl Parti Daimi Komitesi'nin 17 Ocak 2024 tarihli 352-KH/TU Plan No.'lu Planı ile Merkezi Teftiş Kurulu'nun 30 Kasım 2023 tarihli 581 sayılı Tebliği'nin uygulanmasına ilişkin 53 projenin belirli arsa bedellerinin belirlenmesinin uygulanması konusunda danışmanlık yapmaktadır.

Bunlardan 31 projelik grup, İl Parti Meclisi Teftiş Komisyonu'nun değerlendirmesine göre azaltma faktörlerini aşmış, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı 3 projeyi İl Halk Meclisi'ne onay için sunmuş, 8 projeyi ise Arazi Fiyat Danışma Kurulu'na sunmuş; kalan 20 proje ise danışmanlık birimi tarafından hayata geçirilmektedir. 22 projelik grup ise fiyatlandırma konusunda yavaş ilerlemektedir; İl Halk Meclisi şimdiye kadar 2 projeyi onaylamış ve danışmanlık birimi 20 projeyi hayata geçirmektedir.

Merkez Denetim Komisyonu'nun Sonuç Bildirgesi'ne göre iyileştirme projeleri grubuyla ilgili olarak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, uygulama sürecinde hala İl Parti Daimi Komitesi, İl Halk Komitesi Parti Komitesi ve özel Arazi Değerlendirme Konseyi'nin mutabakatına ihtiyaç duyan çok sayıda farklı görüşün bulunduğunu belirtti.

Çoğu özel arsa bedeli çözümleri, İl Halk Komitesi'nin 2 Şubat 2024 tarihli 37 sayılı Genelgesi ve 13 Mart 2024 tarihli 78 sayılı Genelgesi doğrultusunda doğru sıra ve prosedürlere göre yeniden hesaplandıktan sonra, Merkezi Teftiş Kurulu'nun vardığı sonuca göre arsa bedelinde düşüş meydana gelmiştir.

Arsa fiyat seçeneklerinin çoğu daha önce İl Halk Komitesi tarafından onaylanmış olduğundan, fiyat belirleme zamanı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın fiyatı yaptığı zamandır; aynı zamanda, tazminat ve saha temizleme ilerlemesine göre birçok arazi tahsisi ve arazi kiralama dönemi için arazi kullanım bedeli ve arazi kirasının toplanması amacıyla fiyat onay kararının uygulandığı birçok durum vardır (arsa tahsisi ve arazi kiralama zamanından çok sonra onaylanan proje arazi fiyat seçenekleri vardır).

Günümüzde, her arazi tahsisi veya kiralama döneminde fiyatın yeniden belirlenebilmesi için, arazi tahsisi veya kiralama tarihinden itibaren en geç 2 yıl sonra piyasa arazi fiyatının yeniden araştırılması gerekmekte, dolayısıyla gelir hesaplamak için yapılan piyasa araştırması bilgileri azalma eğiliminde olmakta ve bu da belirli arazi fiyatlarında düşüşe yol açmaktadır.

Merkezi Denetim Komitesi Kararı'na göre arazi fiyatlarının belirlenmesinde yavaş davranan ve birikmiş projelerle ilgili olarak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Truong Son'a göre, 2024 Arazi Kanunu 1 Ağustos 2024'te 5 ay erken yürürlüğe girecek.

Buna göre, arazi bedellerinin tazminat ve saha temizleme süreçlerinin ilerlemesine göre belirlenmesine izin verilmektedir. Dolayısıyla, mevcut düzenlemelere uyum sağlamak için çoğu iptal edilmeli ve danışmanlık birimleriyle sözleşme imzalama prosedürleri uygulanmalıdır.

Günümüzde, arazi bedeli tespit yöntemlerinin uygulanmasında birçok değişiklik yaşanmakta olup, arazi bedelinin belirlenmesinde gerekli faktörlere ilişkin yönetmelikler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından İl Halk Komitesi'ne sunulmak üzere hazırlanmaktadır. Bu nedenle, proje uygulama süreci yavaş ve uzun sürmektedir.

Source: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html