Quang Thanh semtindeki (şimdiki Quang Phu semti) sosyal konut projesinin inşaatı hızlanıyor ve bu yıl sonuna kadar pazara 638 daire daha sunulması bekleniyor.
10 Ekim 2025 tarihinde Hükümet, iki kararnamenin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan 261/ND-CP sayılı Kararnameyi yayınladı. Bunlar arasında, Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkında Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 100/2024/ND-CP sayılı Kararname ve Sosyal Konutların Geliştirilmesi İçin Bir Dizi Özel Mekanizma ve Politikanın Pilot Uygulaması Hakkında 201/2025/QH15 Sayılı Kararnameyi uygulamaya yönelik bir dizi madde ve önlemi ayrıntılı olarak açıklayan 192/2025/ND-CP sayılı Kararname yer alıyor. Sosyal konut satın almaya hak kazanan kişiler için çerçeve koşulları değişmeden kalsa da, bu kararname alıcıların gelir koşullarını genişletti. Özellikle, bekarlar için gelir, önceki 15 milyon VND/aylık gelir düzeyi yerine 20 milyon VND/ay'ı geçmemelidir. Çiftler için gelir gereksinimi ise 30 milyon VND/ay'ı geçmemek yerine 40 milyon VND/ay'ı geçmemelidir.
Bu, uzun zamandır sosyal konut satın almak isteyen ancak gelirleri ne düşük ne de yüksek olduğu için "sıkışıp kalan" birçok kişi için gerçekten iyi bir haber. Hac Thanh semtindeki bir işletmede sözleşmeli işçi olarak çalışan 1996 doğumlu Bay Do Thanh Dung'un da paylaştığı gibi. 261/ND-CP Kararnamesi yürürlüğe girmeden önce aylık ortalama geliri yaklaşık 17 milyon VND olduğu için, sosyal konut satın alma konusunda devletin ayrıcalıklı politikalarından yararlanma kriterlerini karşılamıyordu. Yaşam giderlerini düşerek her ay biriktirdiği para miktarı sadece yaklaşık 10 milyon VND'dir; bu da kentsel bir alanda arsa satın alıp ev inşa edecek paraya sahip olması için uzun bir zaman gerekeceği anlamına gelir. Bu nedenle, aylık yaklaşık 5 milyon VND'lik bir oda kiralayabilir.
Bay Dung şunları söyledi: "Devletin sosyal konut satın almak için gelir koşullarını genişletme politikası olduğunu bildiğim için çok mutluyum çünkü kriterleri karşılıyorum. Akrabalarımdan ve ailemden daha fazla borç alıp prosedürleri tamamlayacağım, Ham Rong bölgesinde sosyal konut satın almak için kayıt yaptıracağım ve yakında hayatımı düzene sokacağım."
Giderek gelişen bir ekonomi ve sürekli büyüyen bir emlak piyasası bağlamında, Hükümet'in sosyal konut alıcıları için gelir şartlarını genişletmesi, "bir taşla iki kuş vurma" politikasıdır. Bu politika, düşük gelirli kişilerin ev sahibi olmasına yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda sosyal konutların cazibesini artırmaya ve giderek daha fazla işletmenin sosyal konut geliştirme projelerine yatırım yapmasını sağlamaya da katkıda bulunur.
Bu arada, eyaletteki sosyal konut arzı oldukça büyük. İnşaat Bakanlığı verilerine göre, yalnızca 2025 yılında Thanh Hoa'ya hükümet tarafından 5.249 sosyal konut biriminin tamamlanması görevi verildi. Yıl başından 20 Ekim'e kadar 5 projede 1.764 daire tamamlandı ve bu daireler hızla halka ulaştı.
Konut ve Gayrimenkul Piyasası Yönetimi Dairesi (İnşaat Dairesi) Başkanı Sayın Nguyen Manh Tuan şunları söyledi: Proje inşaatının gerçek denetimi ve yatırımcıların taahhüdü sayesinde, 31 Aralık 2025 tarihine kadar ilde 3.174 daire daha satışa sunulacak. Özellikle, şu anda Hac Thanh semtinde bulunan 1 Numaralı Thanh Hoa Şehir Merkezi (Vingroup) Projesi kapsamındaki sosyal konut projesinde 1.616 daire daha bulunacak; Le Mon Endüstri Parkı'ndaki (Sunjade) işçiler için sosyal konut projesinde 920 daire daha bulunacak ve şu anda Quang Phu semtinde bulunan Quang Thanh semtindeki sosyal konut projesinde 638 daire daha bulunacak. Toplamda, 2025 yılında Thanh Hoa'da 4.938 sosyal konut birimi daha bulunacak.
Bu arada, yakın zamanda, 2025-2030 dönemi 20. İl Parti Kongresi'ni kutlamak amacıyla, İl Halk Komitesi ve yatırımcı ortak girişimi Viet Incons Anonim Şirketi, Vinaconex 21 Anonim Şirketi ve Hanoi Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi, Ham Rong Bölgesi'nde (Lam Son NEHİR KENARI) sosyal konut projesinin temel atma törenini düzenledi. Bu proje, 2,8 hektarlık arazi kullanım alanına sahip, 4 adet 25 katlı apartman binasının inşa edildiği, ulaşımın kolay olduğu ve nüfusun yoğun olduğu bir bölgede yer alan büyük ölçekli bir projedir. Tamamlandıktan sonra (2028'in üçüncü çeyreğinde tamamlanması bekleniyor), Lam Son NEHİR KENARI, 34 m2 ile 77 m2 arasında değişen alanlara sahip 2.376 daireye sahip olacaktır.
Vinaconex 21 Anonim Şirketi Genel Müdürü Sayın Nguyen Huy Cuong'a göre: "Temel atma töreninin hemen ardından, yatırımcı konsorsiyumu projeyi acilen inşa etmek için azami insan kaynağı, makine ve ekipman seferber etti. Yatırımcı konsorsiyumunun, koşulları tamamladıktan sonra, Aralık 2025 başında sosyal konut alıcılarından tescil belgelerini almaya başlaması bekleniyor."
Sadece Lam Son RIVERSIDE projesi değil, 2026-2030 döneminde ilde yatırımcıları cezbeden ve 2.300'den fazla daireyle hayata geçirilen 4 sosyal konut projesi daha bulunmaktadır. Quang Phu semtindeki 750 daireli konut ve ticari hizmet alanı projesi olan sosyal konut projesi; Dong Quang semtindeki 300 daireli sosyal konut projesi; Melinh Plaza Thanh Hoa Ticaret Kompleksi projesi olan 350 daireli sosyal konut projesi ve AMC I sosyal konut projesi 900 dairelidir. Ayrıca, Ulusal Meclis'in sosyal konut geliştirme için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin 29 Mayıs 2025 tarihli 201/QH15 sayılı Kararı'nın uygulanmasıyla, ilde 8.800'den fazla daireye daha kavuşulması beklenmektedir.
Elbette, sosyal konut satın alma politikası ve arzı hiç bu kadar açık olmamıştı. Bu, işçiler, emekçiler ve düşük gelirli insanlar için hayatlarını istikrara kavuşturacak konutlara sahip olmak adına gerçekten harika bir fırsat.
Makale ve fotoğraflar: Do Duc
Kaynak: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm
Yorum (0)