Vietnam'ın Gayrimenkul Teknolojisi Pazarı: Önde Gelen İşletmelerin Patlaması Bekleniyor

Vinhomes'in, çevrimiçi ve yüz yüze gayrimenkul işlem çözümü olan Vinhomes Market ile Vietnam PropTech pazarına girmesiyle, Vietnam pazarı önümüzdeki dönemde büyüme gösterecek ve ev alıcılarına fayda sağlayacaktır.

Gayrimenkul piyasasının milyarlarca dolarlık " pastası " .

Gayrimenkul teknolojisi (PropTech), yirmi yıl önce Vietnam'da ilkel bir biçimde ortaya çıktı. Esasen bunlar, geleneksel gazete ilanlarının yerini alan ve gayrimenkuller hakkında bazı bilgiler içeren çevrimiçi ilan siteleriydi.

Gayrimenkul ve teknolojinin giderek güçlenen gelişimiyle birlikte, PropTech (Gayrimenkul Teknolojisi) de giderek daha popüler hale geliyor ve büyüme için bolca alan sunan verimli bir zemin oluşturuyor.

Van Lang Üniversitesi Finans ve Bankacılık Fakültesi'nden Yüksek Lisans mezunu Phan Thi Huyen Trang, yakın zamanda yaptığı bir çalışmada, ilk çekingen aşamadan sonra, 2010'lu yıllarda piyasada mobil uygulamaların ve yeni ortaya çıkan PropTech platformları için milyonlarca dolarlık fonlama anlaşmalarının görüldüğünü belirtti. Propzy ilk örnekti, ardından Homebase, MGi PropTech, Reti gibi birçok tanınmış girişim geldi…

PropTech, proje geliştiricilerine, emlakçılara ve gayrimenkul alıcılarına eşit şekilde fayda sağlayan kaçınılmaz bir trenddir.

Vietnam'daki gayrimenkul teknolojisi (PropTech) pazarının büyüklüğü 2023 yılında 500 milyon doları aşmış olup, 2024 ile 2029 yılları arasında yaklaşık %18,7 oranında güçlü bir büyüme göstermesi beklenmektedir. Bu da, PropTech pazarının büyüklüğünün sadece birkaç yıl içinde milyar dolarlık seviyeye ulaşacağı anlamına gelmektedir.

Bu durum, halkın gayrimenkule olan hızla artan talebiyle birlikte, Vietnam'ın genç, teknolojiye yatkın nüfusu ve teknoloji girişimleri için elverişli finansman ve politikalar gibi gelişmekte olan pazar özelliklerinin bir sonucudur.

Ulusal Finans ve Parasal Danışma Konseyi üyesi Dr. Can Van Luc, piyasa perspektifinden bakıldığında, PropTech'in hızlı gelişiminin, modelinin proje geliştiricileri, aracı kurumlar ve alıcılar için sağladığı faydalardan kaynaklandığını belirtiyor. PropTech ayrıca, piyasa yönetiminde devlet kurumlarıyla bağlantı kurabilme yeteneği sayesinde önemli bir büyüme potansiyeline sahip olup, bu da ülkeye fayda sağlıyor.

Aynı görüşü paylaşan Vietnam Gayrimenkul Derneği Başkan Yardımcısı Dr. Nguyen Van Dinh, dijital dönüşümün zorunlu bir tercih olduğunu ve uygulanması gerektiğini vurguladı. Gayrimenkul sektörü yüksek değerli varlıklarla karakterize edilir, ancak piyasada yeterli bilgi eksikliği vardır. Bunu gidermek için gayrimenkul yönetimi ve işlemlerinin dijitalleştirilmesi gerekmektedir. Dijitalleştirilmiş veriler, kuruluşlar ve bireyler için kamuya açık, şeffaf ve güvenilir bilgilere erişimi kolaylaştırır.

Büyük oyunculardan bir "çığır açıcı gelişme" bekliyoruz .

Bayan Phan Huyen Trang'a göre, gelişme için bolca alan olmasına rağmen, Vietnam'ın PropTech sektörü 3.0 çağına geçişin henüz başındayken, dünya daha üst bir aşama olan 4.0'a doğru ilerliyor.

Bayan Trang, "Vietnam'daki PropTech pazarı ağırlıklı olarak emlak ilan sitelerine odaklanmış durumda ve henüz gelişmiş teknoloji çözümlerini tam olarak geliştirmiş değil" değerlendirmesinde bulundu.

Bu kapsamlılık eksikliğinin sonucu olarak, kullanıcıların ihtiyaçlarının yalnızca küçük bir kısmı karşılanmaktadır. Dahası, kullanıcılar eksiksiz bilgiye sahip olmadıklarında çevrimiçi işlemler konusunda kendilerini güvensiz hissedeceklerdir.

Vinhomes Market, çevrimiçi ve çevrimdışı (O2O) süreçler arasında kusursuz bir müşteri deneyimi sunar.

Bu bağlamda, Vinhomes Market gibi çevrimiçi işlemlerden yüz yüze işlemlere geçişi sağlayan gayrimenkul işlem çözümlerinin ortaya çıkması, piyasada dikkat çekmiş ve yüksek beklentiler yaratmıştır.

Müşteriler, ilk iletişimden itibaren Vinhomes'un gayrimenkul portföyü hakkındaki tüm bilgilere sınırsız erişime sahiptir. Rezervasyon durumu (daire kodu, müsait daireler) ve listelenen satın alma fiyatları dahil olmak üzere gerekli tüm bilgiler eksiksiz ve kamuya açık bir şekilde sunularak, müşterilerin geliştiricinin yayınladığı fiyatlara şeffaf bir şekilde erişmesi sağlanır.

Vinhomes Market ile Vietnam'da ilk kez alıcılar, bir konut birimini çevrimiçi olarak rezerve edebilir, çeşitli işlemleri tamamlayabilir ve hatta yapay zeka destekli iç tasarım özellikleri sayesinde kendi iç mekanlarını tasarlayabilirler.

Görsel deneyimi geliştirmek ve müşteri güvenini artırmak için Vinhomes Market, sanal turlar ve 360 ​​derece fotoğraflar gibi gelişmiş teknolojik özellikler sayesinde kullanıcıların kendi evlerinin rahatlığında ilgilendikleri mülkü sanal olarak ziyaret etmelerine olanak tanır. Bu, müşterilerin fiziksel olarak orada bulunmadan evin genel düzenini, her odanın tasarımını ve çevresini inceleyerek araştırma yapmalarını kolaylaştırır.

Müşteriler memnun kaldıkları takdirde, aynı platform üzerinden online olarak rezervasyon yapabilir ve çeşitli işlemleri tamamlayabilirler. Bu işlemler sadece hızlı, kullanışlı ve sorunsuz olmakla kalmaz, aynı zamanda yasal olarak da güvenlidir.

Kapsamlı sürecin yanı sıra, kullanıcılar yasaklı bayiler ve aracı kurumlar hakkında kolayca bilgi edinebilir, ödeme nakit akışını hesaplayabilir ve kişisel mali durumlarına uygun seçenekleri belirleyebilirler.

Vietnam'da gayrimenkul teknolojisi (PropTech), Covid-19'un tüm yüz yüze işlemleri durma noktasına getirdiği 2020-2021 yılları arasında ivme kazandı. PropTech uygulamaları, kullanıcıların yeni teknolojik çözümlere daha fazla güven duymasına yardımcı oldu. Bu nedenle, kullanıcılar daha açık fikirli hale geldikçe, Vinhomes Pazarı'nın ortaya çıkmasının bu sektörün yakın gelecekte büyük bir ivme kazanmasına yol açması bekleniyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm