Vietnam PropTech Pazarı: Önde gelen işletmelerin patlamasını bekliyor

Vinhomes'un online-doğrudan gayrimenkul işlem çözümü Vinhomes Market ile pazara girmesiyle birlikte, Vietnam PropTech pazarının önümüzdeki dönemde büyüyeceği ve ev alıcılarına fayda sağlayacağı öngörülüyor.

Emlak piyasasının milyar dolarlık " ışık parçası "

PropTech - gayrimenkul teknolojisi (RE), Vietnam'da 20 yıl önce ilkel bir modelle ortaya çıktı. Özünde, gazete ilanları yerine gayrimenkul hakkında bazı bilgiler içeren çevrimiçi ilanlardır.

Gayrimenkul ve teknoloji olmak üzere iki alanın giderek daha güçlü bir şekilde gelişmesiyle birlikte PropTech de giderek daha popüler hale geliyor ve gelişmeye açık verimli bir alan haline geliyor.

Van Lang Üniversitesi Finans ve Bankacılık Fakültesi Yüksek Lisans öğrencisi Phan Thi Huyen Trang, yakın zamanda yaptığı bir çalışmada, başlangıçtaki duraklama döneminin ardından, 2010'lara gelindiğinde pazarın mobil uygulamaların doğuşuna ve yeni ortaya çıkan PropTech platformlarının milyon dolarlık sermaye çekme anlaşmalarına tanık olduğunu belirtti. İlki Propzy'di ve ardından Homebase, MGi PropTech, Reti gibi birçok ünlü girişim ortaya çıktı.

PropTech, hem proje yatırımcılarına, hem brokerlara hem de gayrimenkul alıcılarına fayda sağlayan kaçınılmaz bir trend.

Vietnam PropTech pazarının büyüklüğü 500 milyon ABD dolarını (2023 yılında) aşıyor ve 2024-2029 yılları arasında yaklaşık %18,7 oranında güçlü bir büyüme bekleniyor. Bu, PropTech pazarının büyüklüğünün sadece birkaç yıl içinde milyar dolar eşiğine ulaşacağı anlamına geliyor.

Bu durum, halkın gayrimenkule olan artan talebinin ve Vietnam'ın gelişmekte olan pazarının genç ve teknoloji meraklısı bir nüfusa sahip olması, finansman kaynakları ve teknoloji girişimlerine yönelik ayrıcalıklı politikalar gibi özelliklerinin bir sonucudur.

Ulusal Finans ve Parasal Danışma Konseyi üyesi Dr. Can Van Luc, piyasa perspektifinden bakıldığında, PropTech'in hızla gelişmesinin bir diğer nedeninin de proje yatırımcılarına, brokerlere ve alıcılara fayda sağlayan bir model olması olduğunu belirtti. PropTech ayrıca, piyasa yönetiminde devlet kurumlarıyla bağlantı kurabilme ve böylece ülkeye fayda sağlama yeteneği sayesinde geniş bir gelişme potansiyeline sahiptir.

Aynı görüşü paylaşan Vietnam Emlakçılar Birliği Başkan Yardımcısı Dr. Nguyen Van Dinh, dijital dönüşümün zorunlu bir tercih olduğunu ve uygulanması gerektiğini belirtti. Gayrimenkul değerli bir varlıktır, ancak piyasada bilgi eksikliği bulunmaktadır. Bu sorunu çözmek için gayrimenkul yönetimi ve işlemlerinin dijitalleştirilmesi gerekmektedir. Dijitalleştirilmiş veriler, kuruluşların ve bireylerin kamuya açık, şeffaf ve güvenilir bilgilere erişmesi için gerekli koşulları yaratır.

Büyük adamlardan "patlama" bekleniyor

Geliştirilecek çok fazla alan olmasına rağmen, Yüksek Lisans öğrencisi Phan Huyen Trang'a göre, Vietnam PropTech'i aslında sadece kademeli olarak 3.0 dönemine doğru ilerlerken, dünya daha yüksek bir aşama olan 4.0'a doğru ilerliyor.

Bayan Trang, "Vietnam PropTech pazarı ağırlıklı olarak gayrimenkul ilan sitelerine odaklanıyor ve henüz tam olarak gelişmiş teknoloji çözümleri geliştiremedi" değerlendirmesinde bulundu.

Bu kapsamlılık eksikliğinin bir sonucu olarak, kullanıcılar ihtiyaçlarından yalnızca kısmen memnun kalmaktadır. Ayrıca, kullanıcılar eksiksiz bilgi olmadan çevrimiçi işlemler konusunda kendilerini güvensiz hissedeceklerdir.

Vinhomes Market, müşterilerine çevrimiçinden çevrimdışına (O2O) kesintisiz bir deneyim sunuyor.

Bu bağlamda Vinhomes Market gibi online-doğrudan gayrimenkul alım satım çözümlerinin ortaya çıkması dikkat çekiyor ve piyasadan birçok beklentiyi artırıyor.

Müşteriler, ilk adımlarından itibaren Vinhomes'un gayrimenkul portföyüyle ilgili tüm bilgilere sınırsız erişime sahiptir. Rezervasyon durumundan (birim kodu, envanter) listelenen alım ve satım değerlerine kadar gerekli tüm bilgiler eksiksiz ve kamuya açık olarak sunulur ve böylece müşterilerin yatırımcı tarafından açıklanan fiyatlara şeffaf bir şekilde erişebilmesi sağlanır.

Vinhomes Market ile Vietnam'da ilk kez alıcılar, daire rezervasyonu yaptırıp bir dizi online işlem gerçekleştirebiliyor ve yapay zeka iç mekan özelliği sayesinde kendi evlerini tasarlayabiliyor.

Müşterilerde görselliği artırmak ve güven oluşturmak için Vinhomes Market, sanal turlar, 360 derece fotoğraf gibi gelişmiş teknoloji özellikleri sayesinde kullanıcıların evlerinde oturup, ilgilendikleri gayrimenkulün bulunduğu yerdeymiş gibi hissetmelerini sağlıyor. Bu sayede müşteriler, evin tamamını keşfetmekten , her bir odayı tasarlamaya ve çevresindeki mekana kadar her şeyi yerinde incelemeye kadar her şeyi kolayca yapabiliyor.

Memnun kalan müşteriler, aynı platform üzerinden bir ünite rezervasyonu yapabilir ve birçok çevrimiçi işlemi gerçekleştirebilir. Bu işlemler yalnızca hızlı, kolay ve minimum maliyetle sınırlı kalmayıp aynı zamanda yasal güvenliği de sağlar.

Yukarıdaki kapalı döngüye ek olarak, kullanıcılar satış yapması yasaklanan acentelerin ve brokerlerin bilgilerini kolayca arayabilir veya ödeme nakit akışını hesaplayabilir, kişisel finansal gerçekliklerine uygun bir plan seçebilirler...

Vietnam PropTech, Covid-19'un tüm doğrudan işlemlerin durmasına neden olduğu 2020'den 2021'e ivme kazandırdı. PropTech uygulamaları, kullanıcıların yeni teknoloji çözümlerine daha fazla güvenmesine yardımcı oluyor. Bu nedenle, kullanıcılar daha açık hale geldikçe, Vinhomes Market'in ortaya çıkışının bu alanın yakın gelecekte patlama yapması için güçlü bir itici güç oluşturması bekleniyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm