"Tripod" gayrimenkul piyasasını hareketlendiriyor

Vinhomes, kendi dağıtım sistemini kurdu, piyasadaki en güçlü bayi sistemiyle birlikte binlerce kişiden oluşan güçlü bir satış ekibi oluşturdu ve "çevrimiçi emlak süpermarketi" Vinhomes Market'i başlatmaya hazırlandı.

“Engelleri aşma” aşaması bitti.

Emlak piyasasına iyimserlik geri dönüyor. batdongsan.com.vn tarafından yakın zamanda yayınlanan 2024'ün ilk yarısına ilişkin Tüketici Güveni Raporu ve Endeksi'ne göre, katılımcıların %65'e varan kısmı önümüzdeki yıl hala emlak satın almayı planladıklarını belirtti. Emlak alıcıları ve satıcıları artık 2023'teki kadar temkinli değil. 2024'ün ilk yarısındaki emlak piyasası güven endeksi, geçen yılın ikinci yarısına göre 3 puan arttı.

Nitekim, Tet tatilinin hemen ardından gayrimenkul sahibi olma talebi yeniden arttı. batdongsan.com.vn verilerine göre, ülke genelindeki gayrimenkul aramalarının sayısı Tet'in 2. gününden itibaren artmaya başladı ve oldukça güçlü bir şekilde artmaya devam ederek, Tet'in 10. gününde Tet'ten 1 hafta öncesine kıyasla %124'lük bir artışa ulaştı. Özellikle, Ocak 2024'te ülke genelinde satılık gayrimenkul aramalarının sayısı, 2023'ün aynı dönemine göre %66, satılık gayrimenkul ilanlarının sayısı ise %52 arttı.

Heyecan, iki büyük şehir Hanoi ve Ho Chi Minh City'de birçok segmentte kendini gösteriyor. Örneğin, Hanoi'de arsa, proje arsası ve daire aramaları geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla %110, %77 ve %71 arttı. Ho Chi Minh City'de de benzer rakamlar %71, %73 ve %59 olarak kaydedildi. 2022 başlarındaki gibi "arazi çılgınlığı" artık yok, ancak ivmelenme belirtileri oldukça açık. Özellikle Vinhomes gibi büyük yatırımcıların projeleriyle ilgili bazı "sıcak noktalarda" alım, satım ve devir işlemleri her zaman yoğun.

Hanoi'de gayrimenkul piyasası hareketlilik gösteriyor; geçen yılın aynı dönemine göre arsa, proje arsası ve daire arayışları sırasıyla yüzde 110, yüzde 77 ve yüzde 71 arttı.  

Önümüzdeki dönemde gayrimenkule para akışı hızlanacak. Bu, banka faiz oranlarının son 10 yılın en düşük seviyesine gerilemesiyle teşvik ediliyor. Ucuz sermaye talebi artıracak, çünkü gayrimenkul şu ana kadar en etkili yatırım kanalı olarak kabul ediliyor.

Uzmanlar, özellikle bu yıl gayrimenkul piyasasında "engelleri aşma" döneminin geride kaldığına, daha önce çıkarılan "kurtarma" mekanizmaları ve politikalarından gelen ivmenin, yeterince zaman geçtikten sonra daha güçlü bir etki yaratacağına inanıyor. Bunlar arasında, geçen yıl Hükümet, bakanlıklar ve birimler tarafından çıkarılan 20'den fazla Karar, Kararname, Genelge, Yönerge ve Resmi Gazete yer alıyor. Özellikle, Ocak ayında Ulusal Meclis tarafından resmen kabul edilen Arazi Kanunu (değişikliklerle birlikte) birçok önemli dönüm noktası yaratacak; makro ekonominin istikrarlı seyretmesi öngörülüyor; işletmeler finansal yükümlülüklerini önemli ölçüde azaltıyor; tahvil piyasası kademeli olarak açılıyor...

"Üç ayak" piyasanın yükselişine kapı açıyor

Dış etkenlerin etkisiyle birlikte, gayrimenkul piyasasının hızla büyüme trendine girmesini sağlayan temel değer, işletmelerin iç gücüdür. Özellikle "büyük adam" Vinhomes gibi önemli aktörler, geçen yılın sonundan bu yana, birçok baskıya rağmen, hem nitelik hem de nicelik açısından arzı sürekli olarak artırmış; piyasayı "harekete geçirmek" için birçok büyük ölçekli açılış ve lansman etkinliği düzenlemiştir. Yatırımcılar ve müşteriler için "eşi benzeri görülmemiş" teşviklerle bir dizi destek programı da uygulanarak, ikincil piyasanın işlem hacmini korumasına yardımcı olunmuştur.

Vinhomes gibi önde gelen gayrimenkul geliştiricileri, kaliteli ürün portföylerine yenilerini eklemenin yanı sıra, arz ve talep arasında daha fazla "kaldıraç" oluşturarak pazarın "buzunu kırma" konusunda da her zaman öncü olmuştur. Son zamanlarda en dikkat çekeni, serbest çalışan bir dağıtım sisteminin eklenmesiyle yeni bir iş modelinin başlatılmasıdır. Bu doğrultuda, son zamanlarda binlerce satış personeli Vinhomes ordusuna katılmıştır.

Vinhomes'un acentelik, serbest meslek ve çevrimiçi "emlak piyasası" olmak üzere üç yönlü iş modelinin, emlak piyasasının büyümesini desteklemeye devam etmesi bekleniyor.

Buna paralel olarak, Vinhomes gayrimenkullerinin (birincil, ikincil ve kiralık dahil) işlemlerini destekleyen bir çevrimiçi platform olan Vinhomes Market de faaliyete geçmeye hazırlanıyor. Bu, kullanım kolaylığı ve arama kolaylığı kriterleri göz önünde bulundurularak oluşturulmuş, müşterilerin, sakinlerin ve yatırımcıların "Alıp satması kolay - Deneyimlemesi kolay - Yatırım yapması kolay" bir çevrimiçi "gayrimenkul piyasası"dır.

Vinhomes, özellikle Kuzey - Orta - Güney'in üç bölgesindeki nitelikli ve saygın acente ağını güçlendirmeye ve sağlamlaştırmaya devam ediyor. Şirket, gerçek potansiyele sahip acenteler için, acentelerin geliştirmeleri, acente şirketlerine yatırım yapmaları da dahil olmak üzere uzun vadeli iş birliği ilişkileri kurmaları ve karşılıklı fayda sağlayan iş birliği sağlamaları için güçlü tanıtım politikaları uygulayacak.

"Vinhomes Serbest Meslek Sahibi" bloğunun ortaya çıkışı, yalnızca büyük bir kararlılığı göstermekle kalmıyor, aynı zamanda işletmenin yeni fırsatları karşılamaya hazırlandığı uzun vadeli vizyonunu da ortaya koyuyor. Vinhomes Genel Müdürü Nguyen Thu Hang, "Bu üçlünün birleşik gücünün piyasada likiditeyi artıracağına ve Vinhomes'un gelecekte yeni satış başarıları elde etmesine yardımcı olacağına inanıyoruz," diye vurguladı. Bu aynı zamanda genel olarak piyasaya bir yayılma etkisi yaratabilecek bir "kaldıraç".

Uzmanlar, 2024 yılına kadar piyasanın emlak satış personelinin yaklaşık %30-40'ının geri dönüşünü memnuniyetle karşılayacağını öngörüyor. Emlakçılar, serbest çalışanlar ve yeni yeni aktif olarak devreye alınan Vinhomes gibi çevrimiçi "emlak pazar yeri"nden oluşan üç ayaklı iş modeli bu süreci hızlandırıyor.

"Savaşçı" ruhuyla, profesyonel ve metodik çalışma tarzıyla harekete geçen birçok deneyimli broker, yatırımcılar ve müşteriler arasında önemli bir köprü görevi görecek ve piyasaya daha fazla canlılık ve güven kazandıracak olan Vinhomes Market platformunun etkili desteğiyle doğru pozisyonlara yerleştiriliyor. Özellikle Vinhomes gibi uzun vadeli değer artışı sağlayan net yasal ürünler ve üstün ürün kalitesiyle, hareketlilik hemen bu andan itibaren kendini gösteriyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/the-chan-kieng-kich-hoat-thi-truong-bat-dong-san-d209930.html