Vinhomes, kendi yönettiği dağıtım sistemini genişletiyor, piyasadaki en güçlü acente ağıyla birlikte çalışacak binlerce kişiden oluşan devasa bir satış ekibi kuruyor ve "çevrimiçi emlak süpermarketi" olan Vinhomes Market'i piyasaya sürmeye hazırlanıyor.
"Engelleri aşma" aşaması sona erdi.
Gayrimenkul piyasasına iyimserlik geri dönüyor. Özellikle, batdongsan.com.vn tarafından yakın zamanda yayınlanan 2024 yılının ilk yarısına ait Tüketici Duyarlılık Raporu ve Endeksi'ne göre, katılımcıların %65'i önümüzdeki yıl hala gayrimenkul satın almayı planladıklarını belirtti. Gayrimenkul alıcıları ve satıcıları artık 2023'teki kadar temkinli değiller. 2024 yılının ilk yarısına ait gayrimenkul piyasası duyarlılık endeksi, geçen yılın ikinci yarısına göre 3 puan arttı.
Aslında, gayrimenkul talebi Ay Yeni Yılı tatilinin hemen ardından toparlandı. Batdongsan.com.vn'den alınan verilere göre, ülke genelinde gayrimenkul aramaları Ay Yeni Yılı'nın ikinci gününden itibaren artmaya başladı ve güçlü bir yükseliş trendi göstererek, tatilden önceki haftaya kıyasla onuncu günde %124'lük bir artışa ulaştı. Özellikle, Ocak 2024'te ülke genelinde satılık gayrimenkul aramaları 2023'ün aynı dönemine göre %66 artarken, gayrimenkul ilanlarının sayısı da %52 arttı.
Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi iki büyük şehirde piyasa çeşitli segmentlerde önemli bir hareketlilik gösteriyor. Hanoi'de arsa, proje arsası ve daire aramaları geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla %110, %77 ve %71 oranında arttı. Ho Chi Minh City'de de benzer rakamlar %71, %73 ve %59 olarak kaydedildi. 2022 yılının başlarında görülen "arsa çılgınlığı" sona ermiş olsa da, ısınma belirtileri oldukça belirgin. Özellikle Vinhomes gibi büyük geliştiricilerin projelerinin bulunduğu bazı "sıcak noktalarda" alım satım işlemleri canlılığını koruyor.
 |
| Hanoi'de emlak piyasası hızla büyüyor; arsa, proje arsası ve daire aramaları geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla %110, %77 ve %71 oranında arttı. |
Gayrimenkule olan para akışı yakın gelecekte hızlanacak. Bu durum, banka faiz oranlarındaki keskin düşüşle, son 10 yılın en düşük seviyelerine ulaşmasıyla tetikleniyor. Ucuz sermaye talebi artıracak, çünkü gayrimenkul bugüne kadar en etkili yatırım kanalı olmaya devam ediyor.
Uzmanlar, özellikle bu yıl, gayrimenkul piyasasının "engelleri aşma" aşamasının sona erdiğine inanıyor. Daha önce yayınlanan "kurtarma" mekanizmaları ve politikalarının etkisi, yeterli süre geçtikten sonra daha güçlü bir şekilde hissedilecek. Bunlar arasında, geçen yıl Hükümet ve bakanlıklar tarafından yayınlanan 20'den fazla Karar, Hüküm, Kararname, Genelge, Direktif ve Resmi Telgraf yer alıyor. Özellikle, Ocak ayında Ulusal Meclis tarafından resmen kabul edilen değiştirilmiş Arazi Kanunu, birçok önemli dönüm noktası yaratacak; buna ek olarak, öngörülen makroekonomik istikrar; işletmeler için önemli ölçüde azalan finansal yükümlülükler; ve tahvil piyasasının kademeli olarak açılması...
"Üç aşamalı" strateji, piyasanın yukarı yönlü hareket etmesi için daha fazla kapı açıyor.
Dış faktörlerin etkisinin yanı sıra, gayrimenkul piyasasının hızla büyüme yörüngesine dönmesine yardımcı olacak temel değer, işletmelerin içsel gücüdür. Özellikle "dev" Vinhomes gibi kilit oyuncular, geçen yılın sonundan bu yana, birçok baskıya rağmen, hem kalite hem de miktar açısından arzı sürekli olarak artırdılar; piyasayı "hareketlendiren" çok sayıda büyük ölçekli satış ve lansman etkinliği düzenlediler. Ayrıca, yatırımcılar ve müşteriler için benzeri görülmemiş teşvikler içeren bir dizi destek programı uygulandı ve bu da ikinci el piyasasının işlemleri sürdürmesine yardımcı oldu.
Vinhomes gibi önde gelen gayrimenkul geliştiricileri, yüksek kaliteli ürün yelpazesi sunmanın yanı sıra, arz ve talepte ek "kaldıraç" yaratarak piyasada "buzları kırma" konusunda da öncülük ediyorlar. En önemlisi, yakın zamanda kendi kendini yöneten bir dağıtım sistemini içeren yeni bir iş modeli başlattılar. Sonuç olarak, son zamanlarda binlerce satış personeli Vinhomes ekibine katıldı.
 |
| Vinhomes'un acenteler, özel alım satım ve çevrimiçi "gayrimenkul pazarı"ndan oluşan üç yönlü iş modelinin, gayrimenkul piyasasının büyümesini daha da hızlandırması bekleniyor. |
Aynı zamanda, Vinhomes gayrimenkullerinin (birincil, ikincil ve kiralık gayrimenkuller dahil) işlemlerini destekleyen çevrimiçi bir platform olan Vinhomes Market de faaliyete geçmeye hazırlanıyor. Bu, kullanım kolaylığı ve kolay arama kriterleriyle oluşturulmuş çevrimiçi bir "gayrimenkul piyasası"dır; müşterilerin, sakinlerin ve yatırımcıların "Sorunsuz bir şekilde alım satım yapabileceği - Rahat deneyimlerin tadını çıkarabileceği - Başarılı bir şekilde yatırım yapabileceği" bir yerdir.
Özellikle Vinhomes, Vietnam'ın üç bölgesinde (Kuzey, Orta ve Güney) yetenekli ve saygın acenteler ağını güçlendirmeye ve geliştirmeye devam etmektedir. Gerçek potansiyele sahip acenteler için şirket, gelişimlerini teşvik etmek ve uzun vadeli iş birliği ilişkileri kurmak amacıyla güçlü teşvik politikaları uygulayacak, acente şirketlerine yatırım yaparak karşılıklı fayda sağlayan iş birliğini güvence altına alacaktır.
"Vinhomes Özel İşlem Birimi"nin ortaya çıkışı, güçlü bir kararlılığı göstermenin yanı sıra, şirketin uzun vadeli vizyonunu da yansıtarak yeni fırsatları değerlendirmeye hazır olduğunu gösteriyor. Vinhomes Genel Müdürü Bayan Nguyen Thu Hang, "Bu üç yönlü yaklaşımın birleşik gücünün piyasa likiditesini artıracağına ve Vinhomes'un gelecekte yeni satış kilometre taşlarına ulaşmasına yardımcı olacağına inanıyoruz" dedi. Bu aynı zamanda piyasanın tamamında dalgalanma etkisi yaratabilecek bir "kaldıraç" görevi de görüyor.
Uzmanlar, 2024 yılında emlak satış personelinin yaklaşık %30-40'ının piyasaya geri döneceğini öngörüyor. Acenteler, özel işlemler ve Vinhomes'un agresif bir şekilde uygulamaya koyduğu gibi çevrimiçi "emlak pazarları"ndan oluşan üç yönlü iş modeli, bu süreci hızlandırıyor.
Doğru pozisyonlarda yer alan birçok deneyimli emlakçı, onların "savaşçı" ruhu ve profesyonel ve sistematik çalışma tarzıyla, Vinhomes Market platformunun güçlü desteğiyle birlikte, geliştirici ile müşteriler ve yatırımcılar arasında hayati bir köprü oluşturacak ve piyasaya daha fazla canlılık ve güven kazandıracaktır. Özellikle Vinhomes'in net yasal statüye ve üstün ürün kalitesine sahip, uzun vadeli değer artışını garanti eden gayrimenkul portföyüyle, bu canlılık şimdiden gözle görülür hale gelmiştir.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)