Tatil amaçlı gayrimenkul sektöründe 'altın arayışı' zamanı

Alıcılar bu zamanı "altın aramak", "zevklerine" uygun yatırım fırsatları aramak için tercih edebilirler.

Önemli düğümleri çözmek

Temel darboğazların, özellikle de yasal engellerin giderilmesi, tatil amaçlı gayrimenkul sektörünün toparlanma ivmesi kazanmasına yardımcı oluyor. Bu doğrultuda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın 10/2023/ND-CP sayılı Kararnamesi ve 3382/BTNMT-DD sayılı Resmi Yazısı, ticari ve hizmet arazileri üzerine inşa edilmiş turistik daireler (kondoteller), turistik villalar, dükkânlar vb. için pembe kitapların düzenlenmesine ilişkin özel ve eş zamanlı bir kılavuz niteliğindedir.

Sermaye kaynaklarına gelince, Devlet Bankası'nın işletme faiz oranını 4 kez ayarlamasının ardından, bir dizi ticari banka seferberlik faiz oranını aşağı çekti ve gayrimenkul alım kredileri de dahil olmak üzere kredi faiz oranlarını düşüreceklerinin sinyalini verdi. Şirket tahvillerinden sermaye sağlama kanalı da yeni çıkarılan poliçeler sayesinde toparlanma belirtileri gösterdi.

Turizm sektöründen gelen olumlu sinyaller de tatil amaçlı gayrimenkul sektörünün çekiciliğini artırmaya katkıda bulunuyor. Yılın ilk 5 ayına ilişkin istatistikler, Vietnam'ın geçen yılın aynı dönemine göre 12,6 kat daha fazla olmak üzere yaklaşık 4,6 milyon uluslararası ziyaretçiyi ağırladığını ve turizm sektörünün 2023 yılı için belirlediği 8 milyon ziyaretçi hedefinin %57'sine ulaştığını gösteriyor. Google verilerine göre, Vietnam'daki turistik konaklama tesisleri için yapılan uluslararası arama sayısı, %10-25'lik bir artışla dünya genelinde 11. sırada yer aldı.

Yabancı turistler, doğanın ve yerel kültürün izlerini taşıyan destinasyonları sever ve aynı zamanda üst düzey hizmetler ve lüks tatil mekanları deneyimlemek isterler. Artan harcama seviyeleriyle birlikte, yerli turistler etkileyici ve farklı tatiller arıyor. Bu nedenle, konaklama, hizmet, mutfak ve eğlence aktiviteleri standartlarının da turistlerin giderek artan taleplerine uyacak şekilde yükseltilmesi gerekiyor.

Turizm sektörünün gelişmesi, tatil amaçlı gayrimenkul sektörü için birçok fırsat yaratıyor. (Fotoğraf: BIM Land)

Bu arada, ülkemizin ünlü turistik şehirlerinde 4-5 yıldız standartlarında lüks konaklama tesislerinin sayısı hâlâ mütevazı düzeyde. Bu durum, özellikle ünlü uluslararası tatil markaları tarafından yönetilen ve işletilen lüks ürün segmentindeki tatil köyü gayrimenkul projeleri için bir fırsat.

"Altın aramak" için iyi bir zaman

Uzmanlara göre, yasal ve sermaye destek politikalarının yürürlüğe girmesiyle birlikte gayrimenkul piyasasında bir "çözülme" etkisi oluşacak. Yatırımcılar, gayrimenkul piyasasının bu yılın üçüncü çeyreğinde toparlanmasını ve tatil amaçlı gayrimenkuller de dahil olmak üzere üst segmentlere kademeli olarak yayılmasını bekliyor.

Bankaların desteğiyle yatırımcılar, baskıyı yatırımcılarla paylaşmak için cazip finansal destek politikaları sunuyor. Bu fırsatı değerlendiren alıcılar, tatil amaçlı gayrimenkul sektöründe "altın arayışına" girerek, kendi "zevklerine" uygun yatırım fırsatları arıyor.

Ancak deneyimli yatırımcıların deneyimlerine göre, lüks tatil köyü gayrimenkul sektöründe "dibi bekleme" zihniyeti olmamalı. Yatırımcıların bu segmente yönelik vizyonu uzun vadelidir, hatta burayı gelecek nesiller için varlık biriktirme alanı olarak bile değerlendirirler, bu nedenle "zararları azaltmak" için iskontolu satış yapılması nadirdir.

InterContinental Residences Halong Bay projesinin Sky Residences daire koleksiyonu, gelecekte fiyat artışları açısından büyük potansiyel taşıması nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Proje, Ha Long Körfezi'ne komşu, 580 metrelik kıyı şeridine sahip nadir bir lokasyonda yer alıyor ve buradaki dairelerin tamamı körfezin yukarıdan eşsiz bir manzarasına sahip. (Fotoğraf: BIM Land)

Sadece mükemmel konumu ve Ha Long Körfezi'ne doğrudan bakan çekici manzarası değil... projenin değerini artırma potansiyeli de, uluslararası otel grubu InterContinental Hotels Group'un (IHG) en üst segmentinde yer alan InterContinental markası tarafından garanti altına alınmıştır. InterContinental markalı otellerin ortalama doluluk oranının, dünya çapında 100 milyondan fazla üst düzey müşteriden oluşan bir topluluğa sahip olması sayesinde her zaman %70'e ulaştığı bilinmektedir.

Resmi olarak hizmete girdiğinde lüks apartman binası Sky Residences, dünya mirası şehri Ha Long'un yeni bir turizm sembolü olmayı ve yerli ve yabancı turistlere dünyanın doğa harikasının yanı başında yaşam deneyimi yaşatmayı vaat ediyor.

Her daire InterContinental markasının sıkı standartlarına göre tamamlanıyor. (Fotoğraf: BIM Land)

InterContinental Residences Halong Bay'in şu anda yatırımcıların ilgisini çekmesi tesadüf değil. Kuzey'deki ilk InterContinental markalı tesisin, Vietnam turizm sektörünün tamamen toparlanıp büyümeye devam edeceği 2024 yılında faaliyete geçmesi bekleniyor.

Doğru zamanda, cazip avantajlarla "para yatırmaya" karar vermek, yatırımcıların tatil amaçlı gayrimenkul sektöründen "tatlı meyve" elde etmelerine yardımcı olacak anahtar olacaktır.

İletişim bilgileri:
BIM Land (BIM Group'a ait) tarafından geliştirilen InterContinental Residences Halong Bay projesi
Dağıtım: MGV Gayrimenkul
Yardım Hattı: 0989999901

Bao Anh

Kullanışlı
Duygu
Yaratıcı
Eşsiz
Öfke