Da Nang, birleşmenin ardından kıyı şeridindeki gayrimenkul yatırım cazibesini artırıyor

Savills Vietnam, Vietnam ekonomisinin birçok doğrudan yabancı yatırım projesi çekmesiyle olumlu sinyaller verdiğini bildiriyor. Fotoğraf: NGOC HA

Savills Vietnam Co., Ltd., 24 Temmuz öğleden sonra Danang emlak piyasasının 2025 yılına ilişkin genel bakış raporunda, Quang Nam eyaletiyle birleştikten sonra Danang'ın 215 km'den fazla kıyı şeridine sahip olduğunu ve bunun Vietnam'ın en uzun kıyı şeridi olduğunu belirtti. Son Tra'dan Chu Lai'ye uzanan kesintisiz bir kıyı turizm koridorunun oluşturulması, yeni bir büyüme noktası oluşturarak şehrin yerli ve yabancı yatırımcılar için cazibesini artırıyor.

Savills Vietnam'a göre, 2025'in ilk yarısında Da Nang pazarında 18 sahil villası projesi faaliyete geçti ve toplam 1.315 üniteye ulaştı. Birincil pazarda, ünite başına yaklaşık 40 milyar VND fiyatla satılan lüks villa ürünleri hakim konumda.

Bu arada, ikincil piyasa istikrarlı fiyatlarını koruyarak iyi yatırım getirileri elde etti. 2021'den bu yana, ikincil piyasadaki ortalama fiyat yıllık %8 oranında istikrarlı bir şekilde artarak, metrekare başına yaklaşık 82 milyon VND'ye ulaştı.

2025'in ikinci yarısından 2026'ya kadar, pazara üç büyük projeden 372 villa daha kazandırılması öngörülüyor: Fantaseas Villa (BRG), Nam O Resort (Trung Thuy) ve Mandarin Oriental Da Nang (Nam Khang). Bu, arzın yeniden yapılandırılması ve merkezi kıyı bölgesindeki lüks tatil köyü segmentinin şekillendirilmesinde önemli bir adım.

Da Nang şehir yönetimi, piyasayı canlandırmak için gecikmiş veya tamamlanmamış bir dizi tatil köyü gayrimenkul projesi için yasal sürenin uzatılmasını önerdi. Önerilen listede Son Tra Resort & Spa, InterContinental Bai Bac ve Bai But Turist Alanı yer alıyor.

Onaylanması halinde bu öneri yatırımcıların projeleri yeniden başlatmasının önünü açacak, sermaye kaynaklarının kilidini açmasına yardımcı olacak, piyasa güvenini güçlendirecek ve lüks tatil villası segmentinde güçlü bir toparlanma ivmesi yaratacak.

Raporda ayrıca otel, apartman ve site segmentlerinin olumlu sinyaller vermeye devam ettiği görüldü. Ortalama otel doluluk oranı %78'e ulaşarak turizm talebinin istikrarlı bir şekilde toparlandığını gösterdi.

Lüks daire segmentinde de önemli bir satın alma gücü kaydedildi ve ortalama birincil satış fiyatı yaklaşık 77 milyon VND/m² oldu.

Uzmanlar, Da Nang'ın iki açıdan avantajlı olduğunu değerlendiriyor: Birleşmeden sonra hem geliştirme alanını genişletiyor hem de kıyı turizm ekosistemi, giderek tamamlanan altyapısı ve kademeli olarak kaldırılan yasal politikalar sayesinde tatil amaçlı gayrimenkule güçlü bir yatırım sermayesi çekiyor.

Source: https://baodanang.vn/da-nang-mo-rong-hap-luc-dau-tu-bat-dong-san-ven-bien-sau-hop-nhat-3297796.html